Варианты крепления балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления
Для эффективности проведения работ по реконструкции балконов, необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Часто балкон и лоджия для обычного обывателя понятия одинаковы. Но на самом деле – это два разных по конструкции строения. Балкон с (древненемецкого balko – балка) – плита с перильным ограждением, выступающая за пределы фасада архитектурной постройки. Лоджия (с итальянского loggia – крытая галерея) – неотапливаемая ниша в здании, с открытой стороной (сторонами) и поддерживающими элементами типа колон, арок, плит и т. д. Так как конструкция, рассмотренных выше площадок, существенно отличается друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается.
Варианты крепления балконных плит.
По конструкции балконы подразделяются на:
Консольные (а) — железобетонная плита толщиной 90 — 120 мм, размещается за пределами фасада здания и крепится между несущими стенами. Способ монтажа такой конструкции называется защемлением.
Балконы балочного и консольного типа.
Плита устанавливается под наклоном в 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от осадков, не надлежащего ухода, неправильного монтажа плита быстро разрушается. Часто консольные площадки можно видеть в домах хрущевской постройки. В части «Укрепление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального восстановления всех элементов балкона.
Балочные (б) – в качестве опор для площадки применяются балки, выполненные из разного материала (железобетона, металла, дерева).
Опорные элементы при возведении дома закладываются в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене проделывается ниша с последующим монтажом балок. В домах старой постройки выносные площадки удерживаются железобетонными модильонами (декоративные кронштейны). Но так как в кронштейнах происходит коррозионный износ армирующего слоя, снижающий его несущую способность, балконы подобной конструкции быстро приходят в негодность.
Фото восстановленной плиты балкона балочного типа.
После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения произведено расширение и укрепление плиты швеллером № 10, весь балкон дополнительно фиксируется подвесами из профильной трубы, сочетаемые с элементами перильного ограждения и опорами крыши.
Накладные (в) – металлическая площадка с перильным ограждением, соединенная с фасадом здания анкерным крепежом.
Грузоподъемность таких элементов не большая, поэтому, желательно, пол устанавливать из дерева, а свободное пространство заполнять легкими вещами. Так как всю конструкцию удерживают анкера, они должны периодически осматриваться на наличие трещин, изменение проектного положения и коррозионного износа. Для продления срока службы конструкции элементы балкона должны периодически защищаться антикоррозионным покрытием. В случаях повреждения крепления, необходимо рядом, на расстоянии 80 — 100 мм, установить новый анкер. При незначительных дефектах каркаса, изношенные элементы восстанавливаются дополнительными ребрами жесткости.
Когда износ металлоконструкции превышает 50 %, балкон считается аварийным. Место перемещение пешеходов под ним ограждается до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной.
Подвесные (г) – плиту балкона удерживают накладные кронштейны, чаще всего в виде прямоугольного треугольника, присоединяющиеся к стене анкерным крепежом.
Опора может размещаться под плитой, тогда гипотенуза будет выполнять функцию подпорки, либо над плитой, гипотенуза выступает в роли подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще укрепление балконной плиты выполняется при помощи подвесов, так как соседи нижних этажей не разрешают в своем пространстве крепить кронштейны подпорного типа, нарушающие интерьер балкона.
Статья по теме: Чем покрасить бетонную стену на балконе
Техническое обслуживание, мероприятия в случае износа – аналогичны перечисленным для накладных балконов.
Приставные (д) – площадка опирается на колонны, стены, размещенные на фундаменте.
Элементы конструкции изготавливаются из дерева, железа и т. д. Основная нагрузка приходится на вертикальные опоры и фундамент, эти элементы рассчитываются на удерживание проектной грузоподъемности с учетом запаса прочности. Плиту не желательно крепить к фасаду здания, та как при усадке опор, в несущей плите могут возникнуть опрокидывающие усилия. При надлежащем уходе конструкция надежная и долговечная.
В процессе капитального ремонта производится замена опор и перил, упрочнение фундамента и площадки.
Детально рассмотрим, как укрепить балконную плиту консольного типа на примере.
Оптимальный вынос балкона в хрущевке
Вынос балкона или его расширение представлен сварочными работами, которые увеличивают полезную площадь путем выноса по подоконнику или балконной плиту, т.е. по полу. Все монтажные работы должны проводиться профессионалами и на допустимые нормы в целях безопасности.
Расширение по подоконнику позволит увеличить балкон на 30 см. На первый взгляд покажется небольшое значение, но если делать вынос площади по всему периметру, то результат будет ошеломляющий. Выбирая первый вариант расширения, после выполненных работ можно получить большой и широкий подоконник, который в дальнейшем послужит отличной подставкой под необходимые предметы или столешницей.
После того, как все работы по увеличению вашего балкона в хрущевке закончатся, вы станете счастливым обладателем полноценного дополнительного помещения
Работы по выносу подоконника осуществляется путем варки металлического угла к парапету балконного участка.
Второй способ расширения – по полу, позволяет нарастить плиту на балконе и увеличить пространство до 40 см.
Стоимость таких работ значительно отличается от первого варианта из-за изготовления нового каркаса парапета.
Особенности:
- Увеличить балкон по полу подразумевает использование швеллеров, которые в процессе монтажа ввариваются в стены дома.
- Сложность выполнения работ по созданию новой конструкции довольно велика, но безопасна при соблюдении технологий и найме опытных сварщиков.
- При расширении балкона по всему периметру, его длина и площадь увеличится в разы и даст возможность освободить пространство в хрущевке или оборудовать под дополнительную комнату.
Каждый мечтает о просторном и многофункциональном балконе
При желании можно расширить балкон, используя два варианта сварочных работ. В таком случае необходима консультация профессионального мастера. Большая дополнительная площадь и широкий подоконник в хрущевке станет мечтой для любой хозяйки.
Работа по выносу балкона проводиться по следующим этапам:
- Разборка старых окон, парапета и других конструкций;
- Применение швеллеров и фиксирование их дюбелями;
- Варка нового каркаса парапета из металла;
- Подшивка нижнего участка;
- Внешняя обшивка парапета;
- Установка новых оконных рам.
Завершающим этапом при монтаже балкона является его внутренняя отделка, в которую обязательно должно быть включено утепление, обшивка и кладка пола. Благодаря грамотно выполненным работам с учетом всех норм и правил, балкон приобретет простор и многофункциональность, а создание уюта и интерьера на новом участке остается в руках хозяев.
Расширение по подоконнику
Вопрос «Как расширить балкон своими руками?» имеет и еще один ответ: по подоконнику. Этот вариант не предусматривает увеличения площади пола, что значительно упрощает процедуру расширения. При этом объем становится больше за счет установки широкого подоконника, раздвигающего стены. Со стороны такие балконы имеет широкую верхнюю часть, сужающуюся от середины стены к полу. Несмотря на то, что площадь остается прежней, визуально помещение увеличивается, а широкие подоконники могут служить не только в качестве летнего сада, но и в качестве рабочего стола, стеллажа или полки. При обычном остеклении рама балкона опирается на перила и полноценного подоконника не имеет, а прибивать полки на стенах и без того небольшого помещения – терять драгоценную полезную площадь. Именно поэтому вынос по подоконнику – прекрасное решение, позволяющее экономить место на балконе.
Увеличение балкона — выносное остекление
Расширение по подоконнику может проводиться только с одной стороны балкона или со всех трех сторон. Преимущество расширения по подоконнику в том, что не нужно демонтировать старый балкон.
Последовательность этого процесса следующая:
- выбирается ширина подоконника, которая соответствует глубине расширения, и его высота;
- металлические профили свариваются между собой в виде прямоугольного треугольника – косынки. Процесс сварки легче проводить на земле или на полу. Стороны, формирующие прямой угол (катеты треугольника), по длине должны соответствовать ширине подоконника и высоте парапета. Чтобы все косынки получились одинаковыми, их нужно изготавливать по одному шаблону, в качестве которого используется первая готовая конструкция. Количество косынок зависит от размеров балкона;
- старое ограждение демонтируется при помощи болгарки;
- края балконной плиты обвариваются металлическим профилем со всех сторон. Профиль при этом крепится к закладным деталям, оставшимся от срезанного ограждения. Его горизонтальное положение контролируется строительным уровнем;
- к полученному металлическому поясу крепятся косынки. Их длинная сторона (гипотенуза треугольника) должна быть направлена в сторону улицы, а самая короткая – находиться сверху. С помощью строительного уровня косынки устанавливаются в вертикальном положении и окончательно привариваются к профилю;
- сверху на косынки крепятся еще два профиля, которые соединяют их между собой, формируя жесткую конструкцию;
- полученный металлический каркас крепится к внешней стене дома, для чего в стойках, прилегающих к стене, просверливаются 2-3 отверстия для анкерных болтов;
- готовая конструкция несколько раз обрабатывается грунтовкой и покрывается краской. Расширенный балкон готов к использованию.
Увеличение балкона выносным остеклением
Есть много дополнительных инструкций того, как выполнить вынос балкона своими руками. Видео и пошаговые фотографии дадут возможность более детально ознакомиться с технологией, ведь лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать.
Теплоизоляция балкона в хрущевке
Для того, чтобы можно было использовать площадь балкона хрущевки в любое время года (особенно зимой), нужно выполнить качественную теплоизоляцию данного помещения. Весь процесс делится на несколько этапов, которые выполняются последовательно.
Первый этап – утепляем пол
Бетонное основание балкона хрущевки покрывается слоем гидроизоляции. Для этих целей можно использовать обычную пленку из полиэтилена.
Поверх этого покрытия укладываются деревянные лаги для пола, которые следует выровнять, используя строительный уровень и опорные бруски.
Замеряется расстояние и раскраивается утеплитель. Затем его укладывают между лагами, следя, чтобы не оставалось пустого пространства между кусками утеплителя и лагами. Отдельные куски утеплителя так же должны плотно прижиматься друг к другу.
Поверх утеплителя укрепляют пароизоляционный компонент и монтируют «черновой» пол. Для этого можно использовать листы фанеры либо ОСБ – панели. Их при помощи саморезов нужно прикрепить к лагам.
Запомни! Прежде чем будет проведена укладка финишного напольного покрытия, следует утеплить и отделать потолок и стены балкона в хрущевке, иначе чистовое покрытие пола будет испачкано или даже повреждено.
Второй этап – потолок
Перед тем как утеплить в хрущевке балкон, с потолка этого помещения потребуется очистить все старое отделочное сырье. Затем поверхности грунтуют средством от грибковой плесени и дают просохнуть.
Чтобы выполнить качественное утепление лучше использовать пенофол для отделки потолка. Этот утеплитель покрыт слоем фольги и хорошо удерживает тепло. Его можно прикрепить с помощью монтажной пены, ПВА клея либо прикрутить саморезами с большой шляпкой.
Затем монтируют все провода, которые должны находиться в верхней части балкона. Теперь можно укладывать отделочные материалы.
Третий этап – утепление стен
Это самый трудозатратный процесс в утеплении балкона в хрущевке и поэтому к нему нужно отнестись со всей ответственностью и вниманием. Первым делом необходимо закрепить на стенах обрешетку из деревянных брусков
Их размер должен быть от 40 до 50 мм, а если утеплитель толстый, то можно закрепить на брусках опорные колодки.
Расстояние между вертикально расположенными брусками – около 100 см, а между горизонтальными – не более 50 см. Затем в образовавшиеся ниши наклеивается утеплитель, который должен быть плотно уложен, чтобы не оставались зазоры. Утеплитель покрывается пароизоляционной мембраной, чтобы не возникло переувлажнение конденсатом.
Четвертый этап — финишная облицовка
Выбор материала для «чистовой» отделки поверхностей зависит только от предпочтений хозяев помещения и их финансовых возможностей.
Евровагонку крепят при помощи строительного степлера либо на гвозди. Если нужна гладкая поверхность для дальнейшей оклейки обоев или нанесения декоративной штукатурки, то следует выбирать МДФ – панели. Они закрепляются на обрешетке пластинами – кляймерами. У этих панелей есть один весомый недостаток – сильно впитывают влагу, а потому со временем поверхность может деформироваться.
Отлично подходят для облицовки поверхностей пластиковые панели. На строительных рынках огромный выбор таких обшивок. Для крепления ПВХ – панелей используют «жидкие гвозди».
После того как облицовка всех поверхностей завершена проводится монтаж подоконников наличников и прочих элементов, составляющих декор балкона хрущевки.
Как получить разрешение
Если расширение балкона превышает допустимые нормы, для проведения законной перепланировки оформляется согласовательная документация. Несмотря на длительность процедуры, она необходима, поскольку поможет избежать штрафных санкций со стороны управляющих организаций. Кроме этого, владельца квартиры могут обязать в установленные сроки возвратить балкон в прежний вид, что намного неприятнее и дороже, чем просто заплатить штраф.
Чтобы получить разрешение, следует действовать следующим образом:
- Получить разрешение на перепланировку балкона у организации, в ведомстве которой находится дом;
- Составить заявление на получение разрешения, отнести его в городское управление архитектуры;
- После получения разрешения обратиться в проектную организацию, и заказать проект расширения балкона;
- Готовый проект передается в организацию, которая занималась проектированием жилого дома. Здесь также может потребоваться согласование проекта с Горэкспертизой;
- К проекту прилагается пакет документов: подтверждение права собственности или договор аренды, технический паспорт из БТИ, заявление с просьбой о разрешении на перепланировку. Список документов может различаться по регионам, поэтому перед их подачей следует уточнить перечень;
- При одобрении проекта жилищной инспекцией, его согласование продолжается в следующих организациях: МЧС, пожарная инспекция и другие согласующие инстанции.
Обычно, если нет серьезных причин для отказа в расширении балкона, просьба в расширении балкона не отклоняется, но процедура получения разрешения очень длительный и может затянуться на полгода. Кроме городских инстанций, одобрение нужно получить у соседей, проживающих в смежных квартирах и этажом ниже. Это не формальность, которую можно оговорить устно: соседи должны подтвердить свое согласие, поставив подпись на соответствующем документе.
Совет. Официальное оформление документов стоит немалую сумму, причем окончательное решение может быть отрицательным. Чтобы увеличить шансы на получение разрешения, можно нанять посредника, имеющего связи в определенных кругах.
Что может стать причиной для отклонения просьбы провести перепланировку балкона:
- Дом является памятником архитектуры и находится под защитой государства. В этом случае можно обратиться в Департамент культурного наследия, но успех дела не гарантирован;
- Балкон находится на фасаде дома, выходящего на главную улицу;
- Техническое состояние дома не позволяет производить механическое вмешательство в капитальные стены.
Если по каким-либо причинам в увеличении площади балконной плиты городские инстанции отказали, можно расширить балкон другим способом – произвести вынос остекления за пределы парапета. Если этот вариант не подходит, и хочется сделать расширение именно по плите, его можно сделать без разрешения, но в пределах 30- 40 см. Конечно, это не так много, на плите стандартных размеров можно добавить около 2,м2. Если использовать их с практическим подходом, то прибавка может стать довольно ощутимой.
Поэтапный вынос от несущей плиты
Метод позволяет не только увеличить балкон в хрущевке, но и сделать капитальный ремонт несущей плиты, состояние которой, как правило, оставляет желать лучшего.
- С помощью болгарки и перфоратора демонтируются старые перила, предварительно обвязанные веревкой (во избежание падения).
- С двух сторон от несущей плиты в стену монтируют швеллера на уровне длины и ширины каркаса. Для усиления подошвы металлические профили забивают также над ней.
- Соединяют концы элементов стальным уголком вдоль несущей плиты и по концам вбитых балок.
Совет. Если существуют сомнения в надежности подошвы, то необходимо установить дополнительные подпорки. При увеличении балконной площади на втором этаже их монтируют в землю при условии, что они никому не будут мешать. Если же балкон находится на первом этаже, то при согласовании с администрацией возможно оборудовать и погреб, кирпичные стены которого будут надежной подпоркой. На остальных этажах под несущей плитой дополнительно крепятся «пятки».
- Из стальных полос сваривают новый парапет.
- Монтируют пол – приваривают к каркасу металлические полосы, к которым прикрепляют листы оцинкованный жести. При желании укладывают пенополистирол, минвату (любой утеплитель), затем закрывают досками.
- Сваривают каркас под остекление, козырек.
- Осуществляют монтаж козырька, который должен выступать над парапетом на 0,3 м.
- Остекляют балкон, утепляют крышу, стены, парапет. Производят наружную и внутреннюю отделку.
Подготовка к увеличению
Вынос может быть по полу, что увеличивает площадь пола балкона или по парапету, что увеличивает рабочее пространство только на высоте подоконника.
Конечно, намного расширить балкон в малогабаритной квартире не получится, но благодаря нынешним технологиям, в среднем до полуметра увеличить балкон в «хрущевке» вполне реально. Эти работы по расширению выполняются методом выноса. Кроме того, после реконструкции у вас получится достаточно просторный подоконник, который также можно будет использовать с пользой.
Как же правильно расширить в «хрущевке»? Весь процесс начинается с обсуждения со специалистом, какую ширину выноса вы планируете. Затем он делает необходимые замеры. Для мастера будет важен каждый нюанс, начиная с размера парапета и перил и заканчивая общим состоянием всей балконной конструкции.
Выносной балкон в конечном своем состоянии будет достаточно тяжелым, и старый парапет его элементарно не выдержит. Это основная причина для укрепления балкона дополнительными блоками и дополнительной сваркой.
Перечень материалов и инструментов
Довольно часто балкон в «хрущевке» обладает очень слабой конструкцией, которую перед выполнением выноса обязательно требуется укрепить с помощью сварки и блоков.
Работы по увеличению балкона в «хрущевке» можно разделить на несколько этапов. Однако вначале разберемся с перечнем необходимых материалов и инструментов. Из материалов нам понадобятся:
- швеллер №10;
- уголок горячекатаный 50х50;
- деревянные рейки 50х50 для обрешетки;
- сайдинг для внешней обшивки;
- вагонка для внутренней обшивки;
- пенопласт или пенополистирол;
- плиты OSB;
- ламинат:
- паробарьер;
- монтажная пена;
- кровельный материал (профлист, ондулин, шифер и т. п.);
- анкеры;
- саморезы;
- отрезной и шлифовальный круг на шлифмашинку.
Гидроизоляция балкона над эркером требует особенно тщательной защиты поверхности от атмосферных осадков, так как протечки неизбежно приведут к необходимости ремонта внутреннего помещения.
Кроме этого нам понадобится следующий инструмент:
- рулетка;
- молоток;
- монтажный уровень;
- степлер;
- перфоратор;
- угловая шлифмашинка;
- сварочный аппарат;
- шуруповерт;
- ножовка по дереву.
Теперь можно переходить непосредственно к производству работ.
Напоследок – внутренний дизайн
Какой вид придать балкону внутри, зависит от вкуса, финансовых возможностей хозяев. Но стоит отметить, что существует множество дизайнерских вариантов, которые подойдут хрущевке. Что касается пола, то не стоит утяжелять конструкцию керамической плиткой, лучше прибегнуть к использованию более легкого линолеума.
Тем более что современные магазины предлагают широкий выбор товара. Стены украсить, подобрав желаемого цвета обои, вагонку, пробковые панели либо купить несколько банок краски и создать на стенах собственный дизайнерский рисунок. Относительно потолка – он может быть оформлен вагонкой либо окрашен в тон, гармоничный цвету стен.
Прежде чем начать реконструкцию…
Перед тем как приступить непосредственно к ремонту, важно припомнить о предварительных этапах:
- Для начала провести тщательную ревизию качества, надежности бетонной плиты.
- Проверить на прочность металлические элементы балконной оградки.
- Определить максимально допустимый вес, который способна выдержать балконная конструкция.
- Исходя из полученных данных, начертить ориентировочный план будущего ремонта.
Перед началом работ следует проверить состояние балконного ограждения Реставрацию хрущевских балконов специалисты характеризуют как работу высокой сложности. Стоит отметить, имеют право. Так как ремонт балкона в хрущевке принципиально отличается от монтажно-строительных работ в современных евродомах.
Первый главный этап в большом деле реконструкции балкона – создание дизайн-проекта. На сей стадии стоит определиться с бюджетом, выбрать стиль обновленной лоджии, материалы для обшивки, утепления, остекления
Правда, выбор строительных материалов, учитывая важность этапа, можно назвать отдельной стадией реконструкции
Колеблясь между материалами для остекления, важно делать выбор не только в пользу эстетики, прочности оконных конструкций, но не забывать о другой немаловажной детали: дополнительные элементы на балконе хрущевки должны быть как можно легче (дабы избежать аварийных ситуаций). Вот почему чаще всего выбор бывалых мастеров падает на алюминий либо легкую древесину
Застекление
Остекление балкона – это действие, которое нужно согласовывать и получать разрешение на перепланировку. Если вы хотите все сделать по закону, то о документации нужно позаботиться до проведения ремонтных работ.
Застекляя лоджию, нужно выбрать материал рамы. Выбор дерева, пластика или алюминия зависит от технического состояния плиты, планируемого бюджета и функциональности.
Дерево – красивый и недешевый материал. Перепад температур неизбежен и поэтому со временем возникнут затруднения с открытием и закрытием рам. К тому же из образовавшихся трещин будет поддувать холодный воздух.
Пластик наиболее доступен, на производстве легко сделают раму нужного размера и формы. Пластик не выгорает от ультрафиолетового излучения и не рассыхается от перепадов температур. Однако дешевый пластик со временем выделяет вредные вещества в воздух, пластик не самый экологичный материал. Еще один минус такой рамы – вес, устанавливайте пластиковый каркас, если уверены в надежности плиты.
Вариант оформления снаружи
Алюминиевый профиль имеет большой запас прочности и небольшой вес. Приятный и эстетически красивый материал.
Существует два способа остекления: холодный и теплый.
Первый способ дешевле, но конструкция не способна сохранять тепло длительное время. Температура даже на обустроенной территории будет отличаться от температуры на улице на 8-10 градусов. Холодное остекление подходит для тех, кто не совмещает лоджию с прилегающим помещением и использует территория только в теплое время года.
Эксплуатационный запас теплого балкона составляет 30 лет. Оконный профиль выполняется из поливинилхлорида и обеспечивает тепло в пространстве. Выполнение утепления обязательно.
При остеклении лоджии есть еще один нюанс. Если вы проживаете на последнем этаже, нужно дополнительно оборудовать козырек. Есть 2 типа крыш: зависимая и независимая.
Пластик наиболее доступен
Законность остекления
Многие люди не вникают в правовые тонкости по перепланировке в квартире и остеклению балкона. С 2006 года в России действует Жилищный кодекс, в котором есть ответы на вопросы по остеклению, и описывается порядок получения разрешения.
В кодексе ясно написано, что остекление считается перепланировкой, а значит должно согласовываться в надзорных органах. При этом нет упоминаний о запрете или согласовании выноса конструкции за периметр плиты. В сборнике строительных норм и правил указаны предельные нагрузки для плит.
Подоконник как барная стойка
Новинки красивых Кроватей в спальню: 225+ (Фото) Выбора для удобного и здорового сна
Что понадобится для расширения балкона
Поскольку вся конструкция должна быть очень надежна, для ее устройства не используются б/у материалы – все металлические детали должны быть без следов ржавчины, не деформированные и хорошего качества. Также весь металлопрокат следует обработать антикором, чтобы продлить срок его службы.
Материалы для расширения плиты:
- Металлический уголок 40х40 или 50х50 мм;
- Профилированная труба сечением 100х50 мм;
- Полоса;
- Швеллер;
- Профнастил.
Перед закупкой необходимых материалов проводится обмер балкона, и высчитываются погонные метры металлических деталей. Все расчеты выполняются индивидуально, в зависимости от размеров балкона и на сколько он будет увеличиваться.
Так как все металлические детали соединяются сваркой, также понадобится сварочный аппарат и сварщик. Если знакомых сварщиков нет, можно пригласить наемного рабочего, который за 2-3 дня выполнит все сварочные работы.
