Кухни с нишей в стене

Где разместить кухню, встроенную в нишу

Возможных вариантов размещения не так уж и много, рассмотрим три самых популярных и наиболее доступных в исполнении. 

В гостиной

Кухонная ниша, расположенная в гостиной должна иметь очень мощную вентиляционную систему, чтобы создавать правильную циркуляцию воздуха, предотвращать запахи от готовки, а также соответствовать требованиям безопасности, определяющим комфортность жителей квартиры.

В студии

При таком грамотном принятии зонирования получается, что можно создать частично, полностью изолированную или открытую кухонную нишу.

В коридоре

Перенос кухни в коридор — довольно популярный вариант оптимизации пространства в малогабаритных квартирах. Но это трудоемкий процесс. Перенос возможен при соблюдении следующих требований.

Под коридором, куда вы планируете перенести мойку и плиту, не находится жилое помещение соседей: спальня или гостиная.
Площадь коридора позволяет вписать туда требуемые 5 кв

м кухонного пространства. 
Если вы собираетесь снести стену между коридором и жилым помещением, например, гостиной, нужно убедиться, что стена не несущая.
Если над коридором находится санузел соседей сверху, то такую перепланировку не согласуют. 
Трубу канализации можно подвести к ближайшему стояку, важно учитывать угол наклона — он должен быть ровно 2%.. Если в студии комната слишком мала, то аккуратная кухня-ниша в коридоре решит проблему с обустройством зоны готовки

Есть и совсем компактные варианты углубления в стене, как на первом фото. 

Если в студии комната слишком мала, то аккуратная кухня-ниша в коридоре решит проблему с обустройством зоны готовки. Есть и совсем компактные варианты углубления в стене, как на первом фото. 

В кладовой

Часто в квартирах предусмотрены кладовые, гардеробные и другие подсобные небольшие помещения. Один из интересных вариантов использования такой вспомогательной площади — обустроить там кухонное пространство (помните правила — площадь не меньше 5 кв. м, у соседей снизу в этом месте — нежилое помещение, а у соседей сверху — нет мокрых зон). 

В стене

Распространенное решение, подходящее только в том случае, если стена не является несущей. Но, стоит заранее проверить, подходит для ее глубина для установки тумбочек, бытовой техники и расположения коммуникаций. Иногда даже не понятно, что это кухня с нишей, настолько правильно все подобрано.

Под подоконником

Интересное и нестандартное решение, но крайне сложное в исполнении. Во-первых, нужно будет правильно перенести канализацию и водопровод, а также аккуратно подвести электроэнергию. Во-вторых, в большинстве квартир именно под окном находится радиатор, который также придется перенести. Кроме того, если именно данное окно является частью балконной двери, от этой идеи нужно будет отказаться.

Тем не менее, вариант имеет свои преимущества. Данная зона позволяет компактно и аккуратно разместить кухонные блоки, спрятав их в нише. Подоконник превращается в удобные и стильные столешницы. Еще одним достоинством является большое количество света и приятный вид из окна во время приготовления пищи.

Под лестницей

Кухня в углублении является практичным решением для небольших домов, где полезная площадь значительно ограничена. Стоит отметить, что в каждой нише невозможно устроить небольшую кухню. Если вы желаете устроить кухню под лестницей, то должны иметь соответствующие размеры. Идеальная ситуация, когда в самой высокой точке она позволяет вам двигаться в стоячем положении. Если потолок лестничной клетки намного ниже, организация кухни в этом месте может оказаться непрактичной. В случае расположения кухни под лестничной клеткой у нас есть несколько вариантов на выбор:

Первый — это организация всей кухни под лестницей. Данное решение требует много творчества, но с правильным размером ниши возможно размещение практичной комнаты.

Второй — использовать лестницу как одну из стен кухни. Этот тип решения особенно рекомендуется в квартирах, где, кроме лестницы, владелец дома имеет в своем распоряжении большую площадь, прилегающую к лестнице.

Итак, когда было принято решение организовать кухню под лестницей, пришло время ее обустроить. Первая проблема — мебель. Из-за специфического размера и формы поверхности лучшим решением является заказ мебели по индивидуальным параметрам. Благодаря этому владелец кухни будет иметь непосредственное влияние не только на цвет или материал, из которого будет изготовлен настенный блок, но также на форму отдельных элементов. 

Кухня-ниша. Все особенности.

Многие задают нам вопрос: кухня-ниша — что это такое?

Во-первых, переносить или размещать кухню-нишу можно только на территории нежилых помещений или бывшей кухни. Сюда, к примеру, относится кладовая, коридор и так далее… Захватывать под кухню жилые комнаты и мокрые точки (туалет, санузел, ванная и т.д.) запрещено. С точки зрения БТИ расположение кухни определяется местом установки кухонной плиты и раковины. Именно они должны оказаться на нежилой площади. А все остальное кухонное оборудование (холодильник, посудомоечная машина и т.д.) можно размещать и на территории жилой комнаты, так как они никак не отмечаются на планах БТИ. Во-вторых, площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м. без затрагивания площади жилой комнаты или мокрой точки. Иными словами, кухню-нишу следует устраивать так, чтобы под неё на площади нежилого помещения можно было выделить 5 кв.м., не затрагивая при этом площадь жилых помещений. В-третьих, запрещено устраивать кухню-нишу таким способом, чтобы в неё получался выход из помещения, оборудованного унитазом (санузла, туалета и т.д.). Ниже приведём для наглядности фото кухни-ниши:

К преимуществам устройства кухни-ниши можно отнести:

1. Если кухню перенести на нежилое помещение, то освобождается целая комната и увеличивается пространство.
2. Если кухня-ниша устраивается на площади, объединяемой с жилой комнатой, то получается большой зал- гостиная. Иными словами, просторная кухня-гостиная.

К недостаткам устройства кухни-ниши можно отнести:

1. Кухня-ниша все-таки получается не полноценной кухней, что может приносить дискомфорт готовящему блюдо человеку.
2. От кухни-ниши необходимо вести инженерные коммуникации. И, если с холодной и горячей водой особенно трудностей не возникает, то с канализацией дело обстоит иначе. Канализация должна иметь уклон в 2%. Провести её к канализационному стояку от кухни-ниши из-за этого не всегда возможно, а потому приходится устанавливать насос.
3. Часто не удается перенести кухню в коридор таким образом, чтобы выход из санузла был далеко от неё. А выход из санузла влечет за собой, если не появление неприятных запахов, то, по крайней мере, возникновение эстетического дискомфорта.

Комментарий к видео: с 1 марта 2021 года разрешается устраивать выход в кухню-нишу из помещения с унитазом.

В завершение статьи приведём несколько примеров узаконенной перепланировки с устройством кухни-ниши.

План квартиры до перепланировки.

План квартиры с демонтируемыми и возводимыми конструкциями

План квартиры после перепланировки

На данных рисунках приведены планы квартиры из проекта перепланировки. Согласование перепланировки подтверждается наличием соответствующего штампа Жилищной инспекции на плане квартиры после перепланировки. В данной перепланировке была устроена кухня-ниша на площади коридора.

План квартиры до перепланировки

План демонтируемых и возводимых конструкций

План квартиры после перепланировки

Выше приведен ещё один согласованный пример устройства кухни-ниши на площади коридора.

Маленькая кухня-ниша под лестницей

Кухня в углублении является практичным решением для небольших домов, где полезная площадь значительно ограничена. Стоит отметить, что в каждой нише невозможно устроить небольшую кухню. Если вы желаете устроить кухню под лестницей, то должны иметь соответствующие размеры. Идеальная ситуация, когда в самой высокой точке она позволяет вам двигаться в стоячем положении. Если потолок лестничной клетки намного ниже, организация кухни в этом месте может оказаться непрактичной. В случае расположения кухни под лестничной клеткой у нас есть несколько вариантов на выбор:

• Первый — это организация всей кухни под лестницей. Данное решение требует много творчества, но с правильным размером ниши возможно размещение практичной комнаты.

• Второй — использовать лестницу как одну из стен кухни. Этот тип решения особенно рекомендуется в квартирах, где, кроме лестницы, владелец дома имеет в своем распоряжении большую площадь, прилегающую к лестнице.

Итак, когда было принято решение организовать кухню под лестницей, пришло время ее обустроить. Первая проблема — мебель. Из-за специфического размера и формы поверхности лучшим решением является заказ мебели по индивидуальным параметрам. Благодаря этому владелец кухни будет иметь непосредственное влияние не только на цвет или материал, из которого будет изготовлен настенный блок, но также на форму отдельных элементов.

В небольших квартирах ниши в гостиной часто служат местом для кухни. Этот способ размещения кухни является следствием малого размера студии. Кухонная ниша в гостиной не должна быть ее недостатком, а правильно спроектированная имеет шанс стать достойным украшением дома! Итак, как устроить кухню-нишу в комнате, чтобы она отвечала необходимым требованиям и была функциональной и эстетичной? Ознакомьтесь с фото-галереей, которая в этом обязательно поможет.

Как обыграть?

Есть несколько способов обыграть нишу, приблизив ее к дизайну и моделям кухонных гарнитуров. Выбирают способ облагораживания в соответствии с видом углубления – в стене или под подоконником.

вернуться к меню

Ниша в стене встречается в панельных домах, она не портит конструкции и может пригодиться хозяевам квартиры. Обыграть ее можно следующими способами:

Использование углубления в стене для масел

• Не всегда ниша находится за раковиной, ее можно заприметить и возле окна. При планировании кухонного гарнитура поместите холодильник в нишу, чтобы сэкономить свободное пространство на небольшой кухне в 6 кв. м. Мойку можно сдвинуть дальше по стене – установить возле окна, а на освободившееся место поставить холодильник.
• Люди, хранящие деньги дома, в нише делают сейф – отделяют небольшое пространство полками, а часть закрывают гипсокартоном. Достаточно поверх дверцы сейфа повесить шкафы кухонного гарнитура. Пользоваться тайником можно после устранения препятствий в виде посуды или продуктов питания.
• Установка шкафа – используется в случае, когда делают шкафы кухонного гарнитура уже. Тогда посуду для постоянного использования хранят в шкафу над раковиной – он предварительно сделан глубже с учетом стенового углубления.
• Установка мелкой бытовой техники – размещается микроволновая печь на полке, делается шкаф для другой мелкой техники. Владельцы квартир вешают в нишу небольшой телевизор на двигающемся кронштейне.

Удобное место для хранения сувениров

Это простые и интересные способы обыграть нишу стеновую на кухне

При выборе метода обращайте внимание на предпочтения

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Дизайн кухни: 130+ Фото — новинки 2017 года на любой вкус

вернуться к меню

Под подоконником

Ниша под подоконником облагорожена строителями деревянным шкафом с дверцами на замке. «Убирается» следующими способами:

• Желающие избавиться от ниши полностью вынимают шкаф из стены и закладывают образовавшуюся пустоту кирпичом. Достаточно новую стену отштукатурить и заклеить обоями. Можно на место «хрущевского холодильника» отопительную батарею. Тогда владельцы устанавливают кухонный уголок или обеденную группу в угол помещения.
• Такой холодильник можно облагородить и использовать по назначению. Для этого также вынимается старый шкаф, внутри стены обиваются новыми «откосами», крепится полка. Установите пластиковую дверцу, заказанную по размерам, или фасады схожие с кухонным гарнитуром.
• «Хрущевский холодильник» легко заменить электрическим, но пользуйтесь методом только при его удобстве. Если у вас большая семья, и вы запасаетесь большим количеством продуктов, фреоновый мини-холодильник не подойдет.

Имея такое углубление вы экономите место на поверхности столешницы

Использование пространства с пользой предполагает под подоконником монтаж стиральной машины или перенос мойки, которую устанавливают вместо подоконника. Экономится пространство и убирается не использующийся по назначению шкаф.

вернуться к меню

Как оказывается, угол в кухне можно тоже интересно обыграть. Посмотрите несколько ярких примеров.

вернуться к меню

Ниша в стене позволяет удачно спрятать что нужно, или наоборот, использовать с декоративной целью.

вернуться к меню

Для микроволновки

Часто вопрос места микроволновки волнует каждого человека, который хочет сделать и практично и красиво.

вернуться к меню

Для холодильника

Главное при планировании не забывайте про выдержку между зонами. Разместите возле холодильника зону для разгрузки пакетов.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Интерьер кухни совмещенной с гостиной (180+Фото): Хитрости дизайна и секреты расстановки

вернуться к меню вернуться к меню

Фото кухонь в популярных стилях

Лидером для оформления малогабаритного помещения является стиль хай-тек. Благодаря металлическим, глянцевым и стеклянным поверхностям, кухня 6 кв наполняется визуальной глубиной и объемом. Дизайн предполагает применение 2-3 оттенков, отличается ровными линиями, которые позволяют в простом увидеть настоящую красоту.

Для того, чтобы создать аскетичную и лаконичную обстановку, предпочитают стиль минимализм. В таком кухонном пространстве присутствует минимальное количество декоративных элементов и приглушенная цветовая гамма. Мебель имеет четкие формы, для ее изготовления используется пластик или светлая древесина. Хороший уровень освещения наполняет комнату легкостью и воздушностью. 

На фото стиль лофт в оформлении интерьера кухонного помещения площадью 6 кв метров.

Светлым и просторным становится кухонное помещение 6 кв, выдержанное в скандинавской стилистике. Дизайнерская концепция характеризуется белоснежной отделкой, выбеленной деревянной мебелью и приветствует яркие декоративные акценты, которые оживляют обстановку, добавляя ей уюта и домашности.

У мойки

Если возникла необходимость заделать ставшую неудобной нишу, расположенную в стене, где находится слив для мойки, нужно приготовить лист ДСП, гипсокартона, толстой фанеры или ДВП. Последовательность действий не является сложной, поэтому доступна домашнему мастеру.

Измерить каждую сторону проема ниши.
Вычертить контур на гипсокартоне и осторожно вырезать.
Отмерить по внешнему периметру металлические профили и отрезать их.
На горизонтальных отрезках профилей просверлить отверстия. Приложить их к проему, отметить на стене места расположения отверстий и просверлить их с помощью дрели.
Забить в подготовленные отверстия дюбели из пластика.
Закрепить горизонтальные стойки, вкрутив в дюбели шурупы.
По аналогичной схеме установить вертикальные направляющие.
Используя саморезы, на получившемся каркасе закрепить подготовленный кусок гипсокартона и заделать строительной шпаклевкой стыки и углубления в местах, где были вкручены саморезы.

Финишная отделка обычно предполагает использование тех же материалов, что и на всей стене. Такой прием позволяет полностью скрыть местонахождение бывшей ниши.

Способы использования ниши

Вы удивитесь, сколько всего можно придумать, имея на кухне углубленное пространство разных размеров. Читайте дальше, черпайте идеи и вдохновляйтесь.

В нишу можно определить часть рабочей зоны и шкафов кухонного гарнитура

И обратите внимание на фото ниже, где в соседней нише пространство использовано ещё и с декоративной целью

Если позволяет пространство, то чуть ли не вся зона шкафов и готовки может быть углублена в имеющуюся нишу.

Ниша позволяет удачно спрятать вытяжку, поэтому очень часто в неё помещают плиту.

Если углубление в стене глубокое, то “горячая” зона готовки – плита и рабочие поверхности – полностью определяются в такое углубление.

Можно вытяжку и не закрывать, а наоборот, сделать её достоянием всеобщего обзора. А “горячую” зону выделить дизайнерским решением в виде ниши из стеклянных блоков. И оригинально, и практично, так как стекло легко отмывается от любых кухонных загрязнений.

Также, как вытяжку и плиту, в нишу можно задвинуть любую кухонную технику. Частенько этой чести удостаивается холодильник – самый громоздкий объект кухни. Как говорится, туда ему и дорога, чтобы не мешался под ногами.

Для тех, кто живет в своем доме, да и не только для них, будет интересен вариант использования ниши для установки в ней системы автономного отопления и нагрева воды. Спрятали всю технику в нишу и закрыли обычной или складной дверью.

Современным плоским телевизорам в нише самое место

В отдельной нише или среди полок – это не важно, всё определяет ваш вкус и дизайн

Можно в нише сделать целую комбинацию – там же, где холодильник, поместить духовой шкаф и дополнить пространство шкафчиками и полками.

Можно не комбинировать, а в каждую отдельную нишу поставить свою технику, шкаф, стол или декор.

Интересная идея, разместить в нише над холодильником ячейки для хранения бутылок вина.

Кстати, под вино или баночки со специями можно выделить неглубокую и при этом узкую нишу в свободном пространстве стены кухни. Такое местечко найдется всегда, будет выглядеть нестандартно и сэкономит вам место на полках и в шкафах.

Один из любимых дизайнерских приемов – организовать в нише обеденную зону, отделив её от рабочего пространства, как зону трапезы и отдыха. В таком месте будут очень кстати картины с умиротворяющим пейзажем или аквариум с рыбками.

Дополнительные шкафчики и полочки, которые можно устроить в нишах, создадут новые места для хранения разной посуды и утвари.

Кроме посуды, на полки могут встать банки с крупами и специями. А также, это отличное место для хранения литературы, например, по кулинарии.

Полочки и шкафчики – это хорошо, но почему бы их не совместить под единой идеей и не создать в нише кладовку? Всё, что используется не часто, выглядит не презентабельно, все запасы продуктов можно легко поставить на полки, положить в корзины и закрыть от посторонних глаз скользящей дверью.

Ниша не обязательно должна выполнять только полезную роль, её можно использовать и в чисто декоративных целях, установив на полки красивую посуду или небольшие произведения искусства и декора.

Кроме разного рода статуэток и ваз, в неглубокую нишу хорошо впишутся домашние растения. Главное, чтобы им хватало солнечного света в их персональном месте нахождения.

Отлично впишется в нишу и такой нередкий элемент многих кухонь, как барная стойка. А почему нет? Оформите нишу особенным дизайном, установите высокую полку и барные стулья и наслаждайтесь приятным времяпрепровождением.

Стоит вспомнить и о кухонном фартуке. Именно там и очень кстати будет небольшая ниша под основные специи и бутылочки с разного рода маслами и уксусами.

Можно не скупиться и отдать под нишу пусть узкое, но зато на всю длину фартука пространство. Таким образом там уместится ещё и часто используемая посуда.

Или посмотрите на вариант ещё более щедрого нишевого дизайна на фартуке, оформленном под самый потолок. Вместо стандартных шкафов в стене фартука сделаны ниши под открытые и закрытые полки для посуды. Как на основной стене, так и на боковой рядом с раковиной.

Что делать, если ниша получилась там, где находится окно? Там лучше всего устроить зону созерцания или, проще говоря, отдыха. Сделайте отделку этой зоны отличным от основной кухни цветом или материалом, добавьте мягких подушек и полочек для книг, и всё готово для расслабления и наслаждения видом за окном.

Планировка квартиры

Кухня-ниша является исключительно рабочей зоной, где хозяйка готовит пищу. Столовую для приема еды стоит оборудовать в гостиной. В случае, если семья небольшая, можно установить барную стойку, которая будет отделять рабочую зону от столовой и выполнять функцию обеденного стола. Предварительно стоит создать схемы, места сооружений обозначив пунктиром.

В квартире-студии приветствуется установить большой аквариум, который будет изюминкой помещения и зонирует его.

По мнению специалистов, дизайн кухни-ниши можно сделать как в одном стиле с гостиной, так и в разных. Если стены и пол по цвету контрастируют с оттенками, которые использованы для оформления основного помещения, квартира в таком виде может выглядеть гармонично.

Стильный дизайн

Под окном

Многие квартиры удивляют наличием в кухне ниши в стене под окном, которая по своей функциональной роли представляет собой дополнительное место для хранения всевозможных предметов, а зимой становится холодильником. Чтобы выполнить второе предназначение, строители оставляли небольшую толщину задней внешней стенки с вентиляционным отверстием. Это обстоятельство в условиях достаточно суровых зим послужило причиной промерзания стеновой поверхности, что привело к постоянному наличию конденсата, а затем заселению практически всей плоскости внешней стены грибком.

Многие хозяева быстро приходят к выводу, что подобную нишу необходимо заделать или хотя бы утеплить, чтобы достичь комфортных условий. Решение второй проблемы позволит сохранить полезное пространство внутри встроенного шкафа при условии обеспечения сохранности тепла и отсутствия мокрых пятен на стене. Если участок у внешней стены предполагается включить в общую планировку, чтобы поставить мойку, плиту, шкаф или оборудовать подоконник как барную стойку, расширив его, то потребуется полностью заделать имеющуюся нишу. В отдельных случаях, остается небольшая выемка, куда удобно помещается радиатор, перенесенный с боковой стены.

Главной задачей при сохранении нишей функции холодильника становится замена старой дверцы на изделие из металлопластика. Наличие широкого профиля позволяет делать всего одну створку с простой фурнитурой. Крепится дверца с применением анкеров, швы герметизируются с помощью монтажной пены. Внутренние поверхности достаточно покрыть пластиком или влагостойким гипсокартоном, положив сначала теплоизолятор – порилекс. Между изолирующим слоем и гипсокартоном необходимо предусмотреть зазор в 1 см. Можно внутренние плоскости оштукатурить с добавлением средства против грибка. Вентиляционное отверстие прикрывается минеральной ватой, но герметично его закрывать не нужно.

Если удобным представляется придать нише в стене под окном функционала места хранения, то стена утепляется плитами из пенополистирола или минеральной ваты, сверху крепится пароизоляция и листы влагостойкого гипсокартона или пластика. Вентиляционное отверстие в этой ситуации утрачивает свою актуальность, поэтому его закрывают монтажной пеной герметично.

Приняв решение полностью заделать ставшую ненужной нишу, необходимо демонтировать дверцы, убрать полки и имеющуюся отделку внутри. Запенивается отверстие, крепится пароизоляция и по всему объему выкладывается кирпич. Фасадную поверхность необходимо зашить вровень со стеной гипсокартоном, зашпаклевать стыки. После этого вся поверхность отделывается в соответствии с проектом предстоящего ремонта. Теперь сюда можно поставить шкаф или обеденную группу, создав практичный и комфортный интерьер.

Как использовать нишу на кухне

Использовать ее можно совершенно по-разному. Кухня-ниша в первую очередь — это интересное дизайнерское решение, которое можно оригинально обыграть. Многие все же используют ее в практичных целях, потому как в квартирах небольшой площадью очень важен каждый квадратный метр. Предлагаем вам рассмотреть несколько вариантов использования кухонной ниши.

Если она слишком узкая и лишь позволяет скрыть коммуникации, то ее попросту можно зашить при помощи гипсокартона. В этом случае нет необходимости заказывать специальную мебель, потому как при наличии ровных стен вы сможете разместить совершенно любой кухонный гарнитур.

Отличным решением является установка кухонного освещения под шкафом, которое будет работать независимо от потолка.

В нише небольшого размера можно сделать сейф

В этом случае вы будете использовать пространство с пользой, и при этом такой сейф не будет привлекать внимание посторонних. Для того чтобы замаскировать ее, предлагаем вам для отделки использовать те же настенные покрытия, что и по всей кухне. Не стоит в данном случае делать акцент на ней

Ручку можно выполнить в виде крючка, на котором будет висеть кухонное полотенце. Ни один вор не догадается о том, где спрятаны ваши сбережения

Не стоит в данном случае делать акцент на ней. Ручку можно выполнить в виде крючка, на котором будет висеть кухонное полотенце. Ни один вор не догадается о том, где спрятаны ваши сбережения.

Размещение холодильника представляет собой довольно сложный процесс. Значительно сэкономить место можно путем выбора высокой или узкой модели.

Если вам посчастливилось стать обладателем крупной ниши, то в ней сможете расположить холодильник. Если же в ней расположены коммуникации, то их придется перенести в другую комнату. После этого холодильник можно будет расположить в нише, и всю кухонную мебель возле него.

Освещение под шкафом представляет собой интересный декоративный элемент, а также позволяет осветить столешницу или плиту.

При правильной планировке кухня станет изюминкой вашей квартиры. В интернете вы сможете найти большое количество интересных решений, но при этом не забывайте, что необходимо обустраивать квартиру таким образом, чтобы в первую очередь нравилось вам!

Интересная идея компоновки, которую можно использовать в углублении, — это нарисовать одну из стен краской в темный цвет.

Плюсы и минусы

Несколько преимуществ и недостатков.

Плюсы
Минусы
Кухня в нише позволяет визуально увеличить пространство и сэкономить полезную площадь, что особенно важно для небольших квартир.
Запах от готовки распространяется по всей комнате.
Так как кухонная зона всегда на виду, в ней приходиться поддерживать идеальный порядок, например не оставлять грязную посуду, следить за чистотой поверхностей и прочее.Является современным решением, позволяющим сформировать оригинальный дизайн. 
В случае индивидуальной перепланировки могут возникнуть сложности, как перенести водопроводные, газовые и вентиляционные системы. 
Так же подобное решение требует оформления и утверждения от техника БТИ