Остекление балконов что нужно знать?

Какие пластиковые окна выбрать чтобы застеклить лоджию, балкон

Холодное или теплое остекление лоджии (балкона)?

Первым делом нужно решить, будем ли утеплять лоджию (балкон) или нет?

От этого зависит дальнейший выбор всей конструкции и ее стоимость. Так как решил в перспективе утеплять лоджию, то и рассматривать буду теплое остекление.

Зачем утеплять?

• можно получить дополнительное помещения (в моем случае площадью порядка 6 квадратных метров)
• можно освободить квартиру от части вещей
• стоимость квартиры автоматически увеличивается по сравнению с похожими вариантами

Единственное, балконы в тех же хрущевках,  возможно, и нет смысла утеплять, так как это выйдет не дешево. Зачастую нужно делать усиление несущей плиты, что увеличивает расходы на квадратный метр, но тут каждый решает сам.

Какой профиль выбрать?

В настоящее время предлагаются различные профили пластиковых окон: профиль veka, профиль kbe,  профиль rehau и так далее. Каждый из них к тому же имеет свои разновидности.

Почитав отзывы о пластиковых окнах сделал вывод — все плюс минус хорошие, плохих нет. Поэтому решил остановить свой выбор на том профиле, который предложит оконная компания, единственное критерий, чтобы этот профиль был «на слуху».

Скольки камерный профиль выбрать?

Бываю 3-х, 4-х, 5-ти камерные и больше.  Мой выбор пал на  3-х камерный профиль, хочется посмотреть, насколько удастся утеплить лоджию с ним, чтобы в будущем было с чем сравнивать.

Увеличение количества камер существенного увеличения энергосберегающих свойств окон не несет. Сам профиль занимает грубо 20% от всей конструкции, т.е. даже если характеристики 5-х камерного профиля будут отличаться на 20% от 3-х камерно профиля, в расчете на всю конструкцию это будет незначительный процент.

Лучше выбрать 3-х камерный профиль шириной 70мм, вместо 5-ти камерно, но меньшей ширины. Это позволит использовать более толстый стеклопакет, так как именно через него идут основные потери тепла.

Какие стеклопакеты выбрать?

Имеются следующие варианты:

• однокамерный стеклопакет,
• двухкамерный стеклопакет,
• энергосберегающий стеклопакет,
• стеклопакет заполненный инертным газом.

Вариант с инертным газом сразу отпадает, т.к. проверить его наличие проблематично, а стоимость остекления окон с такими стеклопакетами существенно выше.

Стеклопакет выбрал двухкамерный — живу в Сибири.

Что касается стеклопакета с энергосберегающими стеклами, то в оконной компании видел стенд из двух стекол, а под ними лампы, при включении которых через простое стекло чувствуется тепло, а через другое нет. Поэтому энергосберегающее стекло решил заказать.

Как отличить энергосберегающие окна от простых читайте здесь.

Какую фурнитуру выбрать?

Скорее всего выбирать не придется, все будет зависеть от того, с какой фурнитурой работает оконная компания.

Хорошие отзывы о следующей фурнитуре: Рото (Германия), Зигения Ауби (Германия), Мако (Австрия).

Что еще лучше заказать сразу?

• москитные сетки, чтобы потом не болела голова с поисками и установкой, особенно они пригодятся тем, кто живет на нижних этажах
• подоконник, чтобы можно было ставить комнатные растения, которые могут также занимать достаточно много места
• маленькие форточки, для проветривания удобнее

Дизайн остекления по способу открывания створок

Кроме типа остекления следует определиться со способом открывания створок оконной рамы. Современный дизайн подразумевает несколько таких вариантов:

• раздвижной;
• распашной;
• безрамный.

Остановимся более подробно на каждом из них.

Распашной способ

Традиционный способом является всем привычный – распашной. Но следует отметить, что современные металлопластиковые рамы имеют несколько вариантов распашного открывания:

1. Обычное открывание, как у всех привычных деревянных оконных конструкций.
2. Откидное открывание, которое называют форточным, так как выполняет соответствующую названию функцию.
3. Микрощелевое проветривание, которое обеспечивается незначительным поворотом ручки. Устанавливая ручку под определённым углом, между оконной рамой и створкой образуется небольшая щель, которая позволяет обеспечить лёгкое проветривание. Особенно это удобно в зимнее время.
4. Выбирая распашное открывание створок, следует учитывать некоторые нюансы: пластиковые конструкции с распашным вариантом открывания створок весят намного больше, чем алюминиевые или деревянные. Использовать их на ветхих балконах не рекомендуется. Если балкон или лоджия по своей геометрической конфигурации слишком узкие, то распашной способ открывания створок будет на нём неуместен.

Раздвижной способ

Предпочтительнее всего использовать раздвижной способ открывания створок, если конструкция обустраивается из алюминиевого профиля. Раздвижные элементы могут иметь как одинарные стёкла, так и стеклопакеты более сложной конструкции. Иногда данный способ выбирают и для оконных изделий из ПВХ. Подробнее о способах открывания окон смотрите в этом видео:

https://youtube.com/watch?v=iWnzfyvx7uY

Раздвижные окна существенно экономят место

Отметим основные плюсы и минусы раздвижной системы открывания створок. К плюсам относятся:

• существенная экономия свободного места на балконном пространстве;
• низкая цена по сравнению с рамами распашного открывания;
• вес конструкции позволяет применять его на старых балконных помещениях.

Перейдём к минусам:

• низкая степень герметичности;
• слабая тепло и шумоизоляция;
• в морозное время года возможно намерзание льда на створках, что усложнит процесс открывания.

Безрамный способ

Самый современный способ остекления лоджий и балконов – это безрамный вариант. Этот пример остекления балконов имеет массу достоинств, но и достаточно сложен в монтаже. Узнать, как монтируются стекла при безрамном способе вы можете, посмотрев это видео:

Поэтому в данном вопросе лучше обратиться к специалистам. Вне зависимости от того, в каком здании устанавливается безрамное остекление, оно имеет такие плюсы:

• Обеспечение идеального панорамного обзора. Конечно, если с него открывается живописный вид.
• При использовании закалённых стёкол обеспечивается высокая степень прочности.
• Обеспечение свободного места на балконном пространстве.
• Очень легко за ними ухаживать с внутренней части помещения.
• Обеспечение надёжной звукоизоляции.
• Отсутствие фурнитуры избавит от дополнительных хлопот.

К недостаткам можно отнести высокую пропускную способность света. Хотя недостатком оно является только в жаркую погоду. Для того чтобы защититься от жары, следует подумать о дополнительных преградах для солнечных лучей. А в зимнее время можно по достоинству оценить обильное естественное освещение.

Ознакомившись со всеми за и против, а также с особенностями некоторых вариантов остекления без труда можно определиться с дизайном остекления. Конечно, нужно опираться ещё и на индивидуальные факторы обустройства балконного помещения. На какую сторону он выходит, солнечную или северную, ветреную или тихую.

Достоинства остекления алюминием

Алюминий используется гораздо чаще дерева. Это обусловлено тем, что оконные системы, изготовленные из алюминиевого профиля, значительно прочнее деревянных и пластиковых, даже усиленных металлическим каркасом.

Остекление лоджии или балкона алюминием предоставляет массу достоинств:

• Алюминий обладает прекрасной устойчивостью к воздействию разнообразных неблагоприятных атмосферных факторов;
• Этот материал хорошо переносит различные тепловые и механические нагрузки, сохраняя при этом форму;
• Используя алюминиевый профиль для остекления балконов, можно изготавливать разнообразные конструкции для остекления даже больших помещений, при этом обеспечивается минимум перемычек;
• Алюминиевые системы имеют эксплуатационный ресурс больше 80 лет;
• Современные технологии позволяют покрыть алюминий большой гаммой цветов и оттенков, благодаря чему предоставляется возможность придать балкону или лоджии еще более презентабельный вид;
• Несмотря на то что алюминий обладает высокой теплопроводностью, им также выполняется остекление теплых помещений;
• Остекление алюминиевым профилем позволит создать прекрасную защиту лоджии либо балкона от уличного шума и пыли;
• При уходе за поверхностью алюминиевого профиля не требуется применение дорогостоящих моющих средств, какие необходимы для мытья металлопластиковых окон;
• Остекление алюминием позволяет устанавливать не только «глухие», но и раздвижные или открывающиеся конструкции;
• Применение алюминиевого профиля позволяет успешно выполнять остекление балкона или лоджии с выносом, благодаря относительно небольшому весу конструкции;
• Алюминиевый профиль обладает повышенной прочностью, поэтому его лучше применять, когда выполняется остекление балконов, подверженных обдуву сильными порывами ветра, например, угловых либо, расположенных на верхних этажах высотных зданий;
• Учитывая относительно малый вес и небольшую стоимость, алюминием популярно выполняется остекление как «холодных», так и «теплых» лоджий и балконов.

Несмотря на массу достоинств, остекление алюминием имеет и ряд недостатков:

• Основным из них является недостаточная термоизоляция, то есть конструкция из алюминия плохо удерживает тепло, что актуально для регионов с большими холодами;
• Для жителей северных регионов лучше использовать профиль из алюминия, который комплектуется специальными пластиковыми вкладышами. Такие изделия значительно лучше удерживают тепло;
• На оконной конструкции, с использованием алюминиевого профиля, практически невозможно создать эффективную систему вентиляции, поэтому в холодный период, пар, попадающий на балкон из смежной комнаты, оседает в виде конденсата на стеклах.

Проведя сравнение этих систем остекления и их преимуществ, можно делать выбор основываясь на то, какие качества необходимо получить.

Измерения балкона

Измерение всех необходимых объектов и площади проделывается, как правило, за две недели перед работами. Некоторые незнающие заказчики в промежутке этого времени пытаются провести на балконе ремонтные работы, отделку и штукатурку. В результате проём балкона изменяется. И, когда приходит срок монтажа, установить профили по раннее намеченным отметкам скорей всего будет трудно. Замеры должны производиться не только снаружи балкона, но и внутри него. Это обусловлено тем, что в типичных многоэтажных домах плиты могут быть уложенными не параллельно.

Если в измерениях возникнут погрешности, то встраиваемое окно, которое изготавливалась по намеченным показателям, может оказаться большим или маленьким. В таком случае придётся делать двойную работу и соответственно уменьшать или увеличивать проём балкона. Возможно, даже придётся обойтись без подоконника или вовсе заказывать новый экземпляр.

Запрет на остекление

Причины, по которым возможен отказ в разрешении остекления прописаны в ст. 27 ЖК РФ

Исходя из статьи Жилищного кодекса, можно сделать вывод, что отказ возможен в таких случаях:

• историческая ценность дома;
• ветхость конструкции; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
• недопустимое вмешательство в несущие стены (если вмешательство может повлечь за собой разрушение несущих стен);
• вероятность повреждения коммуникаций при выносе балкона;
• неправильно разработанного проекта;
• отсутствие надлежащих документов.
• подачи проекта не в ту инстанцию.

Отказ оформляется и регистрируется в БТИ, о чем уведомляется лицо, которое подало заявление в трехдневный срок.

Работы по выносу балкона по плите можно начинать только после того, как оформление закончилось удачно, а не в стадии блуждания по инстанциям. В противном случае (если разрешение не получено до начала строительных работ), вынос балкона или пристройка будут признаны незаконными. А самовольная постройка подлежит сносу (за некоторыми исключениями) самим владельцем или исполнительными службами.

Последствия самовольного переустройства прописаны в ст. 29 Жилищного Кодекса РФ и ст. 222 Гражданского Кодекса РФ «Самовольная постройка».

По окончанию всех работ, нужно, согласно ст. 29 ЖК РФ составить акт приемочной комиссии. Справка составляется в двух экземплярах, один из которых остается на руках владельца недвижимости и служит подтверждением законности выполненных действий.

Примечание. Даже в случае получения разрешения следует помнить, на балкон нельзя выносить радиаторы центрального отопления или делать теплый водяной пол, подключенный к центральной магистрали, поэтому вопрос обогрева также нужно решать отдельно.

Когда согласование остекления балкона обязательно?

Есть ряд случаев, при которых получение разрешения обязательно, к таковым относятся:

увеличение нагрузки на несущую плиту или другие несущие конструкции. Этот аспект актуален для хрущевок, сталинок, старых зданий и тех строений у которых плита перекрытия находится в неудовлетворительном состоянии;

разрешение на остекление балкона с выносом. Если вынос (расширение) осуществляется по плите или более чем на 300 мм по парапету (вынос по подоконнику);

блокировка доступа к пожарным лестницам, которые устанавливали на балконах в постройках образца 80-90-х годов;

существенное изменение степени освещенности в помещении. Иногда в качестве оградительной конструкции на балкон устанавливают не стеклопакеты, а возводят стены из пенобетона или монтируют пластиковую вагонку (сайдинг или другие облицовочные материалы);

изменение фасада здания затрагивает интересы соседей и вызывает их неудовольствие (ст. 4. ЖК РФ);

необходимость продажи недвижимости. В этом случае будут сопоставляться данные из технического паспорта и фактическое состояние жилья;

необходимости использовать недвижимость в качестве залога при получении кредита.

Самое интересное в судебной практике, когда незаконно остекленный балкон пытаются узаконить, суд не всегда выносит одинаковые решения, апеллируя к разным нормативным положениям.

Поэтому сегодня, компании, который выполняют монтаж остекления на балконе и дают гарантию на свою работу руководствуются правилом, что увеличение балкона/лоджии менее чем на 300 мм можно выполнить без согласования.

Во всех остальных случаях, включая вынос балкона на первом этаже, требуется иметь на руках разрешение, прежде чем планировать обустройство дополнительной площади.

Тем не менее нужно знать, как получить разрешение во всех остальных случаях.

Теплое остекление

Такой вид остекления подойдет людям, которые предпочитают преобразовать свой балкон в полноценное, теплое жилое помещение или просто с целью использования пространства в качестве зимнего сада или рабочего места.

При этом способе остекления применяют пластиковые и алюминиевые (с термовставками) окна, полностью герметичны, что дает возможность забыть о таких неприятных моментах, как осадки и сквозняки. Эти системы имеют приятный внешний вид, что делает их сочетаемыми с любым интерьером помещения. Поэтому примеры такого остекления всегда радуют своей практичностью и красотою.

Следует еще отметить важный момент: несмотря на то, что ценовая политика вышеперечисленных видов остекления достаточно высока, стоимость их полностью окупается сроком их службы (около 30 лет). Например, использование дерева при остеклении требует определенного ухода, а для современных алюминиевых и ПВХ окон нет такой необходимости.

Если вы уже решили остеклить свой балкон, но понятия не имеете с чего же начать, тогда эта статья даст вам много полезной информации, так сказать, азы, по которым вы обязательно сможете определить нужный вам вариант остекления. Если их потребностей у вас только защита от ветра и пыли, то отличным решением окажется именно холодное остекление.

Если же ваши мечты связаны с теплым и уютным местечком для отдыха, то непременно необходимо выбирать теплый вид остекления. При этом оба эти варианта могут производиться с использованием разных материалов, которые между собой отличаются и имеют свои плюсы и минусы.

Классификация по типу конструкции

Наиболее распространен и доступен традиционный способ остекления – непрозрачная отделка низа по периметру и рамы со стеклопакетами вверху. Также существуют безрамные варианты, французские балконы (панорамные), витражные и нестандартные проекты.

Безрамное остекление

Створки не обрамляются профилем, видимым окружающим. Визуально конструкция выглядит как собранная из отдельных листов стекла. Каждая секция сверху и снизу крепится через направляющие к несущим элементам балкона, по бокам глухие секции соединены между собой на герметике. Для открывающихся элементов предусмотрены соответствующие механизмы и уплотнители.

Преимущество безрамных решений:

• Максимально возможная светопрозрачность так как отсутствуют какие-либо стойки или перегородки.
• Балконы, остекленные таким способом, выглядят оригинально, легко и воздушно.
• Безопасность конструкции обеспечивается за счет использования прочных ударостойких стекол и надежных крепежных элементов.

Недостатки:

• Низкая теплоизоляция. Энергоэффективные решения стоят дорого и много весят, что существенно ограничивает возможность их монтажа.
• Сравнительно низкое поглощение внешних шумов. Звук громче 10 дБ, особенно в низкочастотном диапазоне, будет слышен в помещении.
• Для монтажа необходимы квалифицированные специалисты.
• Необходима максимально ровная плоскость по периметру монтажа.

Как это выглядит — смотрите в нашем видео:

Французский тип остекления

Установка французских балконов выполняется непосредственно на нижнюю бетонную плиту. Если до этого было глухое ограждение, его полностью демонтируют. В зависимости от пожелания заказчика конструкция может быть собрана из цельных блоков либо из групп элементов. Заполнение делают прозрачным, тонированным, матовым или устанавливают стеклопакеты с регулируемым уровнем светопроницаемости.

Преимущества балконов французского типа:

• Высокая степень естественного освещения в дневное время, что способствует экономии электроэнергии.
• Отсутствие громоздкой ограды увеличивает полезную площадь, кроме того, сами по себе такие конструкции выглядят просторнее.
• Высокий уровень энергосбережения и шумопоглощения, что позволяет обустраивать балконы теплого типа.

Недостатки:

• Сравнительно высокая цена, особенно, при использовании специальных стеклопакетов в качестве заполнения (энергосберегающие пленки, корректировка светопроницаемости).
• В летнее время возможен чрезмерный нагрев помещения, в частности на балконах, установленных со стороны солнца.
• Герметичная конструкция требует установки дополнительной вентиляции.
• Теплые балконы как правило изготавливаются из ПВХ профиля, остекленного массивными энергосберегающими стеклопакетами. Это оказывает серьезную нагрузку на несущую плиту, что необходимо учитывать при проектировании.

Холодное и теплое остекление

При установке конструкций холодного типа используется легкий профиль (чаще алюминиевый) с малым количеством изолированных камер и без какого-либо дополнительного утеплителя. В качестве светопрозрачного заполнения ставят либо однокамерный стеклопакет из двух листов по 4 мм, либо одинарное стекло.

Холодное остекление имеет следующие преимущества:

Сравнительно малый вес конструкции

Легкий алюминиевый профиль в сочетании с одинарным стеклом минимально нагружают несущие балконные плиты, что особенно важно при остеклении в старых постройках.

Хорошая светопрозрачность. Конструкция собирается из узкого профиля, который отнимает заметно меньше места на общей площади балкона

Тонкие стекла, тем более в одну нитку, лучше пропускают естественный дневной свет с улицы.

Дешево стоят. Используется меньше дорогостоящих материалов для производства, проще сборка и установка рам. Холодные балконы сами по себе обходятся дешевле, так как не нужно утеплять пол и периметр.

Главный недостаток – низкая теплоизоляция. В холодное время года температура внутри балкона будет на 3-5°C выше, чем на улице. Некоторые типы холодных конструкций не рассчитаны на установку москитной сетки или защитного экрана для домашних животных (система «антикошка»).

Теплое остекление

Если балкон предполагается использовать в качестве дополнительного жилого пространства, для его остекления придется использовать массивный теплый профиль и соответствующий стеклопакет. Теплые профильные системы имеют до 7 изолированных камер, энергоэффективность некоторых моделей дополнительно увеличивается специальными вставками из полимера с низкой теплопроводностью.

Теплый 7 камерный профиль ПВХ 85 мм

Преимущества теплого остекления:

• Микроклимат балкона практически не отличается от общего в квартире.
• Широкий рамный профиль и двухкамерный стеклопакет позволяют достичь высокого уровня шумоизоляции, что невозможно при холодном остеклении;
• Массивная и прочная конструкция теплого балкона обеспечивает лучшую защиту от взлома, чем холодные аналоги.

Недостатки:

• Вес профильной системы и стеклопакета делают конструкцию массивной, из-за чего подобное остекление возможно смонтировать далеко не на каждом здании. Балконные плиты хрущевских домов, построенных в прошлом столетии, попросту не выдержат весовой нагрузки. Собственно, на вес остекления они рассчитаны, но разместить на балконе какую-либо мебель уже вряд ли получится.
• Многослойные стеклопакеты и громоздкий рамный профиль пропускают намного меньше света, сравнительно с холодными вариантами.

Особенности комплектующих и сложность монтажа делают теплые балконы достаточно дорогостоящими.

Пластиковый профиль

На сегодняшний день ПВХ профиль в качестве средства остекления балкона или лоджии наиболее популярен. Такое остекление наиболее привлекательно — обеспечивает защиту от грязи, шума, пыли, способствует созданию и поддержанию микроклимата в помещении. Оно достаточно дешево и не требует дополнительного ухода, если не считать самых элементарных вещей.

Стеклопакеты можно подобрать в зависимости от объективных потребностей людей. Так, пластиковые окна могут быть с однокамерными, двухкамерными, трехкамерными, четырехкамерными или пятикамерными стеклопакетами. Впрочем, в большинстве случаев не используется больше двух камер. Пять же и вовсе имеет смысл применять, разве что, только на крайнем севере! Внешний вид ПВХ профилей может различаться. Это гарантирует возможность подбора максимально вписывающегося в существующий интерьер изделий.

Наконец, некоторые пластиковые окна оборудованы дополнительными опциями, позволяющими значительно повысить комфорт. Например, система климат-контроля. Такие изделия следует приобретать в случае необходимости создания и поддержания микроклимата внутри вновь созданного помещения. Другими словами, если балкон предполагается использовать как место хранения нужных (или не очень нужных) вещей, климат-контроль не требуется и такие окна покупать нет необходимости. Но если на месте балкона предполагается создать идеально комфортабельный рабочий кабинет, климат-контроль никогда не будет лишним.

В целом пластиковые окна можно признать в качестве одного из наиболее привлекательного варианта среди всего многообразия существующих способов остекления балкона. Это подтверждается как популярностью среди потребителей, так и общий рост продаж пластиковых изделий.

Балкон с выносом

Подобные конструкции делают с одним или несколькими выносами, что позволяет увеличить площадь балкона за счет подоконников. На них можно размещать любые предметы.

Вас заинтересует эта статья – Ремонт пластиковых окон своими руками.

Для создания системы на этапе ремонта варится металлический каркас, затем создаются выносы. Передний может присутствовать всегда вне зависимости от типа помещения. Но боковые не могут устраиваться при наличии определенных препятствий.

Вынос имеет ширину от 25 до 30 сантиметров.

Подбирать способ остекления балкона или лоджии нужно только с учетом особенностей помещения, года постройки здания, оконного проема, финансовых возможностей и собственных пожеланий. Выбрать идеальную систему поможет специалист после осмотра и расчета.