Замена отопительных радиаторов в квартире и стоимость установки батарей

Технология монтажа

Теперь разберемся, как самому поменять батарею отопления в квартире. Учтите, что для самостоятельного выполнения работ у вас должен быть опыт герметизации резьбовых соединений на отопительных приборах. Также нужно уметь нарезать резьбу на стальных трубах, работать со сварочным аппаратом, если решено использовать полипропиленовые трубы.

Осушение отопительной системы

Демонтаж старых радиаторов и установка батарей отопления в квартире выполняется после отключения стояка и спуска воды из него. Сливать воду может только работник управляющей компании. Он сначала отключит стояк, а потом откроет специальный кран в подвале и спустит воду.

Демонтаж старых радиаторов

Если в планы не входит заменять стальные трубопроводы полипропиленовыми, то резьбовые соединения, на которых крепится батарея, нужно раскрутить. Иногда резьбу невозможно раскрутить из-за ржавчины. В этом случае проще отрезать прибор от трубы с помощью болгарки.

Когда принято решение менять все стальные трубопроводы на надежные полипропиленовые трубы, отопительный контур полностью обрезается на участке входа и выхода из квартиры. Трубы обрезают на расстоянии 15-20 см от стены, независимо от места прокладки трубопровода.

Монтаж новых батарей

Когда старая батарея срезана, на стеновой поверхности делают разметку под кронштейны для нового прибора

При этом важно учитывать габариты всего радиатора и отдельной секции. В процессе работы используют строительный уровень, поскольку батарея монтируется строго горизонтально

После этого в месте выполнения разметки сверлят отверстия в стене и вбивают дюбели. Кронштейны прикручивают на саморезы. Образовавшиеся сколы штукатурки на стене заделывают раствором.

Дальнейшие работы ведут так:

1. Если старый агрегат срезался с металлического трубопровода, то на концах обрезанных труб нужно выполнить новую резьбу. В случае необходимости трубопровод можно удлинить, приварив к нему дополнительный отрезок. Можно не приваривать кусок трубы, а закрепить ее на резьбовых соединениях и втулках.
2. Затем резьбу на трубопроводе подачи и отведения обматывают паклей, пропитанной герметизирующей пастой. После этого на подготовленные участки устанавливают шаровые краны.
3. Батарею отопления подвешивают на кронштейнах к стене. Теперь можно измерять длину прямого сгона для соединения с шаровым краном.
4. Сгоны прикручиваются к патрубкам с резьбой на радиаторе. Все места соединения тщательно герметизируются паклей, пропитанной специальной пастой. В итоге радиатор оказывается запакованным между трубами подачи и отведения.

Еще проще выполнить монтаж с использованием американок. По сути, это фланцевые муфты с накидной гайкой. Также есть комплекты с американкой и шаровым краном. Благодаря установке такой муфты в будущем будет намного проще демонтировать батарею.

На радиаторы, установленные в верхней точке отопительной системы (на последнем этаже), монтируются краны Маевского. Они крепятся с противоположной стороны от врезки подачи. С помощью этого крана из системы спускают воздух, который препятствует нормальной циркуляции теплоносителя. С этой же стороны только снизу на выпуск в радиаторе устанавливается заглушка.

Кран Маевского и заглушка не ставятся, если после радиатора идет продолжение отопительного контура. В этом случае с другой стороны прибора тоже подключают трубы подачи и отведения. Эти трубопроводы идут к следующему отопительному агрегату.

Если монтируется трубопровод из полипропилена, то его участки соединяются посредством сварки с фитингами и тройниками. Участки металлопластикового трубопровода соединяют специальными компрессионными фитингами.

Монтаж байпаса

Если в доме используется однотрубная разводка, обязательно устанавливается перемычка-байпас. При его установке намного проще перекрывать ток теплоносителя в случае возникновения аварийной ситуации. Чтобы отключить батарею, достаточно перекрыть один кран, а не отключать весь стояк. Для врезки байпасов нужно подготовить тройники.

Способы крепления к стене

Выше перечисленные правила важно принимать во внимание при установке крепежных элементов. Чтобы зафиксировать крюк в стене, необходимо просверлить отверстие, вставить в него пластиковый дюбель и уже в него вкрутить крепежный элемент. Такое устройство позволяет легко регулировать расстояние от радиатора до стены, достаточно лишь вкрутить или выкрутить крюк

Такое устройство позволяет легко регулировать расстояние от радиатора до стены, достаточно лишь вкрутить или выкрутить крюк.

Такое устройство позволяет легко регулировать расстояние от радиатора до стены, достаточно лишь вкрутить или выкрутить крюк.

При установке радиаторов отопления в квартире своими руками важно понимать, как распределяется нагрузка от радиатора на крюки. Вес прибора в основном выдерживают верхние крепежные элементы, нижний крюк только фиксирует прибор в нужном положении. Чтобы навешиванию радиатора ничего не препятствовало, нижний крепеж располагают на расстоянии 1-1,5 см от уровня нижнего выхода прибора отопления

Чтобы навешиванию радиатора ничего не препятствовало, нижний крепеж располагают на расстоянии 1-1,5 см от уровня нижнего выхода прибора отопления.

Кронштейн для радиатора устанавливается по другой схеме. Перед тем как установить батарею отопления, ее прикладывают к стене. Затем отмечают места, где планируется установка кронштейнов. Отложив радиатор в сторону, прикладывают кронштейн к стене и отмечают точки его крепления. В отмеченных местах делают отверстия, в них вставляют дюбеля, и с помощью винтов фиксируют кронштейн на стене. После установки всех крепежей радиатор устанавливают на место.

Порядок замены батареи в квартире

Прежде чем снимать старую батарею и ставить новую, нужно согласовать свои действия. А для этого следует уведомить управляющую компанию или ТСЖ о предстоящих работах.

В противном случае тепловой баланс дома может быть нарушен. При переносе батареи собственнику нужно обратиться к экспертам, которые должны провести экспертизу.

Выяснив основные моменты, теперь можно пошагово рассмотреть, как заменить батареи отопления в квартире:

1. Шаг 1. Обращение в управляющую компанию/ЖЭК. Не стоит спешить покупать новые батареи, потому что вначале следует подать письменное заявление в управляющую компанию и сообщить о том, что в квартире планируется замена батарей. На месте заявителю должны выдать технические условия с подробным описанием и требованиями насчет того, какой радиатор можно монтировать и где его устанавливать.
2. Шаг 2. Обращение в проектную организацию. Если управляющая компания дала добро на установку новых радиаторов, а собственник хочет переставить батарею в другое место, тогда ему нужно обратиться в любую проектную организацию, специалисты которой сделают проект с расчетом планируемых к установке радиаторов.
3. Шаг 3. Повторное обращение в управляющую компанию. С готовым проектом заявитель должен снова обратиться в управляющую организацию и написать заявление на замену батарей, приложив к нему проект, а также другие необходимые документы для замены: бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, копию технического паспорта жилья и др. Если собственник захочет установить батареи при помощи сторонней фирмы, а не управляющей компании, тогда кроме заявления он должен приложить копию свидетельства о регистрации организации и о членстве в СРО.
4. Шаг 4. Выдача документа о согласовании замены батареи. Поданное заявление в управляющую компанию рассматривается в течение 30 дней. Результатом станет выдача письменного согласования на замену батарей либо отказ с обязательным указанием причин.
5. Шаг 5. Обращение в УК с заявкой об отключении стояков. Это заключительный этап, на котором собственник еще раз должен обратиться в обслуживающую организацию и подать заявку на отключение стояков и о сбросе воды на конкретную дату замены.

Схемы подключения

Радиатор имеет отверстия на торцах для подключения труб с подачей теплоносителя в радиатор и отвода его (обратка). Существуют следующие схемы подключения:

Боковая

Труба с подачей теплоносителя подключается к верхнему отверстию на торце радиатора. Теплоноситель проходит по всем секциям сверху вниз и выводится через обратку, подключенную к нижнему отверстию на том же торце.

В верхнее отверстие на другом торце устанавливается кран Маевского для стравливания излишков воздуха. В оставшееся нижнее отверстие ставится заглушка.

• Применяется в квартирах с однотрубной системой подачи теплоносителя.
• Длина радиатора не более 1 м (теплопотери растут с количеством секций).

Диагональная

Подача теплоносителя — через верхнее отверстие на одной стороне, выход обратки — через нижнее отверстие на другой стороне радиатора. Теплоноситель проходит по диагонали сверху вниз.

• Эффективная теплоотдача при любом количестве секций.
• Позволяет соединять несколько радиаторов последовательно.

Нижняя и седельная

Подающая труба входит в нижнее отверстие на одной стороне, обратка выходит через нижнее отверстие на другой стороне прибора отопления.

Фото 1. Нижняя схема подключения радиатора отопления: трубы проходят между полом и батареей.

• Используется при скрытой подводке труб в полу.
• Тепловая эффективность на 30% ниже, чем диагональная (застой теплоносителя в верхней части радиатора).

Справка! Чаще всего в частных домах трубы отопления прокладывают по стене между радиатором и полом. Рядом с радиатором делают отводы вверх с подключением по диагональной схеме.

Авария в отопительный сезон и вне него

За внутридомовые коммуникации полностью отвечает жилищная компания, если жильцы не производили ремонт самостоятельно. Поэтому, если трубу прорвало в отопительный сезон, то вся ответственность ложится на их плечи.

Вне отопительного сезона также может произойти авария, несмотря на то, что теплоноситель в это время не циркулирует. Теплоснабжающие фирмы по окончанию отопительного сезона начинают проводить гидравлические испытания.

Это необходимо для выявления проблемных мест и их устранения до начала следующего отопительного сезона.

Чтобы исключить такие действия:

• жильцов на время отключают от подающих магистралей;
• служба в каждой квартире устанавливает задвижки.

Не спешите сразу искать виновных в произошедшем – рекомендуем зафиксировать прорыв, чтобы в последующем использовать фото или видео при разборе дела в суде.

Что необходимо для монтажа

Установка радиаторов отопления любого типа требует наличия устройств и расходных материалов. Набор необходимых материалов почти одинаков, но для чугунных батарей, например, заглушки идут большого размера, а кран маевского не ставят, но зато, где-то в высшей точке системы, ставят автоматический воздухоотводчик. А вот установка радиаторов отопления алюминиевых и биметаллических абсолютно одинакова.

Стальные панельные тоже имеют некоторые отличия, но только в плане навешивания — с ними в комплекте идут кронштейны, а на задней панели имеются специальные отлитые из металла дужки, которыми отопительный прибор цепляется за крючки кронштейнов.

Вот за эти дужки заводят крюки

Кран Маевского или автоматический воздухоотводчик

Это небольшое устройство для сброса воздуха, который может скапливаться в радиаторе. Ставится на свободный верхний выход (коллектор). Обязательно должен быть на каждом отопительном приборе при установке алюминиевых и биметаллических радиаторов. Размер этого устройства значительно меньше диаметра коллектора, так что потребуется еще переходник, но краны маевского обычно идут в комплекте с переходниками, вам только надо будет знать диаметр коллектора (подсоединительные размеры).

Кран маевского и способ его установки

Кроме крана маевского существуют еще автоматические воздухоотводчики. Их тоже можно ставить на радиаторы, но они имеют чуть большие размеры и почему-то выпускаются только в латунном или никелированном корпусе. В белой эмали нет. В общем, картина получается непривлекательная и, хоть они и спускают воздух автоматически, их ставят редко.

Так выглядит компактный автоматический воздухоотводчик (есть более громоздкие модели)

Заглушка

Выходов у радиатора с боковым подключением четыре. Два из них заняты подающим и обратным трубопроводом, на третьем ставят кран маевского. Четвертый вход закрывается заглушкой. Она, как и большинство современных батарей, чаще всего выкрашена белой эмалью и совершенно не портит внешний вид.

Запорная арматура

Нужны будут еще два шаровых крана или запорных с возможностью регулировки. Они ставятся на каждой батарее на входе и на выходе. Если это обычные шаровые краны, они нужны чтобы при необходимости можно было отключить радиатор и снять его (экстренный ремонт, замена во время отопительного сезона). В таком случае даже если что-то с радиатором случилось, вы его отсечете, а остальная система будет работать. Плюс такого решения — небольшая цена шаровых кранов, минус — невозможность регулировки теплоотдачи.

Практически те же задачи, но еще с возможностью изменять интенсивность потока теплоносителя, выполняют запорные регулирующие краны. Они дороже, но и позволяют подстраивать теплоотдачу (делать ее меньше), да и внешне они лучше смотрятся, есть в прямом и угловом исполнении, так что сама обвязка более аккуратна.

При желании можно на подаче теплоносителя после шарового крана поставить терморегулятор. Это относительно небольшое устройство, которое позволяет менять теплоотдачу отопительного прибора. Если радиатор греет плохо, их ставить нельзя — будет еще хуже, так как они могут только сделать меньше поток. Есть терморегуляторы на батареи разные — автоматические электронные, но чаще используют самый простой — механический.

Сопутствующие материалы и инструменты

Еще для навешивания на стены нужны будут крюки или кронштейны. Их количество зависит от размера батарей:

• если секций не больше 8 или длинна радиатора не более 1,2 м, достаточно двух точек крепления сверху и одной снизу;
• на каждые следующие 50 см или 5-6 секций добавляют по одному крепежу сверху и снизу.

Такде необходима фум лента или льняная подмотка, сантехническая паста для герметизации соединений. Нужна будет еще дрель со сверлами, уровень (лучше нивелир, но подойдет и обычный пузырьковый), некоторое количество дюбелей. Также надо будет оборудование для соединения труб и фитингов, но оно зависит от вида труб. Вот и все.

https://youtube.com/watch?v=nnQz2VA7C_M

Собственник или УК Кто должен менять батареи в приватизированной квартире

Электросчётчики, установленные на лестничных площадках, — это общедомовое имущество согласно п. 7 Постановления Правительства РФ №491, следовательно, замена эл счетчика в приватизированной квартире, расходы по содержанию должны вестись за счёт управляющей компании, если заключённый договор предусматривает такие обязательства.

• Любому виду работ должен предшествовать план, учитывающий разведение коммуникаций и оборудования, схемы расположения комнат, определения места предметам мебели. В план должны быть включены расчётная стоимость материалов и стоимость работ, часть которых выполняется управляющей компанией.
• Демонтаж.
• Оборудование технологических проёмов (окон, дверей), балконов.
• Возведение перегородок, стен и их черновая отделка.
• Заливка полов.
• Замена стояков, труб, прокладка электротехнических сетей. Параллельно проводятся работы по прокладке кабелей, обеспечивающих работу Интернета, телевидения.
• Гидроизоляция санузла и укладка плитки.

Основные причины разрыва трубы стояка отопления

1. Резкая смена давления в трубах, или гидравлический удар. О наличии гидроударов сигнализирует появление посторонних шумов в системе (щелчков, постукиваний).
2. Неправильно спроектированная система отопления, некачественный монтаж труб.
3. Износ труб и комплектующих, несвоевременная их замена.
4. Механические повреждения трубопровода или батарей.
5. Дефекты используемых отопительных приборов.

Юристы разделяют причины разрыва стояков на две группы: внутридомовые и внутриквартирные. Это облегчает поиск ответственных сторон за аварии подобного типа. Отопительная система многоквартирного дома включает в себя:

• трубопровод и радиаторы, отапливающие более одной квартиры,
• задвижки (вводные), расположенные в подвальном помещении,
• запорную и регулирующую арматуру,
• фильтры, предназначенные для очистки воды,
• приборы, показывающие давление в трубах (манометры),
• общедомовые теплосчетчики,
• насос,
• бойлер (если есть).

Все это относится к общему имуществу.

Важно! От того в какое время произошел прорыв: в период работы системы отопления или вне сезона, зависят дальнейшие действия пострадавших лиц

Есть вопрос к юристу

Добрый день. Замена батарей относится к капремонту, который обязан делать собственник:

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Поэтому, поскольку Вы являетесь нанимателем, то заменять батареи не должны

02 Августа 2013, 09:06

Котеленец Ирина Викторовна

Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами:

— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

— пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354); — пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

02 Августа 2013, 09:08

Батареи являются неотделимой частью системы центрального отопления жилого здания, то есть общим имуществом. Следовательно, они должны ремонтироваться либо заменяться, в Вашем случае, за счет наймодателя.

Согласно ст. 65 ЖК РФ:

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения ;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

02 Августа 2013, 09:11

. .радиаторы являются неотделимой частью системы центрального отопления жилого здания, то есть ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ДОМА.

А значит должны ремонтироваться за счет ЖСК, ТСЖ, Управляющей компании.

Пишите заявление, составляйте акт, если что, то жалуйтесь в ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ, те долго разговаривать не будут, быстро выпишут штраф. Постановления правительства РФ № 491 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

ВСЯ система отопления, до последнего винтика — общее имущество дома.

Если кто — либо потребует хоть копейку дополнительной оплаты СВЕРХ ежемесячных платежей за текущий ремонт и содержание — ЭТО ВЫМОГАТЕЛЬСТВО.

Если никто из вышеперечисленных ответственных лиц не помог, пишите заявление в суд и прикладывайте акт о понесенном ущербе.

Сколько стоит монтаж радиатора отопления?

Причиной подобных манипуляций может выступать неэффективная теплоотдача уже установленных или утраченный внешний вид батареи со временем. Собственнику жилья необходимо заблаговременно знать при монтаже радиаторов отопления цену на работы в этом сегменте. Только заранее проведённые расчёты дадут возможность грамотно расходовать бюджетные средства.

Следует отметить, что услуги установки радиаторов сегодня оцениваются по-разному. Поэтому целесообразно заблаговременно знакомиться с данной информацией.

Сколько стоит монтаж радиатора отопления?

Если руководствоваться примерными расценками на подобные мероприятия, то в среднем можно отметить следующие тарифы:

Монтаж легкосплавного радиатора (батареи отопления) составит примерно 650-1100 рублей.

Установка чугунного радиатора 400-800 рублей.

Демонтаж легкосплавного радиатора 350-600 рублей.

Наращивание секций радиаторов 250-400 рублей.

Установка соединений труб 200-350 рублей.

Заливка отверстия строительной пеной, которое появляется в процессе монтажа, 250-350 рублей.

Проход стойки сквозь одно перекрытие 400-750 рублей.

Монтаж хомутов 30-55 рублей.

Просверливание стены для установки отопительных батарей до 10 см диаметром d 20 см 200-550 рублей.

Приобретение товара 200-400 рублей в час.

Составление сметы на все работы 250-350 рублей.

Небольшой ремонт сантехнических приборов 400-750 рублей.

Таким образом, вполне понятно, во сколько в среднем обойдется монтаж радиатора отопления. Очевидно, что тарифы установки отопительных радиаторов довольно приемлемы для любой категории граждан. Средняя стоимость монтажа вполне приемлема и особо не меняется.

Также, стоит отметить, что большинство фирм, которые осуществляют установку и замену отопительных приборов, может менять цены на услуги без предварительного уведомления потенциальных клиентов. По этой причине актуальные тарифы необходимо уточнять перед оформлением заказа. В результате цена установки радиаторов отопления не станет неприятным сюрпризом.

Выбор компании по монтажу отопительных радиаторов

Есть много организаций, главным направлением деятельности которых, считается предоставление услуг по установке радиаторов отопления. Для выполнения работ по монтажу и замене отопительных приборов компании используют как металлические, так и металлопластиковые трубы. Последнее время начинают применяться более эффективные полипропиленовые элементы.

Как правило все работы проводятся с использованием современных технологий и инструментов. Для осуществления прочистки труб применяют гидравлический трубогиб. Подобные компоненты соединяются газосварочным способом, который полностью соответствует техническим нормативам и СНиП.

Работы по монтажу радиаторов отопления должны проводиться компаниями, обладающими соответствующими сертификатами.

Также, многие организации предлагают скидки и акции. Как правило 10%-ая скидка предоставляется на установку более 3-х радиаторов для одной квартиры, коттеджа или частного дома. Для монтажа полипропиленовых или металлопластиковых трубопроводов скидка, как правило, начинается от 2-х отопительных устройств.

Сколько стоит монтаж радиаторов отопления: права сантехников

Необходимо помнить, что у мастеров, выполняющих работы по установке есть определенные права касательно сложности работ и времени ее выполнения. Так, к стандартной цене прибавляется надбавка если монтаж, по просьбе клиента, осуществляется позже 19 часов по местному времени. Специалист имеет право на выполнение работ по договорной цене если речь идет о неквалифицированном вмешательстве самого хозяина или не грамотных работников.

В большинстве случаев покупка расходных материалов включая и отопительные приборы выполняется сантехником по стопроцентной предоплате, даже если речь идет о безналичном расчете. Перед началом ремонта целесообразно связаться с мастером и оговорить все подробности и нюансы предыдущих манипуляций.

Видео инструкция: замена радиаторов отопления

Возможно Вам будет также интерестно:

• демонтаж легкосплавного радиатора
• замена радиаторов отопления
• металлопластиковые трубопроводы
• монтаж легкосплавного радиатора
• монтаж хомутов
• наращивание секций радиаторов
• отопительные приборы
• просверливание стены для установки отопительных батарей
• проход стойки
• ремонт сантехнических приборов
• сколько стоит монтаж радиатора отопления
• сколько стоит монтаж радиаторов
• составление сметы
• установка соединений труб
• установка чугунного радиатора