Кирпичная кладка как способ ремонта
Подвести под деревянное жилое строение кладку из красного кирпича возможно будет двумя способами: как посредством предварительного поднятия сруба, так и без его поднятия. Зависит все от того, на каком фундаменте поставлен ваш дом, а также от возраста строения и от ваших финансовых возможностей.
В случае если старое здания стоит непосредственно на земле, без основания, кирпичной кладкой венец заменить будет проще, поднимать дом не обязательно. Такой же вариант возможен и в случае, если для строительства был использован столбчатый фундамент.
Работа осуществляется следующим образом: вырезаются пораженные участки на нижнем венце, выполняется кирпичный фундамент, поверхность которого подводится под бревна, расположенные сверху и менее поврежденные. Срезаются сначала прогнившие угловые соединения, делается надежная опора. Что касается высоты кладки, то она может быть различной. Можно селать замену кирпичом нижнего или несколько рядов венцов.
Поднятие дома с использованием домкратов – более дорогостоящий вариант. При помощи винтового домкрата или гидравлического устройства можно поднять дом для того, чтобы произвести основательный ремонт деревянных элементов сруба и последующую кладку. Дом поднимается по углам, затем – выравнивается, под углы монтируетсявременная опора. Затем фундамент здания очищается, выравнивается и наращивается кладка из кирпича.
Для того чтобы поднять домкратом сруб, возведенный на ленточном фундаменте, придется основание частично разрушить. А точнее, необходимо будет выдолбить в нем нишу шириной около 0,4 метра, а высота ниши будет такой, чтобы мог поместиться домкрат. От угла дома при этом отступают на метр. Поднять можно и весь дом, и лишь одну сторону. После того как работы будут осуществлены, фундамент ремонтируют. Есть также и более современный способ, как поднять дом – это использование специальных металлических швеллеров.
Способы замены бревен
Схема замены венца каркасного дома.
Еще со времен древних зодчих, которые строили дома при помощи одного топора, до наших времен дошло несколько способов замены сгнивших или поврежденных насекомыми венцов, и ни один из них не предполагает полного разбора стен дома.
В давнишние времена, когда цемент заменяла глина, сруб старались поставить на каменный фундамент. Зажиточные крестьяне из камня делали даже цокольный этаж. Достать подходящий камень на возведение полноценного цоколя было непросто, поэтому не каждый мог себе это позволить, а на фундамент из нескольких рядов, материал можно было и насобирать.
Так как замене в основном подвергались нижние венцы и оклад, то 1-ый способ заключался в следующем:
- На расстоянии в 0,5 м от угла разбирался фундамент, и в получившийся проем вставлялся упор под оклад. Такие проемы делались вдоль одной стены с промежутками в 1 м. Если подлежал замене весь оклад, то упоры устанавливались по всему периметру сруба. В случае замены верхнего или нижнего бревна первого венца, фундамент разбирался только со стороны стены, в которой производилась замена.
- Когда под все стены были подведены упоры, с одной стороны фундамент разбирался полностью, убирались упоры. В итоге дом стоял только на упорах (их еще называли чураками) с 3-х сторон. Нижнее бревно опускалось с замка и его место занимало новое, заранее подготовленное бревно. Таким образом, менялись нижние бревна оклада.
- Верхние бревна оклада менялись после того, как снимались оба нижних бревна и вновь устанавливались под те стены упоры. После этого снимались упоры с верхних бревен оклада и менялись на новые.
Диаметр бревен, составляющих оклад, всегда на несколько сантиметров был больше в окружности «рядовых». Когда не было возможности точно подобрать диаметр нового бревна, с размерами замененного, осуществляли обновление всего оклада.
Частичная замена бруса
Если обследование состояния дома показали, что фундамент находится в хорошем состоянии, как и большая часть цоколя, а разрушен только небольшой участок венца, то ремонт осуществляется путем частичной замены элементов сруба. В этом случае, удаляется только поврежденный участок одного или нескольких бревен, и устанавливается своеобразная «заплатка».
Такие работы подразумевают следующие шаги:
- Четко маркируется зона подлежащая ремонту, для чего можно использовать нож, топор или стамеску.
- Фиксация венцов. На расстоянии 35-45 см по обе стороны от разметки границ устанавливаются стяжки из доски толщиной 3-4 см (с фиксацией 2-3 венцов) или металлические скобы.
- Вырезание по разметке поврежденного участка с помощью бензопилы, электропилы или болгарки.
- Подготовка проема. Нижняя поверхность верхнего, не тронутого венца немного уплощается, а на торцах проема делаются врубки шириной 15-20 см. Вся поверхность проема тщательно обрабатывается антисептиком.
- Изготовление и монтаж вставки. Из бревен размером, аналогичным установленным бревнам, вырезаются элементы длиной на 1,5-2 мм короче проема. После обработки и пропитки противогнилостым составом, вставка плотно вбивается в проем с помощью кувалды. Все щели конопатятся.
Подъем домкратами
Вариант установки домкрата для замены венцов
Подъем строения домкратами – это оптимальный способ заменить нижние венцы на долгосрочную перспективу. Его можно использовать против повреждений любой степени серьезности. При этом использование домкратов намного проще и быстрее, чем полностью пересобирать сруб.
Меры безопасности при поднятии дома
Перед началом работ надо озаботиться техникой безопасности. Она очень важна для того, чтобы при работе дом не обвалился и не потерял своих качеств (прочность, теплоизоляция и т.д.). Основные правила:
- Погода должна быть безветренной и сухой. Не следует выбирать для работ зиму или время паводков.
- Домкрат должен обладать грузоподъемностью 7 тонн или выше. Если дом двухэтажный, то стоит ориентироваться на минимум в 10 тонн.
- По углам надо установить временные опоры. Они должны быть качественными, прочными, без трещин и сколов.
- Домкраты надо устанавливать не прямо в углах, а на расстоянии от них (от 70 до 100 см). Расстояние между каждым домкратом и ближайшим к нему углом должно быть одинаковым.
- Не стоит забираться под поднятый дом – всегда остается небольшой риск падения конструкции.
Чтобы поднятие дома прошло без последствий (перекос стен и крыши, ухудшение теплоизоляционных свойств), лучше использовать сразу 4 домкрата – по одному в каждом углу. Но тогда нужны 4 человека, которые одновременно нажмут на рычаги.
Какой домкрат выбрать для поднятия
К домкратам есть ряд требований:
- как уже упоминалось выше, оптимальная грузоподъемность – выше 7 тонн;
- лучше использовать гидравлический домкрат;
- можно применять и винтовой, но его грузоподъемность должна быть около 10 тонн;
- работоспособность прибора стоит проверить перед тем, как поднимать дом (если есть возможность, хорошо будет приподнять грузовик или микроавтобус).
Как правильно установить домкраты
Для того, чтобы заменить венцы дома, важно правильно расставить домкраты. Прежде всего, для каждого прибора понадобятся:
- стальная пластина толщиной 1 см (отделяет головку домкрата от бревна, не дает ей вдавливаться в древесину);
- 1 или 2 подкладки из металла (чтобы выровнять позицию пятки домкрата).
Если есть всего 2 домкрата, то их нужно ставить только в соседних углах. Поднять стену, зафиксировать, а потом – переместить приборы в другие углы. Если одновременно поднимать противоположные углы здания – почти неизбежен перекос.
Перед тем, как поднимать дом, в каждом углу надо установить 2 временных рейки. С их помощью будет проще определить высоту подъема.
Технология замены
Замену бревна в срубе надо начинать с подготовительных работ. Их порядок – следующий:
- Максимально облегчить вес дома. Для этого надо вынести всю мебель, убрать ставни и двери, по возможности – снять облицовку и кровельные материалы.
- Снять дверные коробки и, если это возможно, оконные рамы. Если домкратить сруб вместе с коробками, то высок риск их повреждения.
- Отсоединить пол от стен. Если он находится выше, чем нижнее бревно дома, которое сгнило, то можно не отсоединять.
- Отсоединить дымоход от перекрытий и кровли.
- Зафиксировать неповрежденные бревна. Лучше всего сделать это, вертикально прибив к бревнам доски по всему периметру дома. Ширина досок – около 40 см, а шаг между ними – не больше 1 м.
Эти предварительные работы помогут сохранить форму дома и избежать значительных повреждений. А когда они проведены, можно переходить к основному этапу. Вот что делать, когда сгнило нижнее бревно дома:
- Установить домкраты тем способом, который лучше подходит к типу фундамента. Способы описаны ниже. Домкраты в любом случае должны быть установлены на расстоянии от 70 до 100 см от углов сооружения.
- Поднять сруб на высоту, удобную для дальнейшей работы.
- Подложить под каждую из стен временные опоры. Это могут быть бетонные блоки или брус из твердых пород дерева.
- Подготовить бревна или фрагменты, которыми будут заменены сгнившие. Их надо тщательно подогнать по размерам, чтобы не было никаких несоответствий и зазоров.
- Удалить сгнившие бревна.
- Заменить их новыми – плотно прижать к «здоровым» венцам и прикрепить металлическими скобами.
- Приподнять дом еще немного – это позволит убрать временные опоры.
- Покрыть фундамент гидро- и теплоизоляционными материалами.
- После этого можно опускать сруб и убирать домкраты. Если в процессе был поврежден фундамент, его нужно восстановить именно сейчас.
- Вернуть на место облицовку, мебель и другие элементы дома, которые были удалены на этапе предварительных работ.
Подробная инструкция по поднятию дома для замены венцов
Так как поднятие дома на домкратах для замены венцов является самым распространённым вариантом, то рассмотрим его подробнее. Необходимо учесть, что процесс это достаточно сложный и трудоемкий, поэтому для производства данных работ лучше нанять бригаду профессиональных строителей. Расходы на выполнения работ в этом случае нужно плюсовать к расходам на материалы.
Перед тем как поднять дом нужно тщательно подготовиться:
- Удаляем рамы и дверные полотна и даже коробки.
- Выносим из дома всю мебель.
- В случае врезки пола в закладной венец его нужно полностью демонтировать или установить на столбики, отделив от венца. Если лаги крепятся к стенам выше, то демонтаж не потребуется.
- Находящиеся в доме печи должны быть установлены на самостоятельных фундаментах. В противном случае дом не поднять без демонтажа печей.
- Дымоходы необходимо отделить от кровли и потолочных перекрытий.
Остающиеся венцы дома скрепляем с помощью досок толщиной 40 мм, которые в 50 см от угла дома прибивают к срубу вертикально. Доски надо располагать с внутренней и внешней стороны сруба. Верхний и нижний концы досок фиксируем сквозными нагелями, во избежание деформации стен при поднятии.
После завершения подготовительных работ нужно расчистить место возле дома для удобства работы. Крышу пристроек к дому надо обязательно отделить от основного здания, чтобы она не разрушилась. Дальнейшие работы выполняются в зависимости от типа фундамента.
При столбчатом фундаменте
Поднимать дом, который стоит на столбчатом фундаменте гораздо легче и удобнее.
Готовим нишу для домкрата, для чего придется иногда сделать подкоп.
- Под домкрат сооружается крепкая опора.
- Головку домкрата упираем в нижнее «здоровое» бревно через металлическую прокладку.
Взять нужно 4 домкрата по одному на каждую сторону. Их устанавливаем на расстоянии 80 – 100 см от углов дома.
При ленточном фундаменте
Есть возможность даже в этом случае обойтись без разрушения фундамента, но для этого придется приложить много усилий:
- В заменяемых венцах выпиливаем окошки, под которые можно было бы завести рычаг-бревно.
- Внутри дома пол нужно разобрать, чтобы рычаг свободно входил в подполье.
- В качестве такого рычага можно применять бревно, швеллер или плаху.
- Домкраты ставят снаружи дома поближе к фундаменту.
- В окошко вставляют рычаг и под внутренний его край устанавливают прочную опору из бетонного блока или штабеля досок.
- Наружный конец рычага укладывается на домкрат.
- Далее домкратом поднимается рычаг, а за ним и весь дом. В это время нужно подложить клинья между поверхностью фундамента и зависшим домом.
После поднятия дома осуществляем замену гнилых бревен венца
Обратите внимание, что рычагами можно поднимать только все стороны по очереди. Также после окончания работ придется заделать технологическую нишу, через которую заводился рычаг
ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
Подготовительные мероприятия
Дом из сруба необходимо тщательно подготовить к поднятию, а именно:
Рис.3. Подготовка к подъему дома
— вынести из дома мебель, бытовую технику. Вообще, дом необходимо максимально освободить;
— из окон вынуть створки и рамы, снять двери и дверные коробки. Это облегчит конструкцию и убережет окна/двери от повреждения и возможного перекоса (рис.3).
Деревянный пол отсоединить от стен. При этом надо учесть:
— пол, врезанный выше закладного венца, которые не планируется менять, можно не убирать;
— лаги, врезанные в закладной венец, необходимо разобрать, установить опорные столбы под лаги, а потом отделить их от нижнего венца.
Имеющиеся в доме камин или печь обычно установлены на отдельном фундаменте. Если эта норма не соблюдена, то поднятие дома без повреждения теплового оборудования невозможно.
Дымоход печи/камина отделить от кровли и перекрытий.
Неповрежденные венцы дома надо зафиксировать и скрепить. Доски толщиною 40 см прибивают вертикально по периметру постройки, шаг крепления — 50 см. Доски прибиваются как с внешней, так и с внутренней стороны дома. Нижний конец доски фиксируется к нижнему оставшемуся венцу, а верхний, соответственно — к верхнему венцу. Эта мера убережет дом от деформации в процессе подъема.
Порядок подъема сруба: столбчатый и ленточный фундамент
Подъем дома на столбчатом фундаменте:
1. Отметить места расположения домкратов и вырезать участки в нижних венцах. Ниши должны соответствовать габаритам подъемного устройства.
2. Измерять высоту домкрата с приподнятым/утопленным штоком и сопоставить эту величину с расстоянием от бревна до земли.
3. При необходимости, сделать подкоп для размещения домкрата.
4. Обустроить опору под установку домкрата. В качестве площадки послужит бетонный блок или щит из досок (рис.4).
5. Разместить домкрат — положив между головкой домкрата и нижним бревном металлическую пластину.
Рис.4. Обустройство опоры под установку домкрата
Для поднятия дома понадобится как минимум 4 домкрата. Их устанавливают по два с противоположных сторон дома — выбирают широкие стороны постройки. Расстояние до угла дома — около 1 м.
Подъем сруба на ленточном фундаменте:
1. В поврежденных венцах выпилить ниши под рычаг (плаху, домкрат или бревно). Рычаг должен свободно заходить в подполье дома, поэтому пол необходимо заранее разобрать.
Домкраты разместить снаружи постройки вблизи фундамента.
В нишу завести рычаг, а под его внутренний конец поставить опору — штабель из досок или бетонный блок.
Внешний край рычага поместить на домкрат (рис.5).
Домкратом поднять рычаг. Когда дом начнет приподниматься необходимо на фундамент уложить клинья.
Рис.5. Подъем сруба:
1 — нижнее бревно венца; 2 — опора рычага; 3 — деревянные клинья; 4 — верхнее бревно венца; 5 — рычаг (швеллер); 6 — ленточный фундамент; 7 — домкрат
Используя комбинацию рычаг-домкрат, можно поднимать стороны дома по очереди. Кроме того, после замены венцов необходимо заделать щель, через которую загонялся рычаг.
Алгоритм замены венца деревянного дома
Следующий этап — непосредственная замена венцов. Любой венец состоит из нижнего и верхнего бревна, соединенных по углам. Домкраты устанавливаются с упором на верхние бревна, а нижние легко можно убрать. На их место надо поставить временные опоры, подпирающие верхний венец.
Дальнейший ход работы:
1. Домкраты аккуратно опустить вместе с верхним венцом. Бревно перевязки убрать.
2. Подготовить два бревна для замены верхних элементов нижнего венца. Дерево надо тщательно обработать и точно подпилить, чтоб прилегание было плотным.
3. Верхнее бревно положить на домкраты, а сверху покрыть конопаточным материалом.
4. Домкрат поднять до упора — новое бревно должно плотно прижаться к ответному верхнему бревну.
5. Приподнять домкрат вместе с домом и убрать временные опоры с других стенок.
6. Заменить нижнее бревно обвязки в таком же порядке, как и верхнее (рис.6).
Рис.6. Замена нижних брёвен обвязки
7. Отремонтировать фундамент, улучшить его гидроизоляцию и опустить дом.
Что делать, если дом на свайном фундаменте
Разница между ленточным и свайным фундаментами – только в способе установки домкратов. Всё остальное происходит по одной и той же технологии. В случае со свайным фундаментом удобнее всего устанавливать домкраты в предварительно выкопанные ямы:
- размеры – 100х70 см;
- глубина – 50 см (дно необходимо сделать максимально ровным, а потом – уплотнить максимально толстой и прочной доской);
- удаление от стены – 50 см;
- длинной стороной яма должна располагаться вдоль стены.
Домкратами, установленными таким способом, можно поднимать нижние венцы, заменяемые в деревянном доме, и работать с ними уже «на весу».
Как закреплять бревна между собой в срубе?
Просто укладывать бревна друг на друга и не чем их не закреплять опасно. При даже незначительном механическом воздействии они могут рассыпаться. Скреплять их между собой гвоздями также нельзя. Такая деревянная конструкция будет недолговечной, ведь гвозди, находясь во влажной среде древесины, заржавеют и сломаются под существующей нагрузкой. Да и сама ржавчина принесет немало вреда бревнам, вплоть до развития в них гнили. Производятся сейчас многими фирмами различные крепежные элементы, которые прочно скрепляют бревна между собой. Самыми популярными и действенными крепежным элементами являются нагеля и пружинный узел «Сила». Именно они широко используются в деревянном домостроении, и их качество и надежность радует большинство строителей.
Виды ремонта
Оценив масштаб ущерба, нанесённый нижним венцам деревянного дома, приступают к разработке стратегии и тактики ремонта.
Для принятия правильных решений учитывают:
- Техническое состояние фундамента (если он есть) и первых венцов.
- Массу и габариты дома.
- Наличие пристроек, подвала.
- Внутреннее оборудование дома — наличие и материал изготовления печи и дымохода, способы крепления перегородок.
- Размер свободного места вокруг дома, возможный ущерб надворным постройкам при непредвиденных обстоятельствах, например, разрушении при подъёме.
Выбирают из трёх стратегий ремонта: частичная замена нижнего бревна, обустройство фундамента вместо нижних венцов, ремонт с подъёмом дома.
Все остальные варианты являются частными случаями, обусловленными особенностями строения.
Важный момент планирования — объективная оценка своего опыта и способностей в строительном деле.
Для работы потребуется специальное подъёмное оборудование, инструмент. Выясняют стоимость его покупки или аренды, решают, что с ним делать после окончания стройки — хранить дорогостоящие приспособления до следующего ремонта нерационально.
Оценив все риски и расходы, решают, заменить венцы своими руками или привлечь строительную организацию.
Частичная замена
Частичный (точечный) ремонт проводят в случаях, когда прогнила лишь часть нижнего бревна. Такое случается в местах особенно сильного воздействия влаги — это может быть неудачно расположенный слив с крыши, северная сторона дома, куда не попадает солнце.
При таком варианте ремонта обходятся без подъёма — ведь меняют лишь часть бревна, а остальные стороны сохраняют опору на фундамент (землю).
Преимущества ремонта без подъёма очевидны:
- можно выполнить самостоятельно;
- не используется дорогостоящее оборудование, а бензопила обязательно есть в арсенале людей, проживающих в частном доме;
- невысокая стоимость ремонта.
Говорить об ослаблении конструкции, как пишут на некоторых интернет-ресурсах, не приходится — ведь бревно-то всё равно сгнило. Утеплить места стыков, через которые якобы улетучивается тепло, не составляет труда.
Последовательность действий при частичной замене повреждённого бревна:
- Тщательно осматриваем повреждённый участок, снимаем поверхностный слой для определения границ гниения.
- На расстоянии 40 см от края испорченных участков монтируем стяжку для 3–4 брёвен. Для крепления используем металлические шпильки диаметром 12–14 мм с резьбой. Доски стяжки устанавливаем с наружной и внутренней стороны.
- Бензопилой вырезаем повреждённый участок, оставив врубки.
- Готовим фрагмент на замену, оставляем ответные врубки для совмещения с краями дерева в венце, обрабатываем заготовку антибактериальными и антигрибковыми пропитками с антипиреновыми добавками. Обязательно пропитываем составом места срезов старого бревна.
Диаметр бревна для замены должен точно соответствовать выпиленному участку и входить на место с небольшим сопротивлением — иначе щелей не избежать, а дом лишится опоры на часть венца.
Вбиваем новый фрагмент кувалдой, законопачиваем щели, сверлим отверстия и забиваем нагели.
Ремонт окончен, но скорее всего в ближайшем будущем придётся заменить всё основание.
Обустройство фундамента
В некоторых случаях выгоднее заменить повреждённые венцы кирпичной кладкой. Так поступают, когда необходимо восстановить лишь часть сгнившей древесины или низ одной из стен.
Операцию выполняют с поднятием строения или без такового.
Дом можно не трогать, если он стоит на земле. В этом случае:
- Определяем размер повреждённых частей, которые вырезаем бензопилой.
- Роем углубление под столбчатый фундамент. Длина ямы должна превышать ширину повреждения на 20–25 см. Если предстоит поменять большой участок, работу начинаем с углов дома.
- Строим фундамент из керамического (красного) кирпича под неповреждённое бревно венца.
- На верхний кирпич в месте соприкосновения с деревом укладываем гидроизоляцию из рубероида.
- Заделываем щели.
С поднятием строения
Поднимать дом потребуется в случаях, когда необходима полная замена венца. Для строительной операции пользуются домкратами.
Поднимают сруб, стоящий на земле, для обустройства полноценного фундамента, который необходимо залить одномоментно, а не по частям. Замена нижних венцов деревянного дома с поднятием подробно описана в следующем разделе статьи.
Приподнятое строение позволяет без труда провести ремонт, подогнать новые венцы друг к другу и под размер целых частей.
Выводы
Руководствуясь технологическими рекомендациями и советами профессионалов можно самостоятельно поддомкратить баню и восстановить целостность фундамента. Учитывая степень ответственности и уровень сложности выполняемых работ целесообразно проконсультироваться у профессиональных строителей. Выполнение мероприятий с соблюдением требований технологии обеспечит плавность перемещения и сохранит постройку от возможного повреждения.
1 / 5 ( 1 голос )
Филонцев Виктор Николаевич
На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках – 12 лет, из них 8 лет – за рубежом. Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных. Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.
