Основные действия
Устранение подтекания воды на балконах невозможно добиться всего лишь замазав щели в потолке. Здесь понадобится устранить сам источник протекания.
Порядок действий будет зависеть от того, по чьей вине течет потолок на балконе. Если от соседей, то необходимо требовать от них ремонт. Когда протекает крыша балкона, находящегося под козырьком, то проблема устраняется или собственными силами, или с помощью коммунальных служб.
Какие можно предпринять действия по ликвидации течи? Во-первых, нужно минимизировать процесс образования излишней воды на балконе. Затем, используя гидроизоляцию, устранить повторное появление влаги.
Подготовка плиты к ремонту
Первым делом необходимо снять старое покрытие, а также растрескавшуюся стяжку. Также нужно удалить рыхлый раствор, в том числе неустойчивые куски бетона.
Важно хорошо расчистить стык между стеной дома и плитой, и только после этого заполнять цементным раствором имеющиеся дефекты. Если на плите остались трещины и выбоины, то их необходимо выровнять
Перед началом работ по устранению источника попадания влаги необходимо, чтобы поверхность бетонной плиты была подготовленной, то есть должна быть ровной и без ям. Это требуется для того, чтобы выложенный на нее слой гидроизоляции в дальнейшем не деформировался и не прорвался.
Герметизация швов
Герметизация направлена на заделку швов и стыков между стеной дома и остеклением. Отлично подходит не только, когда появилась течь, но и как профилактическое средство.
Здесь важное значение имеет используемый герметик. Главное, чтобы он не подвергался деформации в результате воздействия погодных условий
Прежде всего он должен быть надежным и прочным, от этого будет зависеть конечный результат.
Лучше отдавать предпочтение полиуретановому герметику, который хорошо противостоит солнечным лучам и повышенной влаге.
Применение монтажной пены считается наиболее простым способом заделывания стыков и швов. Как только пена разбухнет и застынет, излишки необходимо срезать строительным ножом и прошпаклевать. Шпаклевание должно проводиться обязательно, так как под влиянием солнца и ветра пена может потемнеть и разложиться.
Если вода попадает со стороны рам остекления, то устанавливается система водосточных желобов, предназначенная для отвода воды от рам. Первым делом по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы с водостоками круглого сечения под ними. Также их устанавливают под оконной рамой с наружной стороны по краям всей балконной плиты.
Гидроизоляция
Когда-то в прошлом для гидроизоляции балкона использовался рубероид, приклеиваемый на смолу. Провести такие действия в условии жилого помещения сложно, поэтому стали применяться более современные материалы. Основными действиями по изоляции балконного помещения являются:
- Перекрытие крыши с помощью защитных материалов.
- Установка откосов для влаги.
Выделяют несколько способов, направленных на удаление протечек кровли. Главное их отличие —, использование разных защитных материалов. Они могут быть на полимерной или битумной основе, а также может использоваться мастика.
Часто применяется окрасочная гидроизоляция. Она подразумевает нанесение нескольких слоев водоотталкивающей мастики на поверхность плиты. Выделяют обмазочные и проникающие мастики.
Обмазочные являются наиболее оптимальным вариантом гидроизоляции. Выпускаются они на основе каучука, битума, цемента с полимером и хорошо взаимодействуют с каменной, бетонной или полиуретановой поверхностью.
Проникающая мастика изготавливается на основе кварца и цемента, в сочетании с химически активными веществами. Хорошо взаимодействуют с бетонной поверхностью.
Если для гидроизоляции выбрать рулонные строительные материалы, то существует вероятность появления швов, а также перегибов, которые в будущем могут стать источником протечек. К тому же, такой способ считается более трудоемким.
Установка козырька
Чтобы балкон не протекал, желательно установить козырек или застеклить его. Сделать его можно из металла, металлочерепицы или ондулина. Главное определиться, какого типа будет крыша. Она может быть зависимая от балконной конструкции и независимая.
Зависимая крыша будет стоить дороже, однако она необходима в будущем для остекления балкона. Козырек независимого типа крепится к стене. Данный вариант более выгодный в плане финансовых затрат.
Ремонт балкона
Перед началом ремонтных работ необходимо определиться с материалом, из которого будет кровля. Крыша должна изготавливаться из материала, который переносит порывы сильного ветра, не подвергается коррозии, терпит перепады температуры. В настоящее время на рынке огромный выбор подобных материалов и с каждым днем их становится все больше.
Кровельные материалы бывают из стального листа, поликарбоната, а так же из таких мягких видов, как, например, битумная черепица. Это только малая часть того, что можно найти в магазине в настоящее время. У каждого вида есть свои преимущества и недостатки, а также особенности установки.
Этот материал обладает хорошей прочностью, и имеет неплохое соотношение цены и качества. Конструкции из профнастила способны выдерживать порывы ветра и снеговые нагрузки без какого-либо изменения стандартной формы. Долговечен в эксплуатации за счет верхнего слоя из цинка, который хорошо защищает от коррозии и прочих неприятностей.
Это очень легкий материал.
Хорошо пропускает свет, но плохо переносит осадки, поэтому под климат нашей страны подходит довольно-таки плохо. Целесообразно использовать этот материал в широтах, где нет обильных осадков. Поликарбонат часто используется в декоративных целях.
Если у вас остекленный балкон с прочным и жестким каркасом, то для вас мягкая кровля – это хороший выбор, так как такая кровля обеспечивает полную шумовую изоляцию.
Плюсом также будет то, что мягкая кровля не подвергается коррозии и дополнительно защищает ваш балкон. Небольшая цена и легкость монтажа являются несомненными достоинствами. Эту кровлю вы вполне можете установить самостоятельно.
После ремонта для надежности стоит сделать гидроизоляцию с помощью герметика.
Герметизацию целесообразно использовать для профилактики и дополнительного закупоривания стыков. В магазинах есть четыре вида герметика: силиконовый, акриловый, полиуретановый, тиоколовый. Перед тем, как использовать какой-либо герметик, нужно изучить его свойства.
Самый устойчивый к влаге, холоду и солнечным лучам – полиуретановый. Обладает нужной эластичностью, что позволяет использовать его в том числе и при наличии воды на балконе. Перед тем, как использовать герметик, обязательно нужно надеть перчатки, чтобы не допустить попадания на кожу.Акриловый герметик экологически безопасен.
Он не содержит в себе токсинов, поэтому при работе не нужно защищать руки или другие открытые участки кожи. В составе также отсутствуют растворители, поэтому он безопасен в случае пожара. Единственный и главный недостаток в том, что герметик совершенно не терпит воду.
Из-за этого через некоторое время вам снова нужно будет обрабатывать швы.Силиконовый герметик отличается тем, что лучше устойчив к воде, в отличие от акрилового, неплохо выдерживает перепады температуры.
Образует коррозию, если использовать его на металлической поверхности.Тиоколовый имеет не очень продолжительный срок службы, и из-за этого периодически требуется заново обрабатывать поверхность. Это единственный герметик, который подвергается окрашиванию.Для нанесения герметика пользуются ручным пневматическим пистолетом или мастерком.
Массу необходимо наносить равномерно и аккуратно, чтобы не образовывались пустоты, а также чтобы герметик не попал на открытые участки кожи. Для выравнивания слоя используется расшивка. По истечению нескольких часов герметик станет устойчивым к любого вида атмосферным осадкам – будь то дождь, снег или даже град.
При ремонте крыш балконов лучше доверить работу мастерам, потому что безопасность находится на первом месте. Чтобы выполнить подобные работы, вам может понадобиться специальное оборудование.
Это еще один весомый аргумент для обращения к профессионалам. Выполнение ремонта мастерами займет гораздо меньше времени, чем если бы вы делали все сами, к тому же, технология не будет нарушена, а кровля будет эксплуатироваться не один десяток лет. Стоит только помнить, что лучше доверять эту работу проверенным специалистам, а не первым попавшимся людям с улицы.
Устранение повреждений
После того, как вы определили причину проникновения влаги в помещение, следует заняться ремонтом. В первую очередь рекомендуется тщательно обработать швы вокруг балкона. Для выполнения этих работ обычно требуется опытный строитель-альпинист, который за счёт использования специального оборудования может добраться до самых труднодоступных мест.
Проводить такие работы можно почти в любую погоду и время года, однако рекомендуется задуматься об этом в сухую пору, например, летом. Швы сначала тщательно очищаются от пыли и грязи, чтобы можно было наиболее точно представить масштаб повреждений. Затем они заливаются монтажной пеной, которая за счёт последующего расширения заполнит наибольшее количество пустоты. Также пена послужит отличной основой для нанесения монтажного герметика. К выбору последнего стоит отнестись с особой внимательностью.
Существует несколько видов герметиков, представленных современным рынком стройматериалов. В зависимости от структуры материала, они обладают различными свойствами. Силиконовые, к примеру, очень плохо сопротивляются плохим погодным условиям за счёт практически полного отсутствия эластичности после высыхания, что делает их непригодными для ремонта.
Акриловые герметики плохо переносят перепады температур, очень быстро ссыхаются и шов снова расходится. Тиоколовая смесь выполнена из двух предыдущих материалов, но она не обладает такой прочностью, как силикон. Наилучшим вариантом будут полиуретановые герметики. Они долговечны и универсальны, однако при выборе необходимо следует обратить снимание на то, выдерживает ли конкретно этот вид воздействие ультрафиолетового излучения.
После того, как пена полностью высохнет, швы тщательно затираются герметиком. Следует внимательно обработать все швы вокруг балкона или лоджии, в месте соединения стены дома и плиты перекрытия, а так же все стыки со стенами дома.
Внимание!
Не жалейте монтажной пены при продувке щелей и герметика при последующем покрытии. Тщательно обработанные швы – залог качества вашей работы и долговечности ремонта.. В зависимости от количества повреждений, которые были отремонтированы, профилактику герметизации швов желательно проводить раз в 3-4 года
Профилактика обойдётся в разы дешевле полного ремонта с нуля, и убережёт вас от последующих протеканий из-за старения материалов
В зависимости от количества повреждений, которые были отремонтированы, профилактику герметизации швов желательно проводить раз в 3-4 года. Профилактика обойдётся в разы дешевле полного ремонта с нуля, и убережёт вас от последующих протеканий из-за старения материалов.
Следующим этапом будет общая гидроизоляция балкона. Она может быть выполнена двумя способами – использование рулонных влагооталкивающих материалов, или обработка фасада гидрофобными строительными смесями.
Первый вариант очень трудоёмкий и затратный, при использовании отдельных частей возникнут новые швы, которые снова же могут стать причиной новых протечек. Поэтому чаще всего используют обмазочные водоотталкивающие материалы. Они могут быть однокомпонентными, например, мастика, или смешанные – полиуретановые. Вторые обладают более высокими герметизационными показателями, хотя и требуют соблюдения технологии приготовления.
Особенности ремонта крыши балкона последнего этажа
Для того чтобы обеспечить герметичность кровли и возможность длительной эксплуатации балконного помещения без необходимости устранения течи следует обратить внимание на:
- качество герметизации имеющихся швов и стыков строительных элементов;
- наличие гидроизоляционного слоя на ограждающих конструкциях;
- состояние изоляционного покрытия на бетонной плите или уровень изношенности другого кровельного материала.
Как показывает практика, управляющие компании в большинстве случаев не торопятся выполнять ремонт крыш балконов на последних этажах зданий. Добиться этого будет сложно, поскольку работники этих учреждений обычно заявляют, что квартиры не заливает и поэтому пока все в порядке. Поэтому все же рекомендуется выполнить некоторые виды работ самостоятельно.
Герметизация швов и примыканий
Качество герметизации швов в значительной степени зависит от правильного выбора материалов для выполнения работы. Используемый герметик должен хорошо выдерживать воздействие влаги и перепадов температур, быть достаточно эластичным для заполнения полостей и прочным после застывания. Рынок строительных материалов предлагает большое количество герметизирующих средств, но далеко не все из них смогут эксплуатироваться в условиях балкона.
Лучшие герметики для заделки швов и трещин на крыше балкона изготовлены на полиуретановой основе. Они хорошо заполняют полости, отличаются высокой устойчивостью к воздействиям окружающей среды и прочны после застывания.
Силиконовые составы плохо выдерживают механические нагрузки и воздействие перепадов температур. Акриловые герметики недостаточно пластичны, плохо укладываются и не способны работать в условиях тепловых расширений строительных конструкций. Поэтому эти два вида герметизирующих материалов допускается применять только для внутренних работ.
Перед нанесением герметика поверхности необходимо очистить от пыли, остатков строительных материалов и нанести слой грунта, который обеспечит лучшее прилипание (адгезию). Заполнение широких трещин следует производить монтажной пеной. После ее застывания поверхность пены покрывается полиуретановым герметиком во всех видимых местах.
Гидроизоляция крыши мастикой
В том случае, если использование герметика не дало хорошего результата и течь воды через крышу продолжается, потребуется ремонт верхнего гидроизоляционного слоя на козырьке. Самый простой способ отремонтировать крышу балкона это нанести на поверхность обмазочный защитный слой из мастики.
Мастиками называют гидроизоляционные составы на основе битумных растворов из песка, цемента и активных добавок. Для нанесения материала поверхность кровли должна быть тщательно очищена от грязи, мусора и пыли. Перед обмазыванием мастикой кровлю необходимо прогрунтовать. Для этого применяется готовый битумный грунт или разводят мастику уайт-спиритом или сольвентом. Нанесение производить с помощью малярного валика или широкой синтетической кисти.
Гидроизоляция балкона мастикой
Гидроизоляция подразумевает нанесение на ремонтируемую поверхность водоотталкивающего материала. Это простой и доступный способ устранить течь на балконе самостоятельно.
Гидроизоляционные составы бывают проникающие и обмазочные. Проникающие мастики продаются в порошкообразном виде. В их состав входят кварцевый песок, цемент и химически активные примеси. Смесь разводят в воде и наносят кисточкой или валиком на поверхность. Обмазочные мастики изготавливают на основе битума.
Для проведения качественной гидроизоляции балкона, необходимо тщательно подготовить обрабатываемые поверхности. Если требуется гидроизоляция пола, то следует предварительно сделать выравнивающую стяжку. Для этого демонтируют обшивку пола, трещины расшивают, а оголенную арматуру очищают от ржавчины и обрабатывают защитными средствами. Затем тщательно выметают пыль и заливают стяжку.
Потолок так же очищают от отделочных материалов и пыли, затем увлажняют при помощи пульверизатора или валика. Для нанесения материала применяют распылитель или синтетическую кисть. При использовании кисти первый слой состава наносят вдоль плиты лоджии и дают ему схватиться в течение 2-3 часов. Затем снова производят увлажнение и наносят второй слой, но уже перпендикулярно первому. В течение следующих 2-3 дней потолок необходимо поддерживать во влажном состоянии.
Это интересно: Как провести воду из скважины: разбираемся в сути
Варианты решения проблемы
Чуть выше мы попробовали вместе с вами разобраться с ответом на вопрос «Кто виноват?», а теперь пришло время поговорить о том, «Что делать?». Уточним, что в этом разделе вы найдёте не развёрнутые, пошаговые инструкции, а, скорее, краткий перечень возможных путей решения. Это сделано для того, чтобы вы могли для начала принципиально определиться с дальнейшими действиями, а не собирать полезную информацию по всему тексту.
Что делать, если течёт потолок на балконе
Заняться ремонтом самостоятельно. Этот вариант мы уже частично обсудили. Если у вас есть опыт, инструменты, свободное время, оборудование для промальпа и уверенность в собственных силах, можно и попробовать. Во всех остальных случаях об этом лучше и не помышлять.
Обратиться в ЖЭК. Казалось бы, самый правильный вариант. Ведь стоимость ремонта кровли или замены гидроизоляционного слоя во многом складывается из цены самой работы, а коммунальщики сделают её «бесплатно»
Но «за просто так» сейчас трудиться никто не станет (и не важно – официально или нет), да и «поймать» нужного специалиста будет непросто
Найти толкового исполнителя на стороне. Самый правильный вариант, особенно если финансовый вопрос не стоит критически остро. Поспрашивайте знакомых, поищите мастера на специализированных форумах, проштудируйте рекламные объявления в своём городе. Но прежде чем принимать окончательное решение, убедитесь, что имеете дело не с мошенником.
Советы по утеплению и гидроизоляции балкона
Места примыкания элементов необходимо промазывать герметиком. Если есть части, поддающиеся коррозии, необходимо приобрести антикоррозийную краску или грунтовку. Желательно использовать водоотталкивающие пропитки для обработки деревянных частей, в том числе, стропильной системы.
При утеплении важно учесть, что такой легкий и удобный материал, как минвата, при попадании влаги полностью теряет ценные свойства. В условиях постоянных вибраций из-за ветра крышу на собственном балконе лучше утеплять пеноплексом, пенопластом или пенополистиролом
Эти материалы не впитывают воду.
Утепление пеноплексом
Этот современный материал очень легкий, не впитывает воду и обладает высокой прочностью. Благодаря этим качествам им выгодно утеплять ту часть сооружений, где нельзя нагружать конструкцию. Пеноплекс имеет низкую теплопроводность, отлично изолирует помещение от жары и от холода. При этом в нем не заведутся вредители или грибок, так как он неорганический. Кубометр данного утеплителя весит всего лишь 20 кг, что примерно в 40 раз легче дерева
Для утепления крыши на балконе листы пеноплекса вставляют между брусками обрешетки. Материал продается в упаковках, нарезанный на листы. Если необходимо вырезать детали нужного размера, достаточно использовать строительный нож. Чтобы не проникала влага, все места примыкания к стене или брускам заливают монтажной пеной. При монтаже нужно учитывать, что этот стройматериал легко воспламеняется.
Поэтому к любым нагревающимся конструкциям, например, металлической кровле, раскаляющейся на солнце, пеноплекс лучше не устанавливать вплотную.
Козырек над балконом несет несколько функций. Нередко на чердаках зданий бродит молодежь и криминальные элементы, которые могут попытаться забраться в квартиру или бросить что-нибудь. В этом случае задача крыши на балконе последнего этажа – защитить жильцов от неожиданных неприятностей. Дождь, снег и наледь в холодные месяцы способны сделать эксплуатацию балконного пространства не комфортной, поэтому его застекляют и сооружают кровельное покрытие. Даже если кровля нужна только для дружеских чаепитий на свежем воздухе, возведение конструкции – дело ответственное. Заранее нужно продумать нагрузку на несущие конструкции, вес постройки, и при этом уложиться в бюджет.
Как установить крышу над балконом?
Польза от крыши или хотя бы козырька над балконом несомненна. Даже небольшой дождь продемонстрирует справедливость данного утверждения. Необходимость в установке полноценной крыши возникает, если этажом выше нет балкона, например, при расположении квартиры на последнем этаже. В других случаях можно обойтись небольшим козырьком.
Перед установкой крыши на балкон необходимо определиться с конструкцией каркаса и его креплением. Каркас может быть металлическим или деревянным. По вполне понятным причинам предпочтение, как правило, отдается металлическим конструкциям, но деревянные бруски все же используются в качестве обрешетки под кровлю.
Самый популярный материал для каркаса крыши — металлический уголок. Он имеет небольшую цену, детали из него легко стыковать при сборке конструкций, их удобно крепить как сваркой, так и болтами. Сборка на болтах более трудоемка, но ее применяют в случаях, когда сварка недоступна или недопустима по каким-либо причинам.
Крыша на балкон устанавливается одним из двух основных способов: с креплением каркаса к базовой стене без опоры на балконную плиту или с опорой на оконную конструкцию.
Первый вариант монтажа предъявляет более высокие требования к жесткости каркаса и надежности крепежа. Для уменьшения нагрузки на отрыв в верхнем ряду креплений точки фиксации нужно максимально разнести по высоте. Самонесущая крыша обычно применяется при легком алюминиевом остеклении или когда остекление вовсе отсутствует. Она позволяет избежать дополнительной нагрузки на балконную плиту.
Второй вариант более прост конструктивно. Его используют при остеклении балконов с крышей, в целом такая конструкция получается более жесткой, представляет собой систему, где каждый элемент увеличивает надежность всех остальных. Обычно применяется при полноценном «теплом» остеклении, при котором дополнительная нагрузка от крыши невелика.
Крышу над лоджией устроить проще, чем крышу над балконом, так как каркас крепится к боковым стенам.
Если протекает застекленный балкон: можно ли устранить причину своими силами
Сложно, но можно. Работы по герметизации и гидроизоляции не доставят больших хлопот тем, кто уже выполнял различные виды ремонтных или строительных работ, но новичку будет непросто. Чтобы такая ситуация изначально не возникла, лучше доверить процесс остекления балкона профессионалам. Они выполнят весь комплекс задач с учетом важных тонкостей и нюансов, и с проблемой протечки балкона Вы просто не столкнетесь.
Если ситуация уже произошла и доставляет Вам неудобства – можно также обратиться к профессиональным рабочим, которые исправят все неполадки и избавят Вас от хлопот и нервов. Зачастую непрофессиональный ремонт вызывает в процессе много вопросов и делается наобум, что приводит к еще большим неприятностям.
Доверяйте остекление балкона профессионалам!
Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши
Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.
Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.
Ремонт балкона коммунальными службами
В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.
Крыша над балконом последнего этажа – самостоятельный монтаж
При возведении кровельного покрытия, будь оно независимым или зависимым, лучше сразу сделать все по максимуму. Тогда не придется заниматься работами на высоте с риском для жизни после каждого сезона. Стыки желательно герметизировать с применением монтажной пены, герметика или сухих строительных смесей
При постройке важно учесть направление преобладающего ветра. Если на балкон постоянно дуют сильные ветра, кровлю нужно установить так, чтобы между листами покрытия не затекала вода
Подготовка к работе
Перед тем, как заняться стройкой, нужно закупить качественные материалы. Особенно это касается дерева, бруски лучше покупать первого сорта – без трещин, сучков, сколов. Иначе погодные условия быстро приведут в негодность постройку. Сверление кирпичных стен обычная электродрель может не потянуть, понадобится мощный перфоратор.
Если необходимых инструментов нет в хозяйстве, можно взять их в прокате или у знакомых.
Потребуется мощный аккумуляторный шуруповерт, так как работать дрелью с проводом на высоте неудобно. Металлические фермы стоит заказать в специализированной фирме. Сваривать их на месте не рекомендуется, это пожароопасно. Еще понадобится ножовка по дереву с крупными зубьями. Необходимо закупить расходные материалы – шурупы, дюбели, анкеры.
Для создания независимой балконной крыши из профнастила над стандартным балконом длиной 2 метра, потребуются следующие материалы:
- треугольные фермы, изготовленные из стального уголка – 3 шт (ставятся на расстоянии 80-100 см);
- обрешетка – брус 20-40 мм;
- болты анкерные длиной 100 мм;
- шурупы с прокладками-уплотнителями, стандартные шурупы-саморезы по дереву;
- грунтовка по металлу антикоррозионная;
- антисептическая пропитка для дерева, например, Пинотекс;
- листы профнастила;
- цементный раствор.
Пошаговая инструкция по монтажу независимой конструкции
Порядок действий при создании независимой крыши на балконе следующий:
- Подготовленные фермы прикрепить к стенке при помощи анкеров. Заглубить анкеры на глубину 70-80 мм.
- Обработать брус Пинотексом и дождаться полного высыхания.
- Закрепить деревянную обрешетку при помощи шурупов. Она необходима для того, чтобы листы не грохотали в ветреную погоду.
- Ножницами по металлу нарезать профнастил на фрагменты требуемого размера.
- При помощи шурупов с уплотнителями прикрепить металлические листы к обрешетке.
- Между кровлей и стенкой остается небольшое расстояние. Эту щель необходимо залить монтажной пеной. При необходимости после застывания излишки пены можно срезать ножом.
- Обработанный пеной стык сверху покрывается герметиком.
Кто должен заниматься ремонтом?
По результатам тщательного осмотра крыши выбирают способ ремонта
Особое внимание уделяют осмотру покрытия и примыканий к элементам кровли
Протекающую крышу ремонтируют разными способами.
- Аварийный ремонт — в местах протечек оперативно устраняют повреждения кровли.
- Текущий ремонт — в плановом порядке выполняют выборочный ремонт участков на кровле.
- Капитальный ремонт — производят замену всего покрытия и разрушенных конструктивных элементов.
В зависимости от способа ремонта выбирают проверенную компанию, которая быстро и качественно выполнит работы. Желательно, чтобы ремонты выполнялись специалистами, имеющими допуск к работам на высоте. Как правило, профессионалы не нарушают технологии ремонтных работ, поэтому кровле на длительное время не грозит протекание.
Можно выполнять ремонты своими силами. Для этого, прежде всего, нужен опыт в строительстве.
В тех случаях, когда в установленном законом порядке балконные козырьки последних этажей в многоквартирных домах отнесены к общедомовой собственности, то необходимо за помощью в ремонте обращаться в обслуживающую организацию или в правление объединения собственников жилья.
