Акт приемки кровли после ремонта образец
- Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 9251-9500
- Форма: Акт сдачи-приемки выполненных работ по ремонту крыши (приложение к договору подряда на выполнение работ по ремонту крыши)
Приложение N ____к Договору подряда на выполнение работ поремонту крышиN _____ от “___”__________ ____ г.
АКТ сдачи-приемки выполненных работ по ремонту крыши
г. __________ “___”________ ____ г.
___________________________________, именуем__ в дальнейшем “Заказчик”, (наименование или Ф.И.О.)в лице ______________________________________________________, действующего (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)на основании ____________________________________________, с одной стороны, (документ, подтверждающий полномочия)и ___________________________________, именуем___ в дальнейшем “Подрядчик”, (наименование или Ф.И.О.)в лице ______________________________________________________, действующего (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)на основании ___________________________________________, с другой стороны, (документ, подтверждающий полномочия)а совместно именуемые “Стороны”, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Подрядчик в соответствии с Договором подряда на выполнение работ поремонту крыши N ____ от “___”__________ ____ г. (в дальнейшем по тексту –“Договор”) выполнил следующие работы по ремонту крыши в многоквартирномдоме, расположенном по адресу: ___________________________________________. 1.1. __________________________. 1.2. __________________________. 1.3. __________________________. 1.4. __________________________. 2. Работы, указанные в п. 1 настоящего Акта, согласно Договору должныбыли быть выполнены до “___”__________ ____ г. Фактически работы выполненык “___”__________ ____ г. 3. Качество работ по Договору должно соответствовать: ___________________________________________________________________________________________. (указать критерии качества по договору) Фактически качество выполненных работ соответствует (не соответствует)предъявленным требованиям. Вариант при необходимости. Несоответствие качества работ предъявленнымтребованиям заключается в следующем: _____________________________________.
4. В результате осмотра результата работ недостатки не выявлены(выявлены). Вариант в случае выявления недостатков. Выявлены следующие недостатки:____________________________________. Подрядчик обязан устранить недостаткив срок ________________________.
5. Общая стоимость принятых работ составляет ___________________(_________________) рублей, в том числе НДС – _________ (________________)рублей.
Заключение: При приемке результата работ установлено, что работы выполнены в полномобъеме в срок (или с нарушением условия Договора о сроке выполнения работ,то есть несвоевременно). Качество работ соответствует (или не соответствует) указанным вДоговоре требованиям. Недостатки в результате работ не выявлены (или выявлены следующие:________________________). Результат работ по Договору выполнения работ по ремонту крыши от“___”__________ ____ г. N ___ сдал _______________________________________. Результат работ по Договору выполнения работ по ремонту крыши от“___”__________ ____ г. N ___ принял _____________________________________. Настоящий Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равнуюсилу, и хранится по одному у каждой Стороны, подписавшей настоящий Акт.
Заказчик: Подрядчик:_________________/__________________ ________________/__________________ (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
Первый этап проверки
Сразу же после работ первоочередно проводят анализ и сверку сертификатов и удостоверений качества на те материалы, которые использовались при непосредственном ремонтном процессе на кровле. Они в обязательном порядке должны иметь эти документы, так как их наличие подтверждает качество материалов и разрешение их использования для проведения таких работ. Все полученные данные вписывают во входной журнал контроля материалов.
Для упрощения работ и их приемки заранее создаются эскизы главных узлов крыши, которые должны быть соответствующими следующим критериям:
- Утверждение проектов начальником организации.
- Согласование эскизов с технадзором.
- Наличие пометки главного рабочего о том, что эскизные данные приняты в работу.
Можно поделить весь процесс создания кровли на несколько этапов. Это: подготовительный этап для основания и обустройство нижнего и поверхностного слоев. Первые 2 шага принимаются при обязательном заполнении актов работ скрытого типа, а также вписанием всей информации по ним в журнал ремонта кровли.
Если наблюдаются недоделки в выполненных работах, то следует принять меры для их устранения без перехода на следующий этап ремонта кровли.
По завершении всех процессов ремонта и полном очищении крыши от мусора, оставленного при строительстве, составляется акт о сдаче-приемке работ. Основополагающими документами для него служат:
- Журнал входного контроля над качественностью строительных материалов.
- Журнал работ, которые уже выполнены.
- Акты на скрытого типа рабочие процессы.
- Результаты проверочной работы по качеству сделанного ремонта.
Приемку проводят визуальным образом. Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы. А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли.
Что такое акт приемки кровли и что в нем отражается
В этом документе должно отражаться соответствие выполненных работ с проектом. Приемочный акт регулирует соответствие выполненных работ СНиПам. При применении рулонных кровельных покрытий, проводится и промежуточная приемка, при использовании штучных материалов – выполняется только конечная приемка.
В процессе промежуточной приемки проверяется:
- Основание под крышу;
- Качество укладки каждого промежуточного слоя;
- Прочность и жесткость пароизоляции и гидроизоляции;
- Ровность поверхности;
- Плавность переходов между элементами конструкции.
Когда осуществляется прием законченного объекта, обязательно проверяется угол наклона, значение которого не должно отличаться от указанного в проекте значения, более чем на 5%. Особенно тщательно должны быть проверены места примыкания кровли к вертикальным конструкциям, дымоходу. При проверке качества гидроизоляции допускается заливать крышу водой, или проводить осмотры после дождей.
Удовлетворительной по качественным показателям считается крыша, которая:
- На поверхности не имеет вмятин, пробоев и воздушных пузырей (для кровель из рулонных материалов);
- Воронки, примыкания и другие конструктивные элементы выполнены в строгом соответствии с проектом;
- Отсутствуют отслоения и пустоты между слоями рулонных покрытий;
- Наружные трубы для слива воды прикреплены с высокой прочностью и надежностью;
- Элементы кровли плотно прилегают к обрешетке (при применении штучных материалов);
- На штучных материалах отсутствуют трещины и сколы, а между ними нет просветов и пустот.
Внимание! Если не соблюдаются указанные требования, то акт приемки кровли не может быть подписан сторонами до устранения выявленных дефектов. В процессе приемки проверяются как несущие конструкции, так и ограждающие элементы
При этом проверка состояния ограждений также фиксируется в специальном документе
В процессе приемки проверяются как несущие конструкции, так и ограждающие элементы. При этом проверка состояния ограждений также фиксируется в специальном документе.
Варианты неправильного выполнения работ при ремонте крыши показаны в видео:
Порядок и; сроки составления и; подписания акта приёмки выполненных работ
Согласно ст.702 ГК РФ, работы по текущему ремонту общего имущества в МКД относятся к договору строительного подряда. По этому договору подрядчик обязуется выполнить работы по заданию заказчика и предъявить ему результат. Заказчик же, в свою очередь, по договору подряда обязуется принять выполненные работы и оплатить их.
Резюмируя всё вышесказанное, можно отметить следующие важные моменты:
- собственники помещений в МКД могут на правах заказчика контролировать выполнение работ и услуг, оказываемых УК по договору;
- при выявлении дефекта или ненадлежащего качества выполняемых работ должен быть сразу же составлен соответствующий акт и подписан в присутствии собственников и представителей УК;
- с момента составления и подписания акта о выявлении нарушений собственники имеют право в течение 6 месяцев в письменной форме потребовать от своей управляющей организации перерасчёта за выполненные ненадлежащим образом работы;
- при отсутствии вовремя и грамотно составленного акта о выявлении нарушений УК вправе отказать в произведении перерасчёта за выполненные работы.
Для систематизации обследования, позволяющей избежать путаницы, используется челночная схема, при которой описание элементов производится последовательно, начиная с одного парапета, и двигаясь к противоположному ему, при этом все места трещин и возможных протечек тщательно фиксируются.
На первом этапе приемки кровельных работ производится проверка паспортов и сертификатов качества на строительные материалы, которые должны снабжаться всей требуемой документацией, подтверждающей их качество и возможность применения при выполнении работ.
Когда осуществляется прием законченного объекта, обязательно проверяется угол наклона, значение которого не должно отличаться от указанного в проекте значения, более чем на 5%. Особенно тщательно должны быть проверены места примыкания кровли к вертикальным конструкциям, дымоходу. При проверке качества гидроизоляции допускается заливать крышу водой, или проводить осмотры после дождей.
- На поверхности не имеет вмятин, пробоев и воздушных пузырей (для кровель из рулонных материалов);
- Воронки, примыкания и другие конструктивные элементы выполнены в строгом соответствии с проектом;
- Отсутствуют отслоения и пустоты между слоями рулонных покрытий;
- Наружные трубы для слива воды прикреплены с высокой прочностью и надежностью;
- Элементы кровли плотно прилегают к обрешетке (при применении штучных материалов);
- На штучных материалах отсутствуют трещины и сколы, а между ними нет просветов и пустот.
Затем описывается, непосредственно, аварийная ситуация: расписывается ориентировочная дата и время, когда появилась течь, помещение, характерные особенности течи: как и откуда протекает влага, каким образом она стекает по поверхности потолка и стенкам, описывают насколько течь сильна.
В договоре строительного подряда указывают все требования, предъявляемые к работам. Есть ещё правила, которые описаны текущим законодательством. Если гарантийный срок на работы не установлен – то можно предъявить претензии по дефектам, выявленным в разумный срок. Обычно он составляет не менее пяти лет.
В договоре между сторонами прописывается факт того, что для работ и любых услуг важно сохранение надлежащего качества. Но как сообщить второму участнику о выявленных недостатках и потребовать их исправления, не нарушая текущее законодательство? Ответ на эти вопросы легко получить благодаря акту о недостатках выполненных работ
Кровельные работы: образец акта и приемка
Монтаж кровли из рулонных материалов помимо окончательной приемки готовой кровли требует проведения промежуточной приемки законченных элементов. Для кровли из штучных материалов выполняется только окончательная приемка. Качество работ, примененные материалы и изготовленные конструктивные элементы кровли должны соответствовать СНиП III-20-74 и требованиям проекта.
Промежуточная приемка обязательна для следующих законченных конструктивных элементов крыши:
- основание под кровлю (перед началом кровельных работ);
- каждого промежуточного слоя из рулонных материалов (перед укладкой следующего слоя);
- основание под пароизоляционный слой и кровельный ковер, непосредственно выполненную пароизоляцию и теплоизоляцию (до монтажа вышележащих конструкций);
- каждый армированный мастичный слой (толщина армирующего материала должна составлять 1-1,5 мм).
Требования к основанию под пароизоляцию и гидроизоляцию мастичных и рулонных кровель:
- прочность и жесткость;
- ровная поверхность (просветы между трехметровой рейкой и поверхностью не должны превышать 5 мм);
- переходы между плоскостями основания и вертикальных конструкций должны быть плавными.
При приемке законченного кровельного пирога проверяется угол уклона, который может отличаться от проектного не более, чем на 5% для скатных кровель и 1-2% для плоских. В процессе приемки необходимо тщательно проверить поверхность кровли, особенно в местах примыкания к вертикальным конструкциям, у воронок, в ендовах. Для проверки водонепроницаемости кровля может искусственно заливаться водой или осматриваться после дождя.
Качество законченной крыши может считаться удовлетворительным, при следующих условиях:
- поверхность кровельного покрытия из рулонных материалов не имеет пробоин, вмятин, воздушных пузырей;
- обустройство воронок, ендов, примыканий выполнено в соответствии с проектом;
- рулонные материалы приклеены прочно, без отслоений;
- наружные водосливные трубы установлены отвесно, звенья труб прочно прикреплены к стенам и надежно соединены между собой;
- обеспечено плотное прилегание к обрешетке элементов кровель, выполненных из штучных материалов;
- покрытие из штучных материалов не имеет просветов при осмотре снизу, ряды элементов параллельны коньку или карнизному свесу;
- штучные кровельные материалы не имеют коробления, сколов, трещин.
Приемка кровельных работ производится с учетом данных лабораторного контроля качества применяемых материалов (штучных, рулонных, мастик, паст). Для контроля качества готового кровельного пирога выполняется вырубка (фрагмент не менее 20×20 см) с последующим освидетельствованием и испытанием образцов мастичной или рулонной гидроизоляции. В лабораторных условиях исследуется:
- внешний вид поверхности полученных образцов;
- толщина;
- прочность сцепления с основанием;
- структура в изломе;
- физико-механические свойства (водопоглощение, плотность, прочность, набухание и т.д.).
Приемочная комиссия составляет итоговый акт приемки с приложением к нему документации о промежуточной приемке работ, результаты испытаний материалов и инструментальной проверки.
Техническое состояние кровли и пример акта приемки
Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия. Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли.
При исследовании несущих конструкций необходимо определить:
- наличие дефектов (коррозии, нарушения стыков элементов);
- достаточность опирания несущих конструкций на фермы, балки, колонны;
- запас прочности или недостаточность несущей способности кровельного каркаса;
- наличие и состояние связей жесткости.
Кровельное покрытие:
- осматривается на предмет протечек;
- определяется необходимость замены покрытия;
- выполняется вскрытие с целью проверки достаточности толщины утеплителя и кровельного материала.
Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.
Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния: фиксируются все трещины, места возможных протечек. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год.
Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши. Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин
Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции – проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстия кровельными материалами). Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94
Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции. Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли.
В жилом многоквартирном доме проводится опрос жильцов с целью выяснения проблем, связанных с состоянием кровли. Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи термощупа ТК-5 измеряется температура поверхностей потолка и стен.
Образец акта обследования кровли предусматривает занесение в документ всех полученных и систематизированных данных. На их основании в дальнейшем составляется дефектная ведомость, ведется разработка плана ремонтных работ с целью устранить выявленные недостатки. К акту требуется приложить фотографии (при необходимости – эскизы) дефектных мест. Перечень ремонтных работ, сформированный на основании акта обследования, является основой для формирования сметы и технического задания для ремонтной бригады.
Это интересно: АкваЩит: современный фильтр умягчитель воды
Техническое состояние кровли и пример акта приемки
Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия. Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли.
При исследовании несущих конструкций необходимо определить:
- наличие дефектов (коррозии, нарушения стыков элементов);
- достаточность опирания несущих конструкций на фермы, балки, колонны;
- запас прочности или недостаточность несущей способности кровельного каркаса;
- наличие и состояние связей жесткости.
Кровельное покрытие:
- осматривается на предмет протечек;
- определяется необходимость замены покрытия;
- выполняется вскрытие с целью проверки достаточности толщины утеплителя и кровельного материала.
Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.
Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния: фиксируются все трещины, места возможных протечек. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год.
Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши. Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин
Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции – проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстия кровельными материалами). Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94. Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции
Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли
Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции. Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли.
В жилом многоквартирном доме проводится опрос жильцов с целью выяснения проблем, связанных с состоянием кровли. Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи термощупа ТК-5 измеряется температура поверхностей потолка и стен.
Образец акта обследования кровли предусматривает занесение в документ всех полученных и систематизированных данных. На их основании в дальнейшем составляется дефектная ведомость, ведется разработка плана ремонтных работ с целью устранить выявленные недостатки. К акту требуется приложить фотографии (при необходимости – эскизы) дефектных мест. Перечень ремонтных работ, сформированный на основании акта обследования, является основой для формирования сметы и технического задания для ремонтной бригады.
Для того чтобы оценить качество произведенного рабочими ремонта крыши проводится ее проверка с целью выявить соответствие всем критериям проектной документации и создается специальный документ под названием «Акт приемки кровли», о котором подробнее мы и поговорим в этой статье.
Генподрядной организации ____________________________
____________________________________________________
(производитель работ, давший обязательство в Инспекции Госархстройнадзора)
Технического надзора заказчика (застройщика)____________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
Авторского надзора проектной организации_______________
_____________________________________________________
Эксплуатационной организации_________________________
_____________________________________________________
Произвела осмотр и проверку качества работ по устройству кровли, выполненных_____
______________________________________________________________________________
(наименование строительно-монтажной организации)
и составила настоящий акт о нижеследующем:
1. Кровля выполнена в соответствии с чертежами _________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(проектная организация, серия проекта, № чертежей и даты их составления)
______________________________________________________________________________
(описание конструкций кровли)
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
2. При устройстве кровли применялись материалы:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование и марка кровельных материалов, мастик, и др.)
3. При приемке рассмотрены следующие документы:
исполнительные чертежи;
журнал производства работ;
исполнительные схемы геодезической проверки;
акты приемки основания, ковра, защитного слоя и другие акты промежуточной приемки и на скрытые работы;
паспорта и сертификаты на материалы, детали и изделия.
4. Дата начала работ_________________ дата окончания работ______________________
Работы выполнены в соответствии с проектами, стандартами, строительными нормами и правилами.
