Цветовые решения в комнате
Расслабляющей прохлады придать помещению можно преобладанием голубого цвета. Находясь в такой комнате, появляется ощущение чистоты, свежести. Комната, выходящая на север, требует атмосферу натуральности. Цветовая палитра включает бирюзовый, изумрудный тона.
Гармоничное сочетание бирюзовых и кремовых оттенков
Спокойные бежевые тона добавят умиротворения обстановке. Такие цвета обладают универсальностью. Особая энергетика присутствует в спальне. Бежевый может преобладать во фрагментных элементах. Подойдут подушки, коврики, одеяло. Не стоит забывать о мелких деталях. Для уравновешивания основного зеленого оттенка, лучше использовать бежевую вставку на одной из стен.
Классическим оформительским инструментом выступает ансамбль коричневого и бежевого оттенков. Ведущим будет коричневый с легким отливом серого. Таким образом удастся избежать стерильности светлого тона.
Роскошный интерьер однокомнатной квартире в стиле классика
Синяя гамма в интерьере спальни – оптимальное исполнение. Колер оказывает положительное влияние на обладателей такого помещения. В комнате для отдыха будет приятно находиться, релаксируя в мечтах о морских далях. Особенно это актуально для людей, чей труд связан с умственной работой. Следует учитывать, синего не должно быть много. Проблем не возникнет, если комната расположена на южной стороне. Также, если присутствует достаточное освещение. В любом случае лучше разбавить фон красочными акцентами. Подойдет белый, серый цвет.
Какую выбрать стиральную машину и где ее разместить
Не стоит пытаться установить технику в санузле, если места для нее нет. В первую очередь следует продумать расположение унитаза, раковины, ванны или душевой кабины и мебели.
При выборе стиральной машины рекомендуется присмотреться к моделям с фронтальной загрузкой или с минимальной вместительностью, потому что они займут меньше места.
Установка стиральной машины.
Свободно
Например, если справа от входа в санузел установлена раковина, а слева осталось свободное место, можно разместить стиральную машину здесь. Если свободного места нет совсем, придется совмещать ее с мебелью или сантехникой.
Под столешницей
Есть такие раковины, продолжением которых служит небольшая столешница. Под ней вместо шкафа можно установить стиральную машину.
Под раковиной
Даже если раковина без столешницы, ее можно установить на нужном от пола расстоянии, организовав дополнительное место для стиральной машины.
Помещаем стиральную машину под раковину.
В шкафу
Под раковиной или столешницами часто устанавливают шкафчики, в одном из которых может находиться стиральная машина. Преимущество в том, что она будет спрятана.
За пределами ванной
Если места в санузле все же не хватает, остается только площадь за его пределами. В хрущевках бывают дополнительные подсобные помещения, где можно установить стиральную машину. Сложность только в том, что придется подводить трубы. Оптимальный вариант — установить ее в шкафу на кухне рядом с раковиной или под ней.
Ремонт в брежневке с перепланировкой
Хотя типовые брежневки имеют ряд преимуществ по сравнению с хрущевками, они все же далеки от идеала. Поэтому собственники часто решаются на перепланировку своей квартиры.
Рассмотрим несколько наиболее распространенных вариантов перепланировки брежневки.
Устройство в брежневке кухни-гостиной
Подобная перепланировка подходит для квартир, в которых есть несколько жилых комнат. В этом случае ненесущая перегородка между кухней и жилым помещением частично демонтируется и получается кухня-гостиная с зонами для приготовления пищи и отдыха.
Но, прежде чем проводить такую перепланировку, обязательно нужно убедиться, что стена, подлежащая демонтажу, действительно является ненесущей. Кроме того, проблемы с перепланировкой брежневки при устройстве кухни-гостиной могут возникнуть, если в квартире установлена не электрическая, а газовая плита. В этом случае на месте демонтированной перегородки нужно будет устанавливать раздвижные двери, поскольку объединять жилое помещение с газифицированным без двери с плотным притвором запрещено.
Плюсы и минусы квартир в брежневках
В сравнении с хрущевками, брежневки имели явные преимущества. Несущая стена, которая не предусматривалась в хрущевских постройках, разделяла квартиры и повышала звукоизоляцию, создавая более комфортные условия для проживания. Раздельный санузел, гидроизоляция и встроенные гардеробные также стали плюсами в планировке новостройки. Кроме того, обладатели квартир по достоинству оценили широкие подоконники, более просторную кухню и лоджию. Лестничные клетки в подъездах стали шире, а расположение комнат в квартирах более удобным.
Жилые комнаты стали более комфортными – увеличилась минимальная площадь и высота потолка
Если в хрущевках одна из комнат была проходной, то в брежневках все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны
К минусам брежневской планировки следует отнести строительный материал, из которого возводились дома. Используемые панели были настолько тонкими, что зимой стены в квартирах замерзали, а летом нагревались от жары. Справедливо будет отметить, что постройки некоторых серий возводились из других материалов, обладающих хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками.
Самыми теплыми считаются кирпичные брежневки, возводимые в виде одно- или двухподъездных строений
К минусам можно отнести мусоропровод. Несмотря на тот факт, что его внедрение в систему дома должно было облегчить жизнь жильцов, все получилось с точностью наоборот. В результате некорректного использования данной конструкции, трубы практически всегда были забиты мусором, что являлось источником неприятного запаха, а в некоторых случаях – появлением грызунов. То же самое касалось замусоренных лестничных площадок
Ввиду того, что все жильцы многоэтажек пользовались лифтом и не обращали внимание на лестничные клетки, стены подъездов часто подвергались различным видам вандализма
Дополнительная информация. Следует отметить, что данные минусы чаще всего являются следствием человеческого фактора, не имеющего отношения к самой постройке.
На что нужно обратить внимание?
Особенности ванной в сталинке
Малая площадь «сталинского» санузла обязывает:
- Внимательно относится к расположению всех деталей, начиная с сантехники, и завершая предметами декора, поскольку классический интерьер такого помещения весьма далек от идеального;
- Использовать те отделочные материалы и сантехнику, которые крадут как можно меньше полезной площади. Это значит, что более бюджетный пластик для стен стоит сменить кафельной плиткой или штукатуркой с последующим окрашиванием;
- Поскольку все коммуникации в «сталинке» обычно находятся в плачевном состоянии, их нужно менять. Учтите, что изменить их расположение не удастся, останется только приспособиться к нему;
- Ванные комнаты в сталинских домах практически не подвергаются перепланировке из-за канализационного стока, который невозможно перенести.
Как уже оглашалось выше, ремонт в «сталинском» санузле требует глобальной и трудоемкой подготовки самого помещения. Парадокс, но часто именно на подготовительные работы уходит львиная доля припасенных денег.
Дизайн ванной комнаты и туалета. Особенности интерьера и рекомендации по выбору стиля оформления
Что нужно сделать в первую очередь?
Вариант отделки ванной в сталинке
Изначально обдумыванию и оценке подлежат следующие вопросы:
- Будете ли вы делать перепланировку?
- Каково исходное состояние санузла?
- Нарушен ли пол или гидроизоляция?
- Нужно ли выравнивать стены?
- Придется ли менять трубопровод, или можно оставить существующий?
На основании данных себе ответов составляется план будущих мероприятий, делается смета и можно приступать. В том случае, если ванна в сталинском доме подвергается капитальному обновлению, можно следовать таким рекомендациям относительно последовательности всех работ:
- При помощи перфоратора с поверхности пола устраняются все остатки старого покрытия, вплоть до появления бетонного основания;
- Пол очищаем от грязи и пыли, на него кладется гидроизоляция, которая должна обязательно на 15 см заходить на стены;
- Делается бетонная стяжка;
- Металлической щеткой со стен сдирается краска, а если они покрыты плиткой, то придется орудовать все тем же перфоратором или долотом;
- Если есть необходимость сменить коммуникации, сделать это лучше именно на данной стадии, а не после отделки стен;
- Трубопровод лучше начать менять со стояка. Трубы можно крепить к стене хомутами или закладывать в штробы;
- Если на стенах имеются существенные неровности, они устраняются штукатуркой на основе цемента, после чего все поверхности покрываются шпаклевкой.
Что делать со стенами?
Декорация стен в ванной
Продумывая дизайн ванной комнаты в «сталинке» стоит учесть, что поверхность стен можно отделать следующими материалами:
Дизайн — варианты ванных комнат. Обзор интерьерных решений и рекомендации по обустройству
- Краска. Окрашивание стен — это самый быстры и бюджетный вариант, требующий тщательной подготовки стен. Рекомендуется использовать специальные красящие составы, которые способны противостоять высокой влажности и иметь презентабельный вид;
- Стеновые панели. Ванная в сталинском доме может быть отделана так называемой «пластиковой вагонкой», которая может иметь самый разный цвет и радовать необычной, реалистичной и качественной фактурой. Сами панели крепятся на заранее смонтированную обрешетку, сделанную из деревянных планок или металлических профилей, прочно зафиксированных дюбелями. Пластик можно прикрепить при помощи строительного степлера или обычных жидких гвоздей. Перед началом монтажа обрешетки, на стены рекомендуется приделать несколько досок, что облегчит последующее навешивание зеркала, шкафчиков и полочек;
- Кафель. Это самый лучший вариант, который одновременно радует и практичностью, и долговечностью. Для укладки плитки нужно идеально ровные стены, на которые наносится разметка, как на фото. По нарисованным линиям намного легче ровно и красиво уложить кафель. В ходе работ используется специальный клей, который наносится зубчатым шпателем. Зазоры между плитками заполняются влагостойкой затиркой.
Отделка пола
Керамическая плитка — лучший вариант отделки
Дизайн ванны в «сталинке» предполагает небольшой выбор напольных покрытий. Самый бюджетный вариант – это линолеум. Как показывает практика, это не самое лучшее решение с эстетической точки зрения, поэтому намного целесообразней рассмотреть всю ту же керамическую плитку. Она может иметь самые разные размеры, что уменьшает количество отходов и упрощает процедуру укладки
Важно выбрать материал соответствующего класса истираемости (износостойкости) и стойкости к механическим повреждениям
Цветовые решения в комнате
Расслабляющей прохлады придать помещению можно преобладанием голубого цвета. Находясь в такой комнате, появляется ощущение чистоты, свежести. Комната, выходящая на север, требует атмосферу натуральности. Цветовая палитра включает бирюзовый, изумрудный тона.
Гармоничное сочетание бирюзовых и кремовых оттенков
Спокойные бежевые тона добавят умиротворения обстановке. Такие цвета обладают универсальностью. Особая энергетика присутствует в спальне. Бежевый может преобладать во фрагментных элементах. Подойдут подушки, коврики, одеяло. Не стоит забывать о мелких деталях. Для уравновешивания основного зеленого оттенка, лучше использовать бежевую вставку на одной из стен.
Классическим оформительским инструментом выступает ансамбль коричневого и бежевого оттенков. Ведущим будет коричневый с легким отливом серого. Таким образом удастся избежать стерильности светлого тона.
Роскошный интерьер однокомнатной квартире в стиле классика
Синяя гамма в интерьере спальни – оптимальное исполнение. Колер оказывает положительное влияние на обладателей такого помещения. В комнате для отдыха будет приятно находиться, релаксируя в мечтах о морских далях. Особенно это актуально для людей, чей труд связан с умственной работой. Следует учитывать, синего не должно быть много. Проблем не возникнет, если комната расположена на южной стороне. Также, если присутствует достаточное освещение. В любом случае лучше разбавить фон красочными акцентами. Подойдет белый, серый цвет.
Советы и идеи
Большое количество владельцев ванных комнат в панельных домах сталкиваются с проблемой маленького пространства. Но опираясь на советы дизайнеров можно исправить ситуацию и создать уютную ванную.
Милана
Наша ванная комната оформлена в красно-розовый цвет и, несмотря на то, что красный считается агрессивным и броским цветом, у нас получилось гармонично его применить.
Снежана
Несмотря на рекомендации не использовать темный цвет в маленькой ванной комнате, я решила рискнуть и создала черно-белый дизайн. Умеренное использование черного цвета пошло на пользу – дизайн получился стильным и современным.
Особенности жилья
Легко вспомнить, откуда пришло название зданий
Во времена правления важного партийного деятеля Л. И
Брежнева проходила масштабного типа застройка разных территорий. «Брежневки» сменили старые «хрущевки», которые часто расстраивали своей планировкой.
На новом уровне строительной деятельности специалисты отказались от пяти этажей и начали возводить новые здания высотой в девять и 15 этажей.
Это решение объяснялось резким ростом численности людей в России, оно помогло при минимальных вложениях расселить огромное число простых семей.
Пик строительства был отмечен в восьмидесятых годах. Новые здания строились чаще всего, из железобетонных плиток, что помогало ускорять процесс их создания, улучшать звуковую изоляцию. Несмотря на положительные стороны этого решения, в итоге помещения стали более холодными.
Также имелось альтернативное решение – кирпич, поэтому многие здания возводились без плит. Высота кирпичного типа «брежневок», в основном, достигала шестнадцати этажей.
Размещение мебели и кухонного гарнитура
После капитального ремонта можно подумать, как максимально удобно расположить мебель, чтобы сэкономить и задействовать всё свободное пространство:
- Приобретайте угловой кухонный гарнитур. Туда много чего войдёт. Идеально если мойка, с плитой и холодильником вписываются в треугольник. При таком расположении мебели удобно готовить, не нужно делать лишние телодвижения.
- У глухой стены в ряд можно поставить мебель, а рядом какую-то бытовую технику. В зоне, где планируете обедать, ставьте стол, стулья или скамейки. Это отличная обстановка для тех, кто редко стоит у плиты.
- Если в плите будет встроена духовка, а в ней функция СВЧ, то не нужно покупать микроволновку. Вместо 4 можно приобрести панель на 2 конфорки и установить их в вертикальном положении. Это сэкономит место.
- Столешницу можно сделать у окна. Там можно пить чай, перекусывать. Приобретайте стулья, которые складывают, мебель-трансформер. Не обязательно покупать массивный стол, можно приобрести раскладной либо выдвижной. Его прикручивают к кухонной мебели или стене. Когда его складывают, получается полка.
- Сделайте подоконник широким, и он станет отличной рабочей зоной.
- Если у вас семья из 2-4 человек, выбирайте маленький холодильник, а сверху прибейте полки и храните на них мелочи.
Про отзывы о двухкамерном холодильнике Атлант расскажет этот материал.
Цветовое оформление спальни
Каждый цвет имеет определенную энергетику, влияет на эмоционально-физическое состояние человека. Рассмотрим лучшие варианты колористического дизайна комнаты для отдыха.
Теплые тона
Бежевая спальня — спокойная энергетика, ощущение тепла, уюта. Она подойдет как для молодой, так и более солидной супружеской пары. Классическое оформление спальни в бежевом цвете — комбинация мягких оттенков, где доминирует желтая, нежно-коричневая колористика.
Совет: оживят пастельный интерьер яркие акценты — цветные подушки, шторы, плед.
Бежевый гармонично сочетается с большинством оттенков цветового спектра — дизайн комнаты спальни, фото
Холодные оттенки
Синяя спальня, как бескрайнее море, оказывает успокаивающее воздействие. Прохладные голубые тона будут уместны в дизайне опочивальни, расположенной на южной стороне. Насыщенные темные оттенки подойдут для помещения, находящегося с северной стороны.
Учтите: голубую цветовую гамму лучше разбавить вкраплениями белых, серых, бежевых тонов. Темный синий дополнят желтые, белые, коричневые оттенки, а бирюзовая расцветка гармонирует с пастельными оттенками.
Голубые тона подчеркнут морской дизайн спальни, фото
Фиолетовый цвет в дизайне интерьеров следует применять умеренно, поскольку избыток данного оттенка тонами создает гнетущую атмосферу. Но если фиолетовая спальня дополнена белым, кремовым, розовым, нежно-серым цветами, она становится романтичной, интимной.
Изящная комната отдыха — удачное сочетание сиреневых и серых тонов
Зеленый цвет ассоциируется с природой, обладает терапевтическим эффектом. Расслаблению, релаксации способствует оливковая, горчичная, фисташковая цветовая гамма — эти оттенки приятны для глаз.
К сведению: важно правильно создать комбинацию. Зеленый создает гармоничный тандем с желтым, песочным, оранжевым, коричневым, сиреневым
Зеленая комната отдыха характеризуется благоприятным микроклиматом, она является прекрасным местом для отдыха
Нейтральная колористика
Белая спальня поможет найти понимание во взаимоотношениях. Данный цвет расширяет пространство, удачно сочетается практически со всеми тонами.
На заметку: избыток белого в дизайне интерьера может выглядеть скучно, поэтому предпочтительно применять его молочные оттенки либо использовать сочетания с красным, черным, бордовым, изумрудным, фиолетовым.
Яркие цвета заиграют по-новому на белом фоне — дизайн спальни своими руками
Больше вариантов колористического оформления комнаты отдыха смотрите в галерее.
Особенности планировок квартир в брежневках
Многие люди, подыскивающие себе жилье, задаются вопросом – что такое квартира брежневка. Отличительной чертой застроек такого типа является использование железобетонных плит, благодаря чему строительство зданий проходило интенсивнее. Кроме того, значительно возросла этажность домов – к стандартным пятиэтажкам добавились строения, высотой от восьми до семнадцати этажей. Появились пассажирские и грузовые лифты, а также системы мусоропровода. Высота потолков увеличилась на 15 см. и стала составлять 2,65 м.
В сравнении с хрущевками в брежневках жилая площадь квартир значительно увеличилась, а планировка стала более удобной
В брежневских домах впервые появились четырехкомнатные квартиры, предназначенные для больших семей
Изменилась планировка квартир. В отличие от хрущевки, брежневские квартиры стали снабжаться более просторными комнатами, что увеличило размер жилой площади новостроек. Во всех многокомнатных квартирах появились раздельные санузлы. Квартира брежневка с одной комнатой имела совмещенный санузел, как и в хрущевке. В некоторых квартирах до сих пор можно увидеть “хрущевский холодильник” – небольшой кладовой шкаф под окном в кухне.
На фото совмещенный санузел в однокомнатной брежневки
На фото отдельная ванная в трехкомнатной брежневке
В основном брежневки возводились из панелей, но иногда встречались и кирпичные здания.
Утепление
Если планируется качественный ремонт в брежневке, то рекомендуется сразу учесть необходимость утепления. Такие квартиры располагаются в панельных домах, поэтому летом в квартире очень жарко, а зимой приходится тратить много средств на отопление
Поэтому во время реализации капитального ремонта желательно уделить внимание и средства оптимальному утеплению
Существует много материалов, предназначенных для утепления, но обычно выбирается минеральная вата или пенополиуретан. Интересным решением считается напыляемая теплоизоляция, так как обеспечивается качественное утепление за короткий период времени, но для работы потребуется специальное оборудование.
Плюсы планировки домов «брежневка»
В сериях I-528КП, I-600, I-528-КП-41, I-504, 121, I-528-КП-80), расположение квартир предусматривало наличие несущей стены, которая примыкала к соседской квартире. В следствии чего повышалась звукоизоляция, другими словами «хрущевки» уже намного уступали по этому параметру.
Хоть и мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали небольшими плюсами «брежневки». Самыми комфортными по проживанию, бесспорно являются кирпичные строения из-за шумо- и теплоизоляционных характеристик.
Про планировки «брежневок» типа «башни» я уже упоминал — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть несколько достоинств — большие по площади кухни — около 10 кв.метров. и большие по площади лоджии.
Так же одним из удобств можно считать наличие двух лифтов — грузового и пассажирского (обычно это серии П-3). Здания имели настолько большое количество квартир, что все жители одного дома могли составить население небольшой деревни.
По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки более широкие, размещение комнат более удобное и большей по площади (в 2-комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), богатые по конструкции и внешнему виду здания (особенно более поздние серии), сохранился «холодильник» под подоконником на кухне, в наследство от «хрущевки».
Можно ли улучшить?
Несмотря на свои достоинства, «брежневки» по своему уровню и комфорту проживания в них все же не дотягивают до современных построек. Чтобы сделать квартиру более удобной, одного косметического ремонта может быть недостаточно. Зато в «брежневках» можно сделать удачную перепланировку
Однако важно сделать это правильно и грамотно. Согласно правилам, любые значительные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру
Существует несколько правил, которым нужно следовать:
- При перепланировке нельзя затрагивать несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
- Нельзя переносить санузел в другое место, чтобы не допустить затопления жилых помещений.
- Запрещено использовать чердачное помещение и объединять его с квартирой.
- Жилое помещение делать меньше 8 кв. м.
- Нельзя менять, сносить перекрытия между этажами.
- Запрещено самостоятельно менять место газопроводных и водопроводных труб.
- Нельзя переносить радиаторы из комнаты на балкон: иначе у жителей соседних квартир в комнатах станет холодно.
Есть изменения, которые согласовывать не обязательно:
- Можно делать косметический ремонт в квартире.
- Поменять радиаторы отопления на другие, похожие по виду на старые.
- Не запрещается поставить кондиционер.
- Можно незначительно менять место газовой плиты на кухне.
Остальные варианты перепланировки в обязательном порядке нужно согласовать в специальной инспекции, и во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, которые знают все нюансы. Лучше всего поддаются перепланировке квартиры с 3 комнатами, но даже с 2 и 1 комнатой перепланировка возможна:
- Часто в коридоре имеются встроенные шкафы – их можно убрать, и этим немного увеличить площадь комнаты.
- Можно объединить балкон или лоджию с комнатой.
- Неплохой вариант – присоединить комнату к кухне, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно вообще снести стену, получив в результате квартиру-студию. При этом лучше сделать зонирование при помощи цвета, чтобы отделить кухню от жилой комнаты.
- В «брежневке» раздельный санузел, но размер его крайне мал, и это может доставлять дискомфорт владельцам квартиры. Иногда для увеличения пространства разумным будет объединение туалета и ванной комнаты. В результате в санузел сможет поместиться стиральная машина, и на кухне станет больше свободного места. Кроме того, расширить пространство санузла возможно за счет площади коридора. Конечно, коридор при этом станет более узким, но зато в санузле станет больше места. Возможно при этом поменять расположение двери, ведущей в санузел, перенести ее в коридор и повесить зеркало, таким образом сэкономить пространство.
- Есть вариант разделить одну большую комнату с двумя окнами на две маленькие. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
- Легче сделать перепланировку в кирпичном доме, так как здесь меньше всего несущих конструкций, чем в панельной
Предлагаем ознакомиться Комбинированный отопительный котел дрова электричество
- В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самый популярный и простой вид перепланировки – объединение санузла.
- Квартира- «распашонка» (в ней комнаты находятся по разные стороны от входа) предоставляет множество возможностей перепланировки. Чаще всего жилая комната объединяется с кухней, или из одной большой комнаты делают две маленькие.
- Сложнее всего делать перепланировку в так называемой квартире- «вагончике». Здесь комнаты имеют прямоугольную форму, одна их них является проходной. Такая конструкция внешне напоминает вагон поезда и более типична для «хрущевок», но иногда встречается и в «брежневках».
Типовая планировка квартир «Брежневки»
Типовые дома «брежневки» строились во время Брежнева – с 1964 года по начало 80-ых годов.
В отличие от «хрущевок», такие дома имели большее количество этажей и увеличенную площадь квартир. В самых первых квартирах часто присутствовал «хрущевский холодильник», представлявший собой шкаф-чулан под кухонным окном. Такое решение было позаимствовано у «хрущевок». Санузел создавался раздельным. В дальнейшем планировка немного изменялась, некоторые из решений применяются и в наше время.
Для «брежневок» характерна улучшенная планировка. Но это верно лишь по отношению к «хрущевкам», что касается «сталинок», то они более комфортны для проживания. В домах-«брежневках» потолки не слишком высокие, кухни небольшие (около 7-9 м2). Количество комнат варьируется от 1 до 5.
Одной из разновидностей «брежневок» являются квартиры гостиничного типа. Они маленькие, их общая площадь составляет 12-18 квадратных метро. Предназначались такие квартиры для временного пребывания, но потом большинство из них было закреплено на постоянной основе.
В «брежневских» домах есть лифт, мусоропровод, а высота потолков составляет 2,65 метров.
В большинстве строений плохая теплоизоляция, поэтому в последнее время в них проводится капитальный ремонт с целью улучшения энергоэффективности.
Планировки квартир типовых серий — Брежневки:
Рис. 7 — Планировки однокомнатных квартир в Брежневке
Рис. 8 — Планировки двухкомнатных квартир в Брежневке
Рис. 9 — Планировки трехкомнатных квартир в Брежневке
Рис. 10 — Планировки четырехкомнатных квартир в Брежневке
Удачные примеры
Удачная перепланировка может преобразить квартиру и сделать жизнь ее обитателей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой планировки «брежневке» с 3 комнатами.
Ванную комнату соединили с туалетом и расширили пространство за счет площади коридора. Дверь в санузел перенесли в другое место. То же сделали и с дверью на кухню, в результате здесь стало больше места. Коридор стал значительно меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.
Две комнаты по 14 кв. м, которые были изначально, их них сделана одна большая гостиная. Чтобы сэкономить пространство в комнате, обычные двери заменили на двери- «ширмы».
На первом плане нарисована еще одна комната в 10 кв. м и небольшая кладовка. На втором плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и убрали при этом кладовку.
Кроме того, на плане видно, что изменилось положение двери на лоджии. Она стала открываться в другую сторону.
Чтобы создать квартиру в определенном дизайне, нужно не только правильно сделать перестановку, косметический ремонт, но и грамотно расставить мебель. Если говорить о мебели в комнате на втором плане, то она тоже довольно удачно расположена.
В санузле, чтобы сэкономить место, обычная ванна заменена на угловую. На кухне стоит стол со стульями, плита и кухонные шкафы. В гостиной, сделанной из двух комнат, располагается небольшое количество мебели: телевизор, кресла с журнальным столиком, диван и шкаф.
Вместо одной комнаты сделали две небольшие комнаты – спальню и детскую. В детской располагается шкаф для вещей, кровать и рабочий стол со стулом. В спальне находится только кровать и шкаф. Стена между этими двумя комнатами необычной конструкции, сделана в виде «змейки».
Ремонт в сталинке
Вариант планировки ванной комнаты в сталинке
Особенности ремонта в сталинке
Какие особенности подразумевает ремонт ванной в сталинском доме?
Прежде чем приступить к ремонту ванной комнаты в классическом сталинском доме, владельцу жилья необходимо выяснить, из какого материала сделаны перекрытия. Дело в том, что в процессе возведения таких домов использовался как железобетон, так и дерево.
Как правило, если перекрытия сделаны из дерева, то выполняя ремонт ванной в сталинке, владелец столкнётся с дополнительными финансовыми затратами, необходимыми для устройства капитальной стяжки, гидроизоляции, армирования и финишной стяжки. В противном случае, не будет сделана прочная и качественная основа для отделочного материала и результат ремонтных работ уже совсем скоро потеряет свою привлекательность.
- Также следует помнить, что во время строительства сталинских квартир настенное, а иногда и напольное покрытие в ванных комнатах, в качестве которого принято было использовать обычную плитку, укладывалось на битум. В этой связи, перед владельцем встанет еще одна задача: прежде чем укладывать новую плитку, или же монтировать декоративные панели, необходимо будет полностью удалить остатки битума. В противном случае, плитка просто отвалится, спустя очень короткий промежуток времени.
- Второй нюанс, который также необходимо учесть, производя ремонт ванной в сталинских домах, касается полной замены всех коммуникаций. Сюда относится электрика, система отопления, а также система водоснабжения.
Особенности перепланировки ванной комнаты в сталинках
Варианты перепланировки ванной в сталинках
Прежде всего, владельцу сталинки следует знать, что в квартирах такого типа очень мало стен, которые являются несущими, а значит, количество вариантов перепланировки может быть практически безграничным.
Особого внимания, по праву заслуживает ванная комната в сталинке. Учитывая тот факт, что ванная и санузел в сталинке раздельные, с помощью несложной перепланировки можно объединить эти два помещения и сделать одно, которое будет не только функциональным, но и более просторным.
Используя такой подход, владелец сможет установить в ванной комнате не только стандартную сантехнику, но и выполнить монтаж биде, а также навесить большое количество всевозможных шкафчиков и полочек.
Благодаря тому, что все без исключения сталинские квартиры имеют большую высоту потолков, можно сделать особый акцент на разнообразии осветительных приборов, а также на устройстве много уровневых потолков. Такой подход позволит придать помещению индивидуальности и неповторимости, но, одновременно с этим, не потребует высоких финансовых затрат.
Все ремонтные работы можно выполнить как с помощью квалифицированных специалистов, так и собственными силами. Разумеется, при отсутствии опыта в устройстве многоуровневых потолков, ремонт ванной комнаты в сталинке будет немного сложнее, однако, так или иначе, результат всё равно будет привлекательным.
Что касается самого дизайна, то его можно создать на основе уже существующих проектов, внеся в них лишь некоторые коррективы.
Способы увеличения площади кухни
Брежневка – это один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века. К их существенным плюсам относятся изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она является малогабаритной, но компактной. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, является несущей, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – это создание арочного проема между кухней и гостиной. Для этого понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, однако он позволит добавить недостающие метры к кухне.
Если вы решились сделать арочный проем, то стену придется усилить, чтобы не снизилась ее несущая способность
При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимые нормы на нижние конструкции. Подобная кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей
Помещение также можно увеличить за счет кладовок, объединив ванную и туалет в один санузел.
При достаточной ширине арки в ней можно разместить барную стойку
Иногда дизайн хотят усовершенствовать при помощи переноса мойки. В кухне она расположена в дальнем углу стены по той стороне, где находится входная дверь. В квартире один общий стояк на ванную и кухню и самотечная система, поэтому перенос коммуникаций усложняется. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам. Справиться с проблемой поможет станция принудительной канализации. Это компактный насос, который способен качать стоки, делая таким образом систему напорной, а не самотечной. Оборудование позволяет установить мойку практически в любой точке кухни и занимает совсем мало места, помещаясь в шкафчик под раковиной.
Оборудование для принудительной канализации занимает совсем немного места
Конструктивные особенности 3-х комнатной брежневки
3-х комнатный брежневский тип жилья имеет габариты от 49 до 65 кв.м. По размерам трешка примерна равна редко встречающейся 4-х комнатной хрущевке. С приходом более удобной планировки жилых комнат полезная квадратура кухонного пространства осталась на том же небольшом уровне.
Также не подверглись перепланировке, в том числе и в трехкомнатных квартирах, ванная с туалетом. Будучи совмещенными в хрущевках, такие помещения в брежневках разделены не были.
Приблизительные значения полезных квадратов классической 3-х комнатной квартиры составляют:
- кухня – 6 кв.м.;
- гостиная комната – 16 кв.м.;
- детская – 8 кв.м.;
- спальня – 10 кв.м.
Представленные показатели трешки могут видоизменяться в зависимости от типа сооружения.
Безусловным достоинством брежневок стало увеличение высоты потолков. Этот показатель, по сравнению с хрущевками, вырос в таких постройках на 20 см и составил 2,7 м.
