Как остеклить балкон на последнем этаже?

Виды балконных крыш

По способу крепления балконные крыши делятся на два вида: они могут являться составной частью остекления или быть независимым элементом.

Независимая крыша

При использовании независимой системы монтаж крыши можно осуществлять и без балконного остекления, так как она крепится непосредственно к стене здания. Перед установкой такой конструкции необходимо тщательно рассчитать предполагаемую максимальную нагрузку на ее поверхность при выпадении осадков.

Независимая крыша монтируется с применением консольного или опорно-стоечного вариантов исполнения. Консольная крыша – это конструкция из стального уголка, которая крепится к стене. В ней не предусмотрены опорные стойки. Их отсутствие дает возможность выбрать любой размер окон. Кроме того, остекление балконов с крышей консольного типа можно проводить после завершения монтажа кровли.

Необходимо иметь в виду, когда планируется остекление балконов: последний этаж не подходит для консольного варианта кровли из-за значительных снеговых нагрузок. При опорно-стоечном варианте монтажа крыши кроме каркаса используются опорные стойки.

Но, как и в случае с консольной крышей, нагрузка на остекление отсутствует. При сооружении такой конструкции часто приходится делать усиление балконного ограждения, так как давление на парапет увеличивается.

Зависимая крыша

В том случае, когда крыша является полноценной частью остекления, ее монтаж производится поверх установленных стеклопакетов. Крепление производится одновременно к стене и к блоку оконных рам. Для зависимой системы существует ограничение по габаритам балкона.

Невысокая стоимость остекления балкона с крышей, имеющей зависимый тип конструкции, делает такой вариант весьма популярным и широко распространенным.

Что делать если

Если протекает бетонный козырек крыши лоджии, то необходимо обследовать межпанельные швы конструкции на предмет их разрушения. В случае обнаружения подобных проблем следует сделать герметизацию межпанельных швов. Если ранее бетонная крыша не имела настила в виде мягкой кровли, то данную процедуру нужно сделать до обустройства мягкой кровли. Так как ее монтаж до герметизации швов может не дать желаемый результат – отсутствие протечек.

Если течет крыша из профнастила в месте соприкосновения кровли со стеной коттеджа. В данной ситуации требуется установка специального отлива в месте примыкания козырька крыши к стене дома. Либо требуется герметизация шва с использованием герметика для наружных работ (если она не была сделана или сделана дешевой монтажной пеной).

Если течет крыша над оконными рамами балкона, то для устранения течи может понадобиться:

установка более длинного отлива, так как слишком короткий отлив, скорее всего, не отводит воду от рам, особенно когда дождю сопутствует сильный ветер;

Слишком короткий отлив крыши балкона может стать причиной течи воды над рамами его остекления Источник sam-postroj.su

• установка под отливами круглых вертикальных водостоков чтобы исключить попадание воды на конструкции балкона из-за ветра;
• заполнение полостей монтажной пеной взамен старой некачественной, которая под воздействием времени и температур пришла в негодность;
• дополнительная заливка полостей монтажной пеной;
• изменение угла наклона отлива, так из-за неправильного наклона вода стекающая с него попадает на конструкции балкона;
• замена обычного силиконового герметизирующего материала на специальный фасадный герметик;
• улучшение теплоизоляции крыши и лоджии в целом, если течь вызвана не наружными водами, а образованием конденсата.

Плохая теплоизоляция балкона последнего этажа и его крыши является причиной образования конденсата Источник tktplus.com

Как застеклить балкон на последнем этаже: варианты остекления

При выборе нужно учесть тип механизма и конструкцию рам.

Выделяют виды остекления балконов:

Панорамное – окна от пола до потолка (подробнее читайте в статье “Панорамный балкон“).

• Французское – разновидность панорамного, нижние рамы глухие, а верхние можно открывать и закрывать (подробнее читайте в статье “Французский балкон“).
• Раздвижное – створки перемещаются по направляющим, как у шкафа-купе.
• Распашное – стандартные окна, которые открываются внутрь или наружу.
• Безрамное – практически цельная конструкция из закаленного стекла. Нет рам и перегородок, створки обычно держатся на направляющих.

Обязательно учитывают состояние плиты. Если она старая, стоит заказать у строителей укрепление бетонного основания (подробнее читайте в статье “ремонт балконной плиты“).

Крыша или козырек на балкон

Отличие крыши в том, что она всегда опирается на ограждения. Опоры необходимы для установки тяжелого теплого профиля. Стоимость установки козырька на балкон в Донецке можно узнать по телефонам в вкладке “Контакты”.

Козырек в представлении большинства людей – это небольшая конструкция. На самом деле единственное его отличие от крыши в том, что он крепится только к стенке. Это самый бюджетный вариант, который подойдет для установки холодного алюминиевого профиля. Но вот тяжелые рамы в этом случае монтировать не стоит.

Виды остекления

«Холодное» остекление

Выполняется с помощью алюминиевого профиля. Самый простой и дешевый вариант остекления, алюминиевые рамы весят немного, но помещение получается холодным, пользоваться им можно будет преимущественно в теплое время.

«Теплое» остекление

Для теплого остекления применяются пластиковые или деревянные окна. Если остеклить балкон в «хрущевке» теплым способом, им можно будет пользоваться круглый год, на балконе можно устроить зимний сад или присоединить его к квартире, расширив жилую площадь. Для этого можно будет установить на балконе отопительные приборы или сделать теплый пол. Такое остекление значительно дороже, чем холодное. Кроме собственно установки стеклопакетов, необходимо будет провести гидроизоляцию и утепление лоджии.

Если этаж последний, скорее всего, придется делать балкон в «хрущевке» с крышей, то есть отдельно сооружать кровлю. Это потребует дополнительных работ и затрат, кроме того, создание крыши необходимо согласовать.

При теплом способе остекления более вероятно, что масса материалов превысит несущую способность балконной плиты, поэтому необходимо выбирать самые легкие стройматериалы.

Безрамное остекление

Безрамное остекление увеличивает количество света, попадающего на балкон. Такая конструкция выглядит легкой и воздушной. Рамы двигаются на пластиковых роликах, сами стекла — закаленные.

Плюсы этого вида:

• можно сделать на любом балконе,
• возможность полностью открыть рамы, сложив стекла,
• экономит место,
• закаленное стекло очень трудно разбить, а при разбивании оно рассыпается на мелкие части без острых краев.

• теплый балкон с таким остеклением сделать не получится,
• полная прозрачность, что не всегда приятно,
• нельзя закрепить москитную сетку,
• звукоизоляция хуже, чем у стеклопакетов.

Остекление с выносом

Застеклить балкон в «хрущевке» можно с выносом, что немного увеличит площадь лоджии. В результате вы получите широкий подоконник, выходящий за пределы плиты на 10- 50 см, как на фото. Визуально помещение тоже будет казаться более просторным. Рамы при таком расширении балкона устанавливаются за пределами балконной плиты, для их закрепления используются кронштейны из листовой стали или стальных уголков. Чтобы результат был хорошим, прежде чем начать работы, необходимо разработать проект.

Французское остекление

Этот вид остекления подразумевает, что стекла идут от пола до потолка, как на фото, увеличивая обзор и создавая ощущение легкости.

Здесь могут быть следующие разновидности.

• Нижняя часть окон может быть выполнена в виде фрамуги, что позволяет удобно и безопасно их мыть.
• Профили могут быть из разных материалов, в том числе возможно безрамное остекление.
• Если есть шкафчики, то часть стекол, закрывающую их, делают матовой или заменяют сэндвич-панелями.
• На нижней части могут быть установлены отдельные жалюзи, которые позволяют при необходимости закрыть ее от посторонних взглядов и солнца.
• Французское остекление может быть теплым или холодным, в зависимости от этого используются профили из разных материалов.
• Также можно установить решетки.
• Классическое французское остекление устанавливаются с небольшим сдвигом внутрь помещения. Чтобы компенсировать это и расширить полезную площадь, можно сделать остекление с выносом, которое,однако, потребует укрепления балконной плиты.

Французские окна имеют свои особенности и ограничения. Не рекомендуется делать их, если окна обращены на юг — летнее солнце превратит лоджию в настоящий парник — и при большой ветровой нагрузке.

В любом случае при разработке проекта потребуются тщательные расчеты.

Проектирование крыши балкона: главные моменты

Давайте для начала определим четкие требования к кровле балкона последнего этажа. В первую очередь – это минимальная необходимость в ремонте

Дело в том, что к крыше на балкон есть требования, и не важно, своими руками она была сделана, либо для этой цели вы нанимали профессионалов

Такая крыша должна быть устойчивой к осадкам, колебаниям температуры и любым механическим воздействиям. Еще одно небольшое требование, о котором не все знают: кровельное покрытие на верхних этажах должно обладать большим коэффициентом отражения, а поэтому по возможности выбирайте белый или серебристый цвет козырька. Это также поможет в летний зной не накаляться крыше до предела.

Что касается угла наклона крыши балкона, здесь есть несколько моментов. Например, самое главное правило – избегать лавинообразного схождения снега, который потом свалится на проходящих внизу людей или машины.

А поэтому, либо делайте крышу крутой (ближе к 45°), либо установите на ней снегозадержатели. Вообще рассчитывайте уклон ската по такой простой формуле: 30 см на каждый метр. Длина карнизного свеса при этом должна быть в пределах 20-25-35 см, а шаг установки ферм – 70-100 см.

Также на угол наклона крыши влияет и угол крыши самого здания. Если та двускатная, тогда и кровлю нужно будет делать с уклоном, чтобы на ней не скапливался снег. А вот если крыша дома – плоская, козырек балкона все равно лучше делать не горизонтальным. Идеальная пропорция – соотношение высоты к длине как 1 к 3.

Учитывая, что под балконом может находиться не только подъезд, но и пешеходная зона, как это обычно бывает, то, согласно законам, лично хозяин квартиры отвечает за безопасность этих людей.

Хорошо продумайте высоту расположения крыши. Слишком высокая не сможет выполнять свои главные функции – ограждать от ветра дождя и снега. Т.е. чем выше крыша, тем меньше труда составит снегу и ветру проникать на балкон. Но и слишком низко располагать ее смысла тоже нет, ведь тогда на таком балконе уютно уже не будет.

Вот почему опытные строители рассчитывают все по такой простой формуле: берут рост самого высокого жильца квартиры и прибавляют к нему 20 см – нормальная высота крыши балкона.

Далее определитесь с формой крыши балкона: будет ли она прямой или полукруглой. Первую вы вполне сможете изготовить самостоятельно, а вот второй вид есть смысл заказать уже в готовом виде, которую в заводских условиях изготавливают путем склейки металла с полимером.

Полукруглые крыши балконов придают особый колорит фасаду зданий и намного выгоднее смотрятся на фоне обычных прямых. Кроме того, такая форма позволяет снегу легко сходить с нее и не задерживаться. Да и в плане эстетики находиться на таком балконе особенно уютно.

Но подобрать материалы под изогнутую крышу довольно сложно

Ведь важно, чтобы их было удобно не только крепить, но и чтобы те потом хранили форму. Поэтому такую крышу изготавливают заранее под заказ, а в качестве материала покрытия чаще используют сотовый поликарбонат

И, наконец, на этом этапе решите: будете ли вы делать крышу самостоятельно, или же лучше нанять специалистов. Понятно, что на последнем этаже достаточно опасно, и поэтому, если вы никогда не работали на высоте и не имеете нужной профессиональной подготовки, то этот риск может быть не оправдан.

Сколько стоит остекление балконов

Чтобы получить точные цифры, расчеты должен производить специалист выбранной фирмы. Например стоимость застеклить балкон в нашей фирме, можно узнать во вкладке “Цены”.

Цены определяются несколькими параметрами:

1. Тип конструкции – например, распашное или французское остекление балкона.
2. Вид профиля – алюминиевый или из ПВХ.
3. Разновидность остекления – теплое или холодное.
4. Площадь балконной плиты.
5. Степень сложности монтажа, нужно ли проводить дополнительные работы.

Сначала проводятся замеры, потом сборка каркаса. Затем приезжают строители, которые монтируют элементы конструкции.

Сколько стоит остекление балконов

Чтобы получить точные цифры, расчеты должен производить специалист выбранной фирмы. Например стоимость застеклить балкон в нашей фирме, можно узнать во вкладке “Цены”.

Цены определяются несколькими параметрами:

1. Тип конструкции – например, распашное или французское остекление балкона.
2. Вид профиля – алюминиевый или из ПВХ.
3. Разновидность остекления – теплое или холодное.
4. Площадь балконной плиты.
5. Степень сложности монтажа, нужно ли проводить дополнительные работы.

Сначала проводятся замеры, потом сборка каркаса. Затем приезжают строители, которые монтируют элементы конструкции.

Инструкция по оформлению

Необходимо заблаговременно подготовить пакет документов. Если будет не хватать какой-то бумаги, то в выдаче разрешения будет отказано.

Список документов:

1. Заявление о перепланировке. Форма закреплена Постановлением Правительства РФ № 266. Она содержит достаточно стандартные поля — в правом верхнем углу заявитель указывает личные данные, далее в тексте нужно заполнить пустые поля. Обязательно указываются все наименования документов, которые будут приложены к заявлению.
2. Свидетельство о собственности.
3. Проект переустройства — его можно заказать в специальных проектных организациях. У них должна быть специальная лицензия на такой вид деятельности, иначе документ не будет иметь силы.
4. Технический паспорт помещения.
5. Согласие всех проживающих в квартире.
6. Заключение органа по охране памятников архитектуры.

Иногда требуются фотографии фасада здания. Нельзя заранее сказать, сколько стоят документы на остекление балкона, так как проект будет стоить около 5 тысяч, выдача заключения бесплатная. Окончательная сумма затрат зависит от места проживания.

Пакет необходимо подать в Жилищную инспекцию, после чего его рассматривают в нескольких государственных органах. Прежде всего — это Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Именно от этой организации зависит то, будут ли разрешены работы.

Следующий этап — Архитектурно-планировочное управление. Задача этой организации устанавливать допустимость изменения в фасаде здания. Если балкон будет кардинально менять облик здания, то владелец квартиры получит отказ. В таком случае ему стоит пересмотреть свои желания.

Общее заключение выносит Жилищная инспекция и Межведомственная комиссия по перепланировке. После получения разрешения можно начинать строительные работы. По их окончании необходимо получить акт выполненных работ, который выдает управляющая компания.

С этим документом нужно обратиться в БТИ. Специалист совершит выезд, проведет замеры и на основе полученных данных внесет изменения в технический паспорт жилья. В случае необходимости переостекления или других существенных изменений разрешение придется получать заново.

Как правильно утеплить балкон, если буду его обкладывать в полкирпича?

Вопрос. В моей квартире мини вариант балкона: вылет бетонной  плиты при толщине 20 см снаружи около 50 см, а внутрь  — 1,5 м. Хочу выложить парапет из цельного кирпича и утеплить пенопластом с сайдингом, а внутри еще обшить гипсокартонном. Стеклить лоджию планирую двухкамерными стеклопакетами, а на счет отопления – пока его нет, но возможно позже проведем. Не знаю насколько правильно спланировать конструкцию, чтобы поместить точку росы там, где положено.Ответ. Кирпичная кладка не нуждается в утеплении пенопластом в данном случаи, ведь вы хотите еще закрепить сайдинг, под который необходимо сделать каркас для надежной фиксации ГК листов. Советую оставить кладку чистой снаружи, утеплив одним сайдингом. Внутри балкон стоит утеплить пенопластом, рулонной минватой, обычным фольгапластом. После того, как раствор на кладке парапета затвердеет, приступайте к остальным работам в такой последовательности:

1. Установите все конструкции из ПВХ: верхний козырек, отлив шириной 10-15 см, подоконник (минимальная ширина 15см), нащельники с наружной стороны балкона и по его периметру. Тщательно все обработайте монтажной пеной. Совет: чтобы при сборке потолка не упереться в створку, замеры рамы сделайте с запасом на зазор при установке (3 см) и зазор на ширину утепления. Для  этого закажите к балконной раме доборы по 10 см для верха и для боковых частей.
2. Закрепить сайдинг поверх кирпичной кладки будет сложно, поскольку работы необходимо будет производить с внешней стороны лоджии. Если же оставить металлический парапет, то сайдинг легко монтировать с внутренней части балкона. Но, кажется, что этот утеплитель при наличии кирпича лишний: дополнительная теплоизоляция помещения ощутимо не появиться, от внешних воздействий сайдинг не защищает, поэтому советую не рассматривать этот материал для балкона с кирпичной кладкой.
3. Потолок утепляйте на свое усмотрение, но самым теплым будет такой вариант слоев: пенопласт, обрешетка, минеральная вата с фольгапластом и финишная шпаклевка или МДФ панели.
4. Переходим к настилу пола, одним из недорогих вариантов которого – каркас из лаг 10*5 см с использованием таких же утеплителей, как и для потолка. Разница в том, что пол стоит накрыть или фанерой или линолеумом, не закрепляя плинтус.
5. Парапет и боковые стенки (при наличии) облицовываем по принципу потолка балкона.
6. Несущую стену по желанию можно утеплить. Все зависит от назначения помещения и наличия теплоносителя.
7. Завершаем отделку балкона, устанавливая плинтуса, уголки и остальные детали декора.

Обшивать лоджию влагостойкими ГК листами  — это дополнительные расходы времени на зачистку, грунтование, нанесение шпаклевки и краски. При отсутствии теплоносителя все теплоизоляционные материалы будут выполнять свои свойства всего на треть, они всего лишь герметик. Поэтому влажность на балконе будет, а ВЛГК не спасет ситуацию.

Монтаж крыши на балкон последнего этажа

Зачастую в квартирах лоджия служит целой комнатой, а балкон используются как сад, место для уличной работы, а также хранения инвентаря, при отсутствии сарая либо гаража. Но для того чтобы балкон прослужил долго на пользу хозяевам, необходимо о нём позаботиться. Данные действия лучше всего начинать с установки крыши на балкон.

Крыша на балкон последнего этажа

В современном мире архитектуры и строительства существует много разнообразных архитектурных проектов дополнительного типа, которые подразумевают на многоэтажных домах строительство навесов и установку крыши на балконе последнего этажа.

Мотивационными причинами данных установок является климат и погодные условия: балкон последнего этажа зачастую заливают проливные дожди и дождевые стоки крыши дома, а также в зимнюю пору года балкон изрядно забит снежными завалами.

В основном, строение многоэтажных не подразумевает создание крыши для балкона, поэтому данный вид строительства приходится осуществлять самостоятельно либо с помощью специалистов данного профиля работы.

Остекленный балкон с крышей

Типы остекления балкона

В том случае, когда установка крыши на балконе не спасает его от непогодиц, осуществляют полнейшее остекление балкона с крышей. Данная процедура подразумевает полное остекление всех сторон балкона, кроме пола и потолка. Подразделяют остекление балкона на следующие типы:

• теплое;
• холодное;
• панорамное.

Холодное — остекление для тёплой погоды подразумевает остекление всех вышеуказанных сторон балкона алюминиевыми конструкциями, а также алюминиевыми профилями для остекления крыши, которые чаще всего оснащены одним стеклопакетом либо двумя стеклопакетами. Данный вид слабо изолирует шумы и тепло, но, тем не менее, считается самым доступным по ценовой политике.

«Холодное» остекление балкона с крышей

Теплое — остекление для холодной погоды. Данный вид устанавливается точно также как и холодное, с использованием алюминиевого каркаса и стеклопакетов, но благодаря наличию двух либо трёх стеклопакетов, тепло на территории балкона сохраняется достаточно хорошо при снежной вьюге и при сильном порыве ветра.

Панорамное остекление имеет хорошую характеристику, когда речь идёт о качестве и прочности используемого материала, также данный вид остекления известен как финское остекление. По внешним данным данный вид отличителен большими и высокими стеклопакетами, которые освещают и прогревают всю территорию балкона, независимо от площади его. Поэтому с данным видом остекления для жаркого времени года необходимо запастись прочными занавесками, ролетами либо жалюзями.

Застеклить балкон с крышей не доставит особых трудностей: главное определиться с дальнейшим используемым видом крыши( оставить прежний и застеклить только боковые стороны, либо же полноценно срывать старую крышу и остеклять её).

Виды балконных крыш

Балконную крышу можно подразделить на два вида:

1. Сварная конструкция (зависимый тип) подразумевает соединение остекления балкона и крыши, при котором используются алюминиевые профиля и стеклопакеты для обшивки крыши балкона.
2. Независимый тип конструкции крепиться к стене дома внешней стороны без использования каких-либо стоек либо оснований крепления. В основном в качестве материала для крыши используют шифер, профнастил, металлочерепицу или поликарбонат. Независимая крыша балкона из металлических уголков

При выборе основы конструкции: дерево или металл? Стоит выбирать более прочный материал, то есть металл, который будет максимально устойчив для любой знойной и жаркой погоды.

Несколько советов

Если вы проживаете во влажном климате с холодными погодными условиями, то в данном случае просто необходимо застеклить балкон с крышей. По тем причинам, что весь балкон будет изолирован от постоянной влаги и холода, что разрушает основу любого балкона. А также свет, проникающий сквозь окна, будет прогревать балкон.

Установка крыши балкона на последних этажа многоэтажного здания весьма опасна для жизни и здоровья человека. Поэтому лучше это ответственное дело доверять специалистам монтажа, которые имеют в данной работе большой опыт. Их можно найти в любой строительной или же монтажной фирме.

Разрешение на остекление балкона, штрафы и согласование незаконного остекления лоджии

Владельцам квартир, в которых есть балкон или лоджия, следует знать, что, решив произвести их остекление, они тем самым изменяют внешний вид фасада здания. Без получения разрешения в соответствующей инстанции это действие жильца будет считаться противоправным, и хозяину жилья может быть выписан штраф.

Такой, казалось бы, безобидный вопрос, как остекление, вызывает массу вопросов у хозяев жилья и требует согласования с административными органами.

Является ли остекление балкона перепланировкой?

Не является, но приравнено к ней. Остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным законом нормам: санитарным, гигиегическим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим.

Остекление балкона или лоджии должно соответствовать установленным нормам, чтобы его можно было узаконить

Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов. К тому же из-за некачественно произведенных работ по остеклению существует вероятность выпадения стекла или части оформления наружной стороны балкона или лоджии.

Существуют и примеры категорического запрета на отдельные виды работ по остеклению.

Например, нельзя остеклять балкон или лоджию с одновременной обшивкой внутренней стороны вагонкой. Это нарушает нормы пожарной безопасности. Ими предусмотрен запрет на отделку этих помещений любыми горючими материалами.

Нельзя размещать на них и радиаторы отопления, системы “теплый пол” и другие виды обогревателей, присоединенных к общедомовым коммуникациям. Существует и много других запретов, о которых владелец квартиры узнает, когда обратится за разрешением на остекление своего балкона или лоджии.

Чем грозит незаконное остекление балкона?

Не согласованное остекление балкона может привести к штрафу и требованию вернуть исходное состояние объекта за счет собственника

В соответствии с КоАП РФ ст. 7.21 на владельца квартиры, осуществившего самовольное остекление или перепланировку будет наложен штраф в размере 2-2,5 тыс. руб.

Наряду с этим ему будет выдано предписание о демонтаже сделанных изменений. В том случае, если собственником жилья эти рекомендации будут проигнорированы (даже если штраф за остекление балкона оплачен), согласно ст.

29 Жилищного кодекса РФ к нему могут быть применены санкции, предусматривающие ответственность вплоть до расторжения договора социального найма (в том случае, если владелец не является собственником жилого помещения) или продажи квартиры.

Если остекление произведено самовольно, остается два выхода: попытаться узаконить его или же демонтировать

Порядок получения разрешения на остекление балкона или лоджии

Процедура получения разрешения на остекление или перепланировку прописана в Постановлении Правительства Москвы №73-ПП от 8.02.2005 г.

Порядок согласования

• Прежде всего нужно получить в БТИ технический паспорт на квартиру. Содержащаяся в нем информация сообщает о изначальном состоянии жилья, и впоследствии на ее основании производится разработка проекта остекления или перепланировки.
• Далее нужно получить техническое заключение от организации, которая занималась разработкой проекта здания о возможности остекления.
• После чего нужно обратиться в организацию, имеющую разрешение на проектирование (в подавляющем большинстве случаев это та же организация, которая выдала техническое заключение) по поводу разработки проекта остекления.
• Следующий этап: согласование с ДЭЗом (управляющей домом компанией).
• На соответствие санитарно-гигиеническим нормам нужно получить согласование в Роспотребнадзоре (СЭС).
• Относительно соответствия проекта остекления пожарным нормам выдаст заключение Госпожнадзор.
• Москомархитектура должна подписать согласование на соответствие проекта остекления внешнему виду здания.
• Тем жильцам, которые владеет квартирой по договору найма, нужно будет обратиться в департамент жилищной политики г. Москвы (или в другой орган, в ведомстве которого находится квартира).
• В том случае, если здание является памятником архитектуры, нужно будет согласовать проект на остекление с Москомнаследием.

  Эта инстанция одна из самых сложных. Здесь часто отказывают в разрешении на остекление.

• Если здание расположено вдоль правительственной трассы, то необходимо согласование с ФСО (Федеральной службой охраны).
• После того как все согласования будут получены, нужно сдать документы в Мосжилинспекцию округа. Именно она выдаст разрешение на остекление.

Достоинства остекления алюминием

Алюминий используется гораздо чаще дерева. Это обусловлено тем, что оконные системы, изготовленные из алюминиевого профиля, значительно прочнее деревянных и пластиковых, даже усиленных металлическим каркасом.

Остекление лоджии или балкона алюминием предоставляет массу достоинств:

• Алюминий обладает прекрасной устойчивостью к воздействию разнообразных неблагоприятных атмосферных факторов;
• Этот материал хорошо переносит различные тепловые и механические нагрузки, сохраняя при этом форму;
• Используя алюминиевый профиль для остекления балконов, можно изготавливать разнообразные конструкции для остекления даже больших помещений, при этом обеспечивается минимум перемычек;
• Алюминиевые системы имеют эксплуатационный ресурс больше 80 лет;
• Современные технологии позволяют покрыть алюминий большой гаммой цветов и оттенков, благодаря чему предоставляется возможность придать балкону или лоджии еще более презентабельный вид;
• Несмотря на то что алюминий обладает высокой теплопроводностью, им также выполняется остекление теплых помещений;
• Остекление алюминиевым профилем позволит создать прекрасную защиту лоджии либо балкона от уличного шума и пыли;
• При уходе за поверхностью алюминиевого профиля не требуется применение дорогостоящих моющих средств, какие необходимы для мытья металлопластиковых окон;
• Остекление алюминием позволяет устанавливать не только «глухие», но и раздвижные или открывающиеся конструкции;
• Применение алюминиевого профиля позволяет успешно выполнять остекление балкона или лоджии с выносом, благодаря относительно небольшому весу конструкции;
• Алюминиевый профиль обладает повышенной прочностью, поэтому его лучше применять, когда выполняется остекление балконов, подверженных обдуву сильными порывами ветра, например, угловых либо, расположенных на верхних этажах высотных зданий;
• Учитывая относительно малый вес и небольшую стоимость, алюминием популярно выполняется остекление как «холодных», так и «теплых» лоджий и балконов.

Несмотря на массу достоинств, остекление алюминием имеет и ряд недостатков:

• Основным из них является недостаточная термоизоляция, то есть конструкция из алюминия плохо удерживает тепло, что актуально для регионов с большими холодами;
• Для жителей северных регионов лучше использовать профиль из алюминия, который комплектуется специальными пластиковыми вкладышами. Такие изделия значительно лучше удерживают тепло;
• На оконной конструкции, с использованием алюминиевого профиля, практически невозможно создать эффективную систему вентиляции, поэтому в холодный период, пар, попадающий на балкон из смежной комнаты, оседает в виде конденсата на стеклах.

Проведя сравнение этих систем остекления и их преимуществ, можно делать выбор основываясь на то, какие качества необходимо получить.

Устройство системы безрамного остекления балконов и лоджий

В основе конструкции безрамного остекления лежат несущие алюминиевые профили (верхний и нижний), которые крепятся к парапету или полу балкона и потолочной плите. В качестве створки выступает стекло с приклеенным к нему однокомпонентным полиуретановым клеем и заклепанным двумя заклепками из нержавеющей стали сверху и снизу стекольным профилем, на котором располагаются четыре ролика (по два сверху и снизу).

В конструкции используется закаленное стекло с отшлифованными кромками. В результате  такой обработки, в случае удара, стекло разобьется на мелкие куски с тупыми краями, что сведет к минимуму риск ранения людей.

Бескаркасное остекление балконов подразумевает использование стекла с толщиной от 6 до 12 мм. Выбор толщины стекла зависит от этажности и высоты балкона, а также силы ветровой нагрузки.

Обновилось лучшее мобильное приложение для опытных Беттеров и можно абсолютно бесплатно скачать 1xBet на Андроид смартфон со всеми новыми плюшками и в новом качестве наслаждаться ставками на спорт.

Безрамное остекление балконов – преимущества

• Универсальность. Безрамные конструкции можно установить практически на любых типах балконов и лоджий, любых размеров и форм, без страха испортить внешний вид фасада здания.
• Безопасность. Благодаря специальной обработке, стекло не боится сильных порывов ветра и даже града. Разбить такой материал очень трудно, разве что целенаправленно бить чем-то тяжелым. Если стекло разобьется, оно осыплется мелкими тупыми кусочками, что полностью безопасно.
• Надежность. Даная конструкция подразумевает свободное движение стекол в профиле при помощи специальных пластиковых роликов. Благодаря этому можно полностью открыть балкон, просто сложив стекла в форме книжки или развернув их к стене.

• Защита от осадков, ветра и пыли. Благодаря изоляции межоконных щелей из полимерного уплотнителя балкон надежно защищен от ветра, атмосферных осадков, мусора и пыли.
• Простота и удобство в уходе. Такой способ остекления отличается минимальными требованиями в уходе: для хорошей работы оконной системы достаточно пару раз в год смазывать детали силиконом.
• Внешний вид балкона. Безрамное остекление балконов, фото которых отлично показывают всю красоту и оригинальность подобных конструкций, заметно отличаются от привычных стеклопакетов. Они создают впечатление воздушности и легкости, не затеняя внутреннее пространство помещения.

Безрамное остекление балконов – недостатки

• Сильная прозрачность конструкции. Из-за этой особенности окружающим легко будет видно все, что происходит на балконах (особенно тех, что расположены на нижних этажах). Если нет желания выставлять напоказ свою личную жизнь, следует заранее подумать о подходящих жалюзи или шторах.
• Низкий уровень теплоизоляции. Основным недостатком безрамной конструкции является то, что она несет, скорее, оградительную функцию, из-за чего полноценно использовать балкон можно лишь при плюсовой температуре уличного воздуха.
• Отсутствие москитной сетки. К сожалению, прикрепить москитную сетку к стеклу невозможно, поэтому, если окна открыты, насекомые смогут беспрепятственно попасть в помещение.
• Неполная герметичность. Безрамное остекление балконов и лоджий, цена на которое несколько превышает расценки на обычные стеклопакеты, в уровне герметичности значительно им уступает. Уровень шума ниже всего на 10 децибел, а при сильном дожде окна могут «подтекать».

• Сложность монтажа. Безрамное остекление балконов и лоджий по финской технологии требует очень качественного монтажа с практически ювелирной аккуратностью. Даже из-за небольшого сдвига всего на пару миллиметров могут возникнуть проблемы с передвижением и открыванием оконных панелей.
• Необходимость частого мытья. Из-за того, что стекла пачкаются слишком быстро, конструкцию придется мыть очень часто, иначе балкон приобретет некрасивый и неухоженный внешний вид.