Витражное остекление балкона и лоджии

Все «за» и «против» витражного остекления балкона

Среди явных плюсов витражного остекления можно отметить:

Легкость конструкции. Такое остекление балкона можно провести даже в старом «хрущевском» доме, нисколько не нагружая опоры самого балкона;
На балкон и даже в комнату будет поступать большое количество естественного солнечного света;
Благодаря своей универсальности, такая конструкция подойдет для балконов и лоджий любой формы и размеров;
Современный дизайн и эстетичный вид. Вам не только не придется тратиться на материалы для внутренней отделки такого балкона, но и внешний его вид будет радовать глаз;
При использовании качественных стеклопакетов и утепления уровень шума значительно снизится. Вы сможете даже организовать прекрасный зимний сад на таком балконе;
Стоимость квартиры с застекленным таким образом балконом станет несколько выше;

Минусов у витражного остекления меньше, но они все же есть:

Мыть большие витражные стекла снаружи самостоятельно невозможно. Для этого придется обращаться к клининг-специалистам;
Без тонировки окон балкон будет хорошо просматриваться с улицы, особенно в вечернее время при включенном свете. Это может доставить дискомфорт, если балкон расположен на нижних этажах, либо напротив другого здания;
На высоких этажах конструкция панорамного балкона может вибрировать из-за сильных порывов ветра;
Со временем на таком балконе может начать образовывать конденсат.

Но при правильном подходе к обустройству витражного балкона этих минусов в большинстве случаев можно избежать. Легкие шторы или тонировка спасут вас от любопытных глаз и перегрева помещения летом, а дополнительная герметизация или установка кондиционера избавит от проблемы выделения конденсата.

Возможно ли утепление?

Утепление Сначала необходимо изучить конструкцию лоджии. Обычно балкон или лоджия облают следующим устройством:

Лицевой парапет высотой до 70 сантиметров.
На верхнем торце парапета находятся конструкции окна до потолка, а также глухие боковые части.
Фронтальная часть, которая выполняет две функции: безопасность и тепловой барьер.

Если появилось желание устранить парапет и создать окно для обзора, которое будет равняться площади лицевой части, необходимо наперед задуматься об энергосбережении. Когда дело доходит до теплоизоляции панорамного балкона, то появляется проблема, так как главный источник потери тепла – это поверхность, выполненная из стекла.

В данной ситуации необходимо сделать акцент на следующих показателях:

Первый показатель – формула светопрозрачной конструкции (стеклопакет). Что включает в себя формула? Это количество стекол и расстояние меж ними, вероятное заполнение благородным газом (инертный). Коэффициент сопротивления передачи тепла должен быть соответственным текущим нормам. Данный показатель должен составлять 0,8 м2×С/Вт или более. При этом этот же коэффициент для внешних стен составляет 3,3 м2×С/Вт, поэтому нужно понимать, что у оконной конструкции не получится обеспечить энергосбережение без внешнего теплового источника.
Следующий показатель – профиль. Хотя профиль и не занимает большой площади в окне, тем не менее, часто потери тепла проходят именно через профиль. Толщина рамы у пластиковых деталей должна равняться 80 миллиметрам или более. Если производится установка алюминиевых окон, то профиль должен иметь полимерную вставку по всему рамочному периметру. Благодаря этому обеспечивается отличный показатель сопротивления тепловой передачи.
Монтаж. Монтирование конструкций панорамы следует проводить при помощи дюбелей. Благодаря такому способу монтажа можно получить отличную прочность и плотный прижим рамы к балконным стенам.

Особенностью теплоизоляции панорамной лоджии является то, что остекление производится при помощи систем с профилем, который обладает толщиной в 70 миллиметров. Наиболее популярные марки – это TROCAL, VEKA, SALAMANDER.

Профиль SALAMANDER

Виды стекол в панорамных системах

Прочность каркасов в надежности панорамных систем играет важную роль. Но основную функцию выполняет стекло, занимающее большую площадь. Такое оформление стало возможным только благодаря появлению прочных материалов, способных выдерживать значительные нагрузки, обеспечивающие безопасность для пользователей.

В изготовлении систем используется закаленное стекло, имеющее большую толщину. Это надежный, прочный материал. Разбить такое стекло сложно. Но даже если оно повреждается, нет опасности травмирования, так как полотно рассыпается на мелкие куски.

В панорамном остеклении используется закаленное стекло

В панорамном остеклении можно использовать не только стандартные варианты. Системы могут оснащаться стеклами:

тонированными;
энергосберегающими;
с дополнительной защитой.

Тонированное стекло целесообразно использовать для балконов на нижних этажах. Такие полотна обеспечивают приватность, не позволяют посторонним лицам наблюдать за происходящим с улицы. Эти стекла снижают интенсивность естественного света, что может потребоваться в оформлении балкона, расположенного на южной стороне. Исключить просмотр на первых этажах позволяет наклеивание пленки с зеркальным эффектом.

Тонированное стекло используют для балконов на нижних этажах

Высокой популярностью пользуются энергосберегающие системы. Стоят они дороже стандартных аналогов. Но затраты быстро окупаются благодаря значительному снижению теплопотерь. На стекла панорамных систем на нижнем этаже целесообразно наклеивать пленки, обеспечивающие надежную защиту от механических воздействий.

Способы и особенности установки

Рис. 2 Стоечно-ригельный способ крепления остекления

Существует три основных способа крепления витражного остекления на балконе. Первый вариант называется стоечно-ригельным. Он применяется чаще всего и отличается доступной стоимостью. Конструкция включает стойку и ригели, оснащенные пазами. Монтируют такой каркас с внешней стороны, а стеклянное наполнение устанавливают с внутренней. Чтобы стеклянная часть держалась плотно, используют прижимной профиль. Герметичность обеспечивается специальными уплотнителями.

Второй способ установки – структурный. В этом случае стеклопакеты крепят к каркасу с использованием специального клея. В результате с внешней стороны швы оказываются не заметны. Такое остекление балкона эффектно выглядит, создает особый дизайн, но требует использования комплектующих высокого качества.

Рис. 3 Структурный способ крепления остекления на балконе

Еще один вариант крепления – спайдерная система. Это способ установки, в котором не используются профили. Стеклянная часть удерживается металлическими кронштейнами. Они называются спайдерами из-за своей формы. Результатом становится сплошная стеклянная поверхность, пропускающая максимальное количество света.

Рис. 4 Спайдерный способ крепления

Существуют и другие способы установки витражного остекления, но они редко используются на балконах. Одни из них менее качественны, а другие – существенно дороже.

Оконное полотно выполняется из закаленного стекла, толщина которого составляет около восьми миллиметров, или из стеклопакетов. Оба варианта устойчивы к погодным условиям, но стеклопакеты обеспечивают лучшую теплоизоляцию. Чтобы открыть окна для проветривания, секции сдвигают вбок. Сдвижение осуществляется с применением прочных роликов. Они изготавливаются из прочных материалов и выдерживают даже существенную нагрузку. Межсекционные щели в витражном остеклении заделывают полимерным уплотнителем. Он прозрачный, поэтому практически не заметен на общем фоне и обеспечивает конструкции цельный вид.

Рис. 5 Стеклопакеты для витражного остекления лоджии

Монтаж витражных конструкций выполняется таким образом, чтобы нагрузка ложилась не на стеклянную часть, а на места креплений и на профили. Если основа закреплена качественно, то конструкция выдерживает многие воздействия.

Плюсы

Несомненно, такая конструкция имеет как плюсы, так и минусы. Но начать стоит все же с положительной стороны. К плюсам витражного остекления относят:

Экономичность. Этот тип покрытия весьма экономичен во всех своих проявлениях. В офисах, где стоят такие окна, намного меньше денег тратится на электроэнергию, потому что помещение и без того хорошо освещается. К тому же, что касается материалов и финансовых затрат на установку, витражное остекление является одним из наиболее дешевых вариантов.
Долговечность. Производители гарантируют срок эксплуатации не меньше пятидесяти лет. Остекление не может подвергаться выветриванию или коррозии.
Прочность. Если взглянуть на фото витражного остекления, можно решить, что конструкция максимально хрупкая. Но это совсем не так. Она способна выдерживать удары до 80 килограммов, а в большинстве конструкций используется бронированное стекло, повредить которое практически невозможно.
Светопроницаемость. Вне зависимости от того, прозрачная конструкция или нет, лучи света все равно будут проникать в помещение и тем самым делать пребывание в нем более комфортным и уютным.
Простота в ремонте. Если какой-то из блоков панели поврежден, не нужно полностью менять весь фасад. Достаточно лишь заменить одну панель, и конструкция не изменит своего вида.
Экологическая безопасность. Любая конструкция такого рода одинаково безопасна как для окружающей среды, так и для людей. В том числе аллергической реакции не возникнет ни у детей, ни у аллергиков.
Теплоизоляция. Витражное остекление фасадов благодаря своей конструкции позволяет одновременно сохранять тепло в помещении и не запускать мороз внутрь.
Звукоизоляция. Данный тип остекления абсолютно герметичен, а потому даже самые громкие звуки снаружи не будут слышны в помещении.
Пожарная безопасность. Материалы, которые используются для установки данных систем, максимально пожаробезопасны. Они не склонны к возгоранию или задымлению.
Легкость и гибкость. Данный тип фасада может устанавливаться даже на ветхие или реконструированные здания благодаря своему небольшому весу.
Разнообразие типов конструкций. Фасады не ограничены в своей форме, могут быть абсолютно разного вида — объемными или плоскими. Все зависит исключительно от желания покупателя.
Многообразие цветов. Разнообразность витражей не знает границ. И даже если выбранный вами материал неподходящего цвета, это легко можно исправить при помощи порошковой краски, которая наносится на стекло.
Привлекательность. Как уже упоминалось, при помощи таких конструкций можно придать современный вид зданию. Считается, что именно при помощи витражного остекления должны быть сформированы современные здания и даже целые города.

Панорамное остекление: достоинства и недостатки

Любой дизайн обладает своими плюсами и минусами. Панорамное остекление не исключение. Ведь как думают многие люди? Посмотрят, что выглядит со стороны такой дизайн красиво, и решают организовать себе что-то подобное. А то что надо проводить обследование конструкции, делать очень качественное утепление лоджии или балкона (да и самого дома в целом) в расчёт по каким-то причинам не принимается.

Панорамное остекление имеет следующие плюсы:

Доступ естественного освещения значительно улучшается благодаря витражным окнам

Витражное остекление способствует увеличению естественного освещения не только лоджии и балкона, но и самой квартиры, дома. Более того, такой дизайн лоджии предполагает и открытие со стороны фасада дома красивый вид на улицу. В общем, это идеальный вариант для тех, у кого данные факторы являются определяющими (витражные окна — лучший выход из такой ситуации);
Поскольку панорамное остекление даёт возможность увеличения естественного освещения, то это даёт возможность существенно сэкономить и на расходе электрической электроэнергии. Что интересно, витражное остекление фасадов весьма популярно в странах Скандинавии, где знают толк в экономии;
Ограждающие конструкции с фасадной части балкона убираются (предварительно только нужно провести обследование конструкции), за счёт чего тоже можно сэкономить денежные средства;
Панорамное остекление предоставляет возможность и выбора различных типов балконных дверей и их конструкции. Например, можно выбрать распашную, обычную или раздвижную дверь, если есть витражные окна. В случае же если установлен обычный профиль, такой возможности точно не будет;
Дизайн помещения становится более стильным, привлекательным с эстетической точки зрения. Кстати, по этой причине витражное остекление фасадов так востребовано при строительстве коммерческих учреждений. Другое дело, что цветовой дизайн не всегда правильно формируется, но это уже мелочи;
Для того чтобы правильно осуществить цветовой дизайн лоджии многоквартирного или частного дома, достаточно воспользоваться спектрометром, который можно найти в любом более-менее крупном строительном торговом центре. Предназначен он для подбора красок, но и для этих целей вполне подойдёт.

Минусы, впрочем, тоже имеются:

Панорамное остекление нуждается в постоянном уходе (площадь поверхности всего окна огромная, и за ней постоянно придётся ухаживать, проводить обследование);
Самостоятельно очистить конструкцию со стороны улицы не получится, если балкон находится выше первого этажа;
Монтаж системы напольного обогрева (тёплый пол) обязателен, так как в холодное время года на стекле появится изморозь и оно может попросту треснуть;
Проектирование и обследование конструкции под витражные окна потребует большого количества денежных средств;
Если потребуется дополнительно укрепить конструкцию (использовать ламинированное или закалённое стекло, например), то это тоже приведёт к удорожанию всей конструкции.

Установка конструкции

При монтаже оконной конструкции отсутствует привычный парапет из бетона или металла, его заменяет стекло или пластик. Изысканность балкону могут добавить художественные кованые вертикальные ограждения выпуклой формы.

Перед установкой конструкции необходимо убедиться в прочности плиты перекрытия и при необходимости разработать методы укрепления. Также рассчитывается ветровая нагрузка для конструкции и подбирается оптимальный вариант и необходимое количество стеклопакетов.

Оконные плиты имеют очень большой вес, поэтому панорамное остекление невозможно выполнить на некоторых балконах с разрушающимися плитами перекрытия. Для старых «хрущевок» и «сталинок», в которых невозможно укрепить плиту до необходимого показателя, может применяться остекление с алюминиевым профилем, который имеет меньший вес.

Остекление балкона с выносом на расстояние и увеличением площади скорее необходимость, чем прихоть. Особенно для владельцев узких лоджий, потому что утепление фасадной части «съест» имеющуюся площадь. А при укреплении плиты есть возможность увеличить несущую способность всей конструкции. И остекление при этом выполняется по краю и расширяет площадь балкона на несколько сантиметров.

Секреты выбора французского остекления на балкон раскроет следующее видео.

Как проводят витражное остекление

Прежде чем приступить к монтажу конструкции, необходимо вычислить размеры площади остекления. Обычно для этого используют высокоточные приборы для измерения, например лазерные. После этого монтируют алюминиевый каркас

На этом этапе важно придерживаться ровности каждой линии сооружения. Затем нужно покрасить профиль и установить стеклопакет

Завершающая часть — монтаж фурнитуры.

Чаще всего ставят откидные створки, для этого применяют силиконовые смазки. Если технология сборки витражного остекления будет проведена на высшем уровне, то система прослужит своим владельцам очень долго.

Коротко о материалах

Сегодня чаще отдают предпочтение профильной системе из ПВХ с металлическим армированием, так возможна установка на любой балкон относительно утепления. Также это обусловлено доступностью из-за большого количества компаний, реализующих подобные конструкции.

Для панорамного остекления лучше выбирать обвязку с пятью камерами. Это обеспечит повышенную прочность, сопротивляемость звуку, снизит пропускную способность относительно тепла. Относительно цвета пластик может быть сплошным или с рисунком – зависит от заказчика и возможностей производителя.

Алюминий

Серебристый металл популярен из-за легкости, доступности, ряда других положительных моментов. Он служит десятки лет с сохранением технических характеристики и физического состояния. Алюминий отвечает высоким требованиям относительно прочности, что актуально для масштабного остекления в областях с сильной ветровой нагрузкой.

При желании профиль можно неоднократно окрашивать составами без содержания антикоррозионных присадок. Главное правильно подготовить поверхность. Для этого нужно очистить от пятен и жира, нанести грунт по металлу.

Фасадное остекление балконов и лоджий с участием алюминиевого профиля рассматривает два отдельных решения: для холодного или теплого помещения. Универсального решения нет как в ситуации с металлопластиком. Так, в первом случае толщина планки может составлять 4-6 см, а стекло всего 4 мм. Среди преимуществ в любом случае стоит отметить гарантийный срок, который составляет 5 лет. Это больше, чем у ПВХ окон.

Безрамное остекление

Подобное решение отличается от всех вариантов остекления тем, что конструкция представлена только горизонтальными направляющими, стеклами и фурнитурой. Основным минусом является непригодность для теплой витражной лоджии.

В остальном отмечаются только плюсы: защита от внешних факторов, экономичность из-за минимального количества комплектующих, простота в обслуживании и управлении.

Стеклопакет

Стеклопакеты с несколькими полотнами лучше выбирать с наполнением инертным газом. Такой подход способствует лучшему сохранению тепла внутри помещения. Так число стекол сказывается на звукоизоляционной способности окон в целом.

Сегодня новостройки нередко полностью обеспечивают витражным остеклением балконов. Если нужно снизить или полностью исключить прозрачность окон, то можно воспользоваться тонировкой. На нижнюю часть балкона разрешение не требуется.

Недостатки

Высокая стоимость. Остекление балконов пластиковыми окнами довольно дорогой способ. Целесообразно использовать в том случае, если надо сделать теплое помещение. Если допустим более холодный температурный режим на балконе, можно сделать выбор в пользу более дешевого вида остекления.
Высокая масса конструкции. Пластиковые окна имеют значительную массу и для их установки необходима прочная основа. В более старых домах, например в хрущевках, необходимо выполнить усиление конструкций балкона.

Безрамное застекление балкона открывает панорамный вид, что подходит домам, расположенным в живописной местности. Несмотря на дороговизну, данный тип остекления отодвигает на второй план традиционное использование оконных рам – такому варианту отдают предпочтение все больше людей.

У безрамного остекления есть масса плюсов:

оригинальность внешнего вида
высокая светопропускная способность
использование толстого 6-8 мм закаленного стекла
простота движения конструкции

Но есть и минусы:

это холодное остекление, которое не защитит его от холода;
при таком варианте нельзя утеплить лоджию;
прозрачность;
не предусмотрена установка москитных сеток;
плохая звукоизоляция и герметичность.

Что такое витражное остекление?

Витражное остекление (иначе – панорамное) представляет собой оконное и дверное остекление фасада здания, установка которого проводится изнутри помещения.

На практике такой вид остекления как раз и представляет собой так называемые «сплошные окна», о которых шла речь выше. В основе его лежит использование стеклопакетов, которые монтируются при помощи штапиков (специальных узких реек), что значительно упрощает процесс установки наряду с обыкновенными пластиковыми окнами. Витражное остекление может осуществляться и с использованием стекла.

Витражное остекление применяется по отношению к административным зданиям, что придает им официальный и строгий вид. Все чаще оно используется и для жилых многоэтажек, равно как и частных домов.

Фото

Панорамное остекление может быть как полным, так и частичным. Под полным подразумевается сплошная «оконная стена», когда фасад здания целиком состоит из таких окон. Частичное остекление применяется с целью выделения каких-либо частей фасада, таких как лестничные проемы, входы зданий, балконы.

Применение металлопластиковых конструкций для отделки балконов и лоджий постепенно стесняется витражным остеклением ввиду его практичности, удобства и приятного внешнего вида.

Преимущества и недостатки

Как и везде, здесь имеется целый перечень преимуществ, так же, как и кое-какие недостатки. Все это необходимо учесть заранее, дабы в дальнейшем избежать возникновения непредвиденных казусов при установке и эксплуатации.

Плюсы Минусы

Освещение. По сравнению с другими системами остекления в комнату (кабинет) будет попадать максимальное количество солнечного света.	Проблематичность в мытье. Изнутри приходится мыть чаще, чем обыкновенные окна. Сложно мыть снаружи, особенно неоткрывающиеся участки.
Легкость. Конструкции намного легче металлопластиковых или любых других систем, что позволяет производить установку изнутри помещения и не поднимать их на этаж с улицы.	Парниковый эффект. На солнечной стороне летом на остекленных балконах и лоджиях может быть невыносимо жарко.
Витражное остекление применимо к балконам и лоджиям любой проектировки.	Помещение будет полностью просматриваться. Это может вызывать дискомфорт у многих людей. Проблема решается с помощью тонировки. Универсальное решение – жалюзи.
Становится настоящей находкой для тех, кто мечтал сделать на балконе оранжерею или зимний сад.	Дороговизна при установке многослойного стеклопакета, систем обогрева и вентиляции.
Высокая защита от проникновения при установке противовзломной фурнитуры.	Без определенной вентиляции и обогрева такие балконы или лоджии будут частенько запотевать при изменении температуры воздуха.
Внешний вид таких балконов и лоджий однозначно более эстетичен снаружи и уютен изнутри.

Очевидные плюсы

Витражная конструкция достаточно легкая, а значит, может быть использована и в старых домах;
Обеспечивается максимальное естественное освещение;
Универсальность конструкции позволяет использовать ее на балконах любой формы и любого размера;
Можно сделать на балконе настоящий зимний сад;
На открывающий механизм можно установить противовзломную фурнитуру;
И один из самых главных плюсов, который и побуждает людей делать на своем балконе витражное остекление – это, конечно, великолепный дизайн и эстетичность, как внешняя, так и внутренняя.

Великолепный вид с балкона с витражным остеклением

Очевидные минусы

Большие стекла трудно мыть внутри, а снаружи вообще невозможно, если только не заказывать лестницу или не обращаться за помощью в клининговые компании;
Если стекла не будут затонированы, то ваш балкон будет полностью просматриваться с улицы, а для кого-то это может быть дискомфортно, плюс, если вы привыкли хранить на балконе разные вещи, то балкон будет казаться захламленным;
На высоких этажах витражное остекление лоджии или балкона может вибрировать во время сильных порывов ветра.

Мытье витражных окон

Некоторые нюансы

Есть несколько моментов, которые нельзя однозначно отнести к плюсам или минусам витражного остекления. Например, если говорить о герметичности. С одной стороны, если витраж будет состоять из нескольких небольших секций, то герметичность будет слабая. И наоборот, если вся конструкция будет представлять собой пару глухих окон, то со временем на них может начать образовываться конденсат, но эту проблему можно решить, заранее позаботившись о вентиляции.

Звукоизоляция будет напрямую зависеть от качества стеклопакета. Можно полностью оградить себя от звуков, доносящихся с улицы, но стоимость таких стеклопакетов, конечно же, будет отличаться в большую сторону.

Стекло триплекс

Триплекс давно стало синонимом безопасности и прочности. Так высоко оценивают это стекло благодаря его трехслойной структуре. В разрезе триплекс представляет собой «пирог» из двух обыкновенных или закаленных стекол и поливинилбутиральной пленки. Поэтому его еще называют ламинированным стеклом. Два стекла, ясное дело, делают окно прочнее. А что дает пленка? Она плотно держит стекла на себе. И если они треснут, то не расколются.

Триплекс состоит из нескольких слоев

Триплекс отличается самой большой звукоизоляцией (42 дб) и высокой теплоизоляцией. При этом два стекла практически не увеличивают потерю света по сравнению с одним — светопропускаемость 85%.

Недостатки триплекса – немалый вес, что не подходит для старого балкона, например, в хрущевке. Квадратный метр такого стекла весит от 20 кг.

Кроме того, триплекс является одним из самых дорогих стекол.

Почему нужно получать разрешение на остекление балкона?

Когда здание сдается в эксплуатацию, на него БТИ (Бюро технической инвентаризации) выдает технический паспорт. В том случае, если весь дом остеклен в едином стиле, об этом делается соответствующая запись.

Владелец каждой квартиры единовременно с ее получением или приобретением также получает на нее технический паспорт. Первоначально он оформляется после подписания акта госприемки здания.

Законом предусмотрен порядок внесения любых законных изменений в планировку или внешний облик квартиры. В нем прописано, что на любое действие этого плана нужно получить разрешение местных органов власти.

По закону, собственник должен согласовать остекление балкона в БТИ, чтобы не и

После его получения владелец должен обратиться в БТИ, которое производит замеры и фиксирует произведенные изменения квартиры в техническом паспорте.

С этого момента перепланировка или остекление балкона или лоджии считается узаконенной. В том случае, если все эти действия произведены самовольно, при продаже квартиры инспектор БТИ сделает пометку следующего содержания: “Разрешение на переустройство (остекление) не предъявлено”.

Это может не только отпугнуть покупателя, но и появляется вероятность того, что к собственнику жилья будут применена административная санкция в виде штрафа в соответствии с КоАП РФ ст. 7.21

Является ли остекление балкона перепланировкой?

Не является, но приравнено к ней. Остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным законом нормам: санитарным, гигиегическим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим.

Остекление балкона или лоджии должно соответствовать установленным нормам, чтобы его можно было узаконить

Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов. К тому же из-за некачественно произведенных работ по остеклению существует вероятность выпадения стекла или части оформления наружной стороны балкона или лоджии.

Существуют и примеры категорического запрета на отдельные виды работ по остеклению.

Например, нельзя остеклять балкон или лоджию с одновременной обшивкой внутренней стороны вагонкой. Это нарушает нормы пожарной безопасности. Ими предусмотрен запрет на отделку этих помещений любыми горючими материалами.

Это объясняется тем, что в случае возникновения пожара будет перекрыта возможность эвакуации людей через предназначенные для этой цели балконы и лоджии.

Нельзя размещать на них и радиаторы отопления, системы “теплый пол” и другие виды обогревателей, присоединенных к общедомовым коммуникациям. Существует и много других запретов, о которых владелец квартиры узнает, когда обратится за разрешением на остекление своего балкона или лоджии.

Чем грозит незаконное остекление балкона?

Не согласованное остекление балкона может привести к штрафу и требованию вернуть исходное состояние объекта за счет собственника

В соответствии с КоАП РФ ст. 7.21 на владельца квартиры, осуществившего самовольное остекление или перепланировку будет наложен штраф в размере 2-2,5 тыс. руб.

Наряду с этим ему будет выдано предписание о демонтаже сделанных изменений. В том случае, если собственником жилья эти рекомендации будут проигнорированы (даже если штраф за остекление балкона оплачен), согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ к нему могут быть применены санкции, предусматривающие ответственность вплоть до расторжения договора социального найма (в том случае, если владелец не является собственником жилого помещения) или продажи квартиры.

Если остекление произведено самовольно, остается два выхода: попытаться узаконить его или же демонтировать

Утепление витражных балконов и лоджий

Для витражного остекления лоджий и балконов необходимо хорошее утепление, иначе зимой будет образовываться конденсат на стекле из-за перепадов температур внутри и снаружи.

Утепление выполняется с помощью специальных теплоизолирующих материалов. Поверх утеплителя обычно укладывается отделочный материал, например, плитка, гипсокартон под покраску или обои. Могут использоваться и другие материалы, например, панели на основе МДФ, ПВХ или натурального дерева.

Обязательно выполняется гидроизоляция и утепление пола, нижней части стены и парапета. Пол также может быть утеплен при помощи, например, греющего кабеля. На пол поверх утеплителя укладывается армированная сетка, а на нее сверху — полимербитон или другой аналогичный материал. Под слой утеплителя устанавливается паробарьер

При установлении стекол для балконов витражных важно уделить особое внимание герметизации, иначе все процедуры по утеплению не будут иметь смысла

Теплое витражное остекление лоджии и балконов выполняется после предварительных расчетов, по итогам которых нужно определить необходимое для конкретного помещения количество утеплителя. Это нужно, чтобы лоджия равномерно обогревалась, не отдавала тепло в окружающую среду. Стеклопакеты при этом должны обязательно быть двойными. Возможна установка на лоджии дополнительных обогревателей, тепловых пушек, проведение центрального отопления.

Балконные витражи уже установлены

Если балконные витражи уже есть в квартире, время от времени может производиться замена витражного балкона на более современные варианты. Менять остекление балкона нужно поэтапно. При этом может быть пропущен этап расчетов, так как необходимые замеры уже выполнены. Этапы будут следующими:

Демонтаж старых конструкций, удаление стеклопакетов, при необходимости удаление опор;
Расчет новых конструкций и приобретение материалов;
Монтаж новых стеклопакетов по обычной схеме.

Балконных витражей еще нет

Процедуру монтажа балконов витражных разделяют на несколько обязательных этапов.

Предварительные измерения площади лоджии, определение формы будущего остекления. На этом этапе нужно решить, какой будет лоджия — теплой или холодной.
Определить, нужно ли согласование процедуры (как правило не нужно, если только лоджия находится не на фасаде первой линии домов);
Определить функционал, то есть решить, какие из остекленных секций будут открываться;
Не стоит делать процедуру установки стекла слишком дорогой, разумнее потратить средства на дополнительную отделку балкона. При заказе стекла нужно остановиться на варианте с несколькими стеклопакетами, с максимальным расстоянием между ними. Эти расстояния затем можно заполнить инертным газом для лучшей герметизации.
Подготовка к установке витражного остекления. Выполняется разметка, для которой удобно использовать лазерную рулетку.
Установка самих конструкций: вначале закрепляются опорные рамы, внешний профиль, затем устанавливается фурнитура. К каркасу крепят стекло, а затем производится окраска рамы. Профили крепятся на дюбели. Такой вид крепления обеспечивает плотное прижатие рамы к стенам лоджии, за счет чего уменьшает теплопотери.

Стоимость установки наиболее популярных систем может меняться в зависимости от материалов элементов крепления, использования стекла — большей и меньшей толщины. На стоимость очень влияют дизайн, сложность работ. Такие системы дают широкие возможности для оформления фасада, это может быть, например, вертикальное остекление, оформление зимнего сада, террасы или даже бассейна. Оно позволяет делать повороты в интерьере, как в вертикальной, так и в горизонтальной площади. Вид лоджии с таким остеклением становится воздушным, уютным, гармоничным, создает приятное впечатление защищенности, при этом надежно укрывает от ветра, дождя и снега.

Недостаточная герметизация может привести к плачевным последствиям, в худшем случае -к необходимости повторного ремонта на лоджии. Поэтому лучшим решением будет доверить витражное остекление балкона специалистам, у которых есть навыки такой работы и специальное оборудование. При монтаже стеклопакетов на высоте нужно вызвать промышленных альпинистов. Самостоятельные высотные работы без подготовки и страховки могут представлять опасность для жизни.

Витражные системы практичны, удобны, подходят для любых помещений здания. Используя различные технологии установки данного типа систем, можно добиваться интересных результатов. Также можно значительно разнообразить интерьер, реализовать свои творческие идеи.

Особенности витражного остекления балконов и лоджий