Чем отличается балкон от лоджии

Особенности

Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие, мы узнали. Исходя из вышеперечисленного, можно понять, почему лоджию приравнивают к помещению, даже если она не остеклена.

При продаже или покупке недвижимости следует помнить о том, что полезная площадь квартиры с балконом следует умножать на коэффициент 0,3 и прибавлять к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равняется 0,5.

Исходя из этих расчетов, можно сделать вывод, что общая жилплощадь двух равных по площади квартир будет больше у недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при операциях с недвижимостью. Поэтому во время покупки квартиры вам следует точно знать, какая конструкция присутствует в ней: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

Современные проектировщики придумали новую конструкцию, которая объединила в себе балкон и лоджию. Она состоит из плиты основания, которая утоплена в помещение, а часть выходит за пределы стены. Это позволило без риска обрушения выступающей конструкции увеличить размер помещения. Оно становится более светлым, теплым и комфортным.

Но, к сожалению, эти проекты реализованы только в новом строительстве. Со старыми же балконами следует быть предельно осторожными.

Мы рассмотрели все варианты того, чем отличается балкон от лоджии. Что лучше? Специалисты советуют приобретать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдержать большие нагрузки, в них можно обустроить комнаты различного назначения.

Балкон и лоджия – это две разные конструкция, которые отличаются друг от друга не только месторасположением, но и конструкцией и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры, а балкон – это подвесная пристройка.

Разница между балконом и лоджией на самом деле очевидна. Эта информация поможет избежать множества финансовых затрат с недвижимостью. Также очень важны эти знания в эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

Зачем нужен крошечный карман на джинсах? Все знают, что есть крошечный карман на джинсах, но мало кто задумывался, зачем он может быть нужен. Интересно, что первоначально он был местом для хр.

7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

20 фото кошек, сделанных в правильный момент Кошки — удивительные создания, и об этом, пожалуй, знает каждый. А еще они невероятно фотогеничны и всегда умеют оказаться в правильное время в правил.

Топ-10 разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями.

Наперекор всем стереотипам: девушка с редким генетическим расстройством покоряет мир моды Эту девушку зовут Мелани Гайдос, и она ворвалась в мир моды стремительно, эпатируя, воодушевляя и разрушая глупые стереотипы.

15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют

Что такое балкон, а что — лоджия?

Визуально отличить эти сооружения очень просто. Балкон представляет собой выступ возле окон, который имеет достаточную площадь, чтобы там можно было разместить мебель, хранить вещи или использовать по другому назначению.

Лоджия – это ниша, углубление в стене. Со стороны улицы она смотрится вровень с фасадом, в то время как балкон в значительной степени выступает из него. Это различие на обывательском уровне. Правильно определить, что собой представляет каждое сооружение, помогут СНиП (строительные нормы и правила).

6
фото

Согласно строительным нормативам, балкон – это укрепленная площадка, которая выступает из плоскости стены. В зависимости от формы, размера, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.

По типу конструкции балкон бывает:

1. Типовой. Наиболее распространенный вариант, который сегодня можно встретить во всех типовых постройках. Такие конструкции отличаются друг от друга наличием остекления, различными вариантами отделки, видом ограждения и другими элементами.
2. Приставной. Этот вид чаще всего можно встретить на первых двух этажах здания. Такая конструкция имеет под собой свободное пространство, где и располагаются балконные опоры.
3. Пристроенный. Такой балкон, как правило, монтируется уже к существующему строению. Конструкция обязательно имеет выносные консольные балки для крепления сооружения к стене и лицевые опоры для снижения нагрузки на фасад здания.
4. Навесной. Такая конструкция фиксируется на фасаде при помощи крепежа. Отличается от других типов тем, что для фиксации не требуется дополнительных опор. Благодаря этому, навесной балкон может крепиться на любом этаже. Имеет несколько разновидностей внешнего вида.
5. Кованый. Балкон, имеющий в конструкции элементы из кованого металла. Это могут быть опоры, перила, ограда, или все в совокупности.
6. Французский. Принципиальное его отличие – частичное или полное отсутствие площадки. Чаще всего он используется в качестве декоративного ограждения для окон. Отличается компактными габаритными размерами и изяществом конструкции.

6
фото

Типовой балкон – это железобетонная плита, выступающая от стены здания и огражденная металлической решеткой. Решетка может быть открытой, закрытой декоративными плитами или листами плоского шифера. Плита крепится только со стороны входа, поэтому балкон не рекомендуется перегружать слишком массивными конструкциями и тяжелыми отделочными материалами.

По наличию стекла балконы могут быть застекленными и открытыми. Сегодня все чаще можно встретить именно первый вариант оформления. Люди в попытке защитить себя и свое жилище от шума, пыли, насекомых, атмосферных осадков, закрывают балкон прозрачным стеклом. Этот способ позволяет и немного расширить свою жилплощадь.

Лоджия не выдается за фасад дома и ограждается, как правило, с трех или двух сторон, в то время как балкон только с одной. Глубина ее утопления в стену зависит от нормативов естественного освещения для комнаты, которая примыкает к этой стене. Бетонная плита, которая служит для нее основой, опирается на несущие или полунесущие стены дома.

В зависимости от конструктивных особенностей лоджия бывает:

1. Встроенная. При этом варианте лоджия имеет только одну открытую сторону. Опора осуществляется на несущую стену дома.
2. Выносная. Опорная плита опирается на консоли стен, которые пристроены к дому.
3. Угловая. При таком варианте две стороны лоджии закрыты, а две открыты.

Лоджия может закрываться стеклом или оставаться открытой. Правда, остекление в любом случае может быть частичным. Нижняя часть лоджии обязательно закрывается кирпичной, бетонной или металлической оградой.

6
фото

Считается, что лоджии не могут отапливаться, однако это не так. Более того, в некоторых административных зданиях лоджии используются, как зоны отдыха для сотрудников. Соответственно там предусмотрено радиаторное отопление для обеспечения комфортных условий для отдыха. Некоторые лоджии за счет своих конструктивных особенностей имеют окна в боковых стенах.

Определение

Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», которое означает в переводе «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», которое переводится как «помещение». Перевод этих слов дает понятие о том, чем отличаются друг от друга эти конструкции.

Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничивается только проектом сооружения. Различие между этими конструкциями можно узнать из определения каждого.

Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены.

Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований комнаты, с которой она граничит, в естественном освещении.

Многие люди путают понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между этими помещениями, очевидно. Ее можно определить даже визуально. Существуют и другие отличия этих конструкций.

Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон может выступать только относительно фасада здания. Такая особенность обусловлена технологией подвеса этой конструкции.

Лоджия же находится в единой плоскости со стеной фасада. Она является неотъемлемой частью комнаты, с которой граничит.

Это первый пункт, чем балкон отличается от лоджии. О других характристиках конструкций поговорим далее.

У балкона есть три открытых стороны, которые выступают на улицу. С помещением у него граничит только одна сторона. Во избежание падений на балконе устанавливают для безопасности специальное ограждение. Оно может быть изготовлено из различных материалов. Чаще всего ограждение делают из металла.

В отличие от балкона, у лоджии три стороны являются закрытыми, а одна лишь выходит на улицу. Иногда лоджии имеют две открытых части, это обусловлено угловым расположением комнаты.

Сооружение балкона по возможности обустройства значительно уступает лоджии. Балкон является навесной конструкцией, поэтому он характеризуется ограниченными несущими способностями. Исходя из этого, приспособить такое сооружение под помещение с комфортной и неизменяемой температурой очень тяжело. Оборудовать систему отопления на балконе сложно. Задержать незначительное количество тепла поможет остекление.

Лоджия имеет отличные возможности для обустройства. На ней можно проводить множество ремонтных работ, которые помогут сделать из обыкновенной лоджии жилое помещение. Эту часть дома можно декорировать, утеплять стены и пол, устанавливать обогреватели или кондиционеры и мебель.

Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовую, гостиную, студию или же летнюю кухню. Это помещение может быть чем угодно, нет ограничений в его назначении. Каждый желающий может по своему усмотрению оборудовать его в зависимости от своих пожеланий.

Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки. Поэтому необходимо различать понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между ними еще, поговорим далее.

Чем отличается лоджия от балкона? В чем разница? Ответ заключается в площади. Балкон является компактным помещение, которое закреплено ограждением и балочной системой. Его размеры ограничены, что обусловлено правилами безопасности, ведь вероятность обрушения подобных массивных сооружений очень велика.

Существуют особенные балконы, которые не имеют площади, к примеру, французские. Такая конструкция является элементом декора, который характеризуется наличием защитного ограждения.

Территория лоджии ограничивается только архитектурными особенностями дома. Существуют такие частные постройки, в которых лоджия может быть расположена по всему периметру сооружения. На таких лоджиях можно обустроить банкетный зал или оранжерею.

Надежность каждой из этих конструкций также различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используют в качестве хранилища объемных и тяжелых вещей. Это неблагоприятно влияет на степень его безопасности. В таком случае часто возникает вероятность полного или же частичного разрушения.

Лоджия является полностью безопасным помещением. Его основанием является плита, которая практически по всем сторонам опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузке распределяется равномерно на капитальные элементы здания. В лоджии провисает только одна сторона.

Способ открывания створки

Ошибкой было бы думать, что балконный каркас может состоять только из глухих, то есть неподвижных элементов. Для того чтобы оконные стекла и рамы можно было мыть или обслуживать, обязательно ставят открывающиеся створки. Они же обеспечивают необходимую вентиляцию. Различают несколько типов открывающихся створок.

Поворотные

Механизм обеспечивает распахивание рамы внутрь помещения. При полном открывании она поворачивается почти на 90°, открывая доступ к внешней части стеклопакета и смежным с нею глухим элементам. Поворотная система неудобна для проветривания. При полном открытии она дает слишком большой поток воздуха, других положений у нее нет. Поэтому выпускаются удерживающие приспособления типа гребенки. Микропроветривание не предусмотрено. Если створку приходится часто открывать, со временем она провисает под своей тяжестью. Ее можно отрегулировать и вернуть в прежнее положение, но количество таких регулировок ограничено. Петли и фурнитура распашных створок чаще ломаются. Кроме того, поворотные конструкции считаются самыми опасными, поскольку из них может выпасть человек или домашние животные.

Instagram otvertkin.ru

ShutterStock

Откидные

Нижняя часть стеклопакета прочно закреплена. Верхняя может откидываться внутрь комнаты, то есть открываться под небольшим углом. Это очень удобно для организации проветривания и полностью безопасно. Выпасть из такого окна невозможно. Основной недостаток — нельзя мыть внешнюю сторону стекла. 

Поворотно-откидные

Совмещают функции обеих систем, что очень удобно. Взаимно нивелируют их недостатки. Поворотно-откидные створки оснащаются несколькими режимами открывания, есть возможность организации микропроветривания. Они легко моются и обслуживаются. Считаются хорошим выбором для отделки балконных помещений. 

Instagram interier_remont_idea

Instagram interier_remont_idea

Раздвижные

Створка не распахивается и не откидывается, а сдвигается по горизонтальной направляющей. Она заходит за расположенный рядом элемент, что позволяет сэкономить свободное место. Их часто выбирают, когда ищут, как лучше застеклить балкон в хрущевке. Особенности раздвижного механизма не позволяют сделать его герметичным. Поэтому для утепленных лоджий, например, она не подходит. Чаще всего раздвижные каркасы делают из алюминиевого профиля.

ShutterStock

Instagram interier_remont_idea

Существуют и другие типы рам. С фрамугой, подвесные, складные, поворотные по горизонтальной оси и т.д. Они используются редко, для решения нестандартных архитектурных задач. 

Что лучше — балкон или лоджия

При выборе квартиры или проектировании дома, конечно, возникает вопрос, о том, какую из конструкций лучше выбрать. Однозначного ответа нет. Обе они обладают рядом преимуществ и недостатков. Поэтому опираться следует на собственные предпочтения и особенности жилья.

1. Если нравится открытое пространство и много естественного освещения, тогда подойдет балкон. Он позволяет создать панорамный обзор и удобно смотреть на все, что происходит вокруг.

   Самым «хрупким», является консольный балкон в панельных «хрущевках» с тонкими стенами.

2. Лоджия же закрыта с трех сторон и потому не пропускает много света внутрь комнаты. Но в зимнее время в этом помещении будет теплее, чем в комнате, примыкающей к балкону.

   Очень красиво выглядят лоджии, которые оформлены как отдельные комнаты.

Балкон подойдет тем, кто нуждается в компактном сооружении, позволяющим выполнять простые функции, вроде сушки белья, хранения вещей. Также он остается источником свежего воздуха и отлично проветривает квартиру. Подойдет данный вариант и тем, для кого большое значение имеет эстетическая сторона вопроса. Балкон смотрится аккуратно и красиво. Его «оппонент» же, напротив, является продолжением стенки и по эстетике уступает ему.

При обустройстве и утеплении лоджия выдерживает большие нагрузки, чем балкон.

Есть возможность разработать красивый дизайн балкона. Существует многообразие решеток, ограждений и специальный украшений, которые сделают этот элемент здания неповторимым и оригинальным.

Открытые варианты дают возможность быть на улице, что можно использовать как отличное нахождение на открытом воздухе.

Ключевым преимуществом лоджии является ее просторность. Она выступает в качестве дополнительной комнаты. Поэтому выбирать этот вариант стоит, если хочется расширить жилье. Зимой лоджия не промерзает слишком сильно, позволяя сохранить тепло внутри прилегающей комнаты. Главным недостатком можно считать то, что конструкция забирает практически весь естественный свет. Это нужно учитывать при разработке дизайна интерьера и позаботиться о дополнительных источниках освещения.

К плюсам относится высокая безопасность конструкции.

Балкон существенно отличается от лоджии

И важно знать о них при проектировании, покупке или продаже квартиры. От этого зависит комфортность дальнейшего проживания в доме

Каждая особенность выбранной конструкции отражается на разработке интерьера. Поэтому, стоит учитывать разницу между ними, чтобы свести недостатки к минимуму.

Удачным вариантом будет наличие столика, стульев или других мест для отдыха.

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам. 

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения. 

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств. 

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите расширить комнату или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант — лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Материал подготовила: Нэлли Киргинцева

Рассматриваем отличия балкона от лоджии

Посмотрим основные отличия между этими двумя конструкциями. Заключаются они в:

Примыкании к комнатам. Балкон будет выступать сильно. Данное предусматривается подвесками конструкции. Лоджия является частью помещения. Отклонением от правил является именуемый людьми французский балкон, напоминающий вещь в виде окна, имеющий ограждения, в целом, для декорации.

Числе открытых частей. У лоджии имеется лишь одна открытая часть. Исключением являются дизайнерские модернизации лоджии, с двумя открытыми стенками для красоты и удобства. Балкон имеет лишь одну смежную с помещением стенку, три оставшиеся целиком будут выходить наружу. Для безопасной эксплуатации конструкции, от риска выпасть из балкона имеются разные ограничительные устройства в виде кованых решеток или стеклопакетов.

https://youtube.com/watch?v=a7KhKn2ntOA

• Возможности обустройства. Зачастую оба помещения применяют лишь для отдыха летом. В зимнее время помещение используется достаточно редко. Балкон не обладает способностью к отдыху зимой, поскольку он не обладает системой отопления, работающей без особых тепловых потерь. И с этим ничего нельзя поделать. Его обычно застекляют во избежании сильной тепловой потери и попадания внутрь помещения дождя, снега и града. Помимо этого, балкон навесной, имеет большие ограничения в плане несущих способностей. Использовать его под хранение здесь тяжестей запрещено из-за возможности его обрушения. С лоджией возможно творить что пожелается.
• Надежности. Если правильно пользоваться балконом, то он станет служить своему хозяину долго. Если хранить на балконе очень тяжелые вещи, тем самым, делать все, чтобы создать условия его обрушения, он не только обрушится, но и станет причиной возможной гибели людей. Лоджия же является же в этом плане надежной конструкцией. Вся нагрузка будет распределяться равномерным образом. Поэтому в таком помещении всегда будет безопасно и взрослым, и детям.

А вы теперь поняли, чем отличается балкон от лоджии? Оставьте свое мнение или отзыв для всех на форуме.

отзывы женский форум мам вуманик ру (беременность, дети, лечение и другое)

Отличия по конструктивным характеристикам

Оба варианта различаются по следующим характеристикам конструкции:

• По способу примыкания к основному помещению. Балкон имеет выступ только относительно фасада дома, что связано с подвесной технологией конструкции. Лоджия, напротив, имеет единую плоскость с фасадом, без наружных выступов.
• По числу сторон, открывающих обзор. У балконного пространства – три стороны для обзора и только 4-ая соединена с домом. Спереди есть специальное, защитное ограждение. Материал изготовления может быть различным. Часто используется металл. Лоджия имеет одну обзорную сторону. В случае углового расположения комнаты, может быть две «открытых» стороны.
• Размер допустимой нагрузки на конструкцию. Надежность конструкций также различается. Так, балкон – вполне безопасное помещение. Часто из него делают просто хранилище ненужных и старых вещей, складывая туда все, что только возможно. Есть возможность разрушения конструкции. Лоджия абсолютно безопасное помещение, так как опорой для ее стен служат несущие стеновые конструкции дома. Нагрузка распределена равномерно.
• По площади. Балкон гораздо меньше по объемам. Это связано с правилами безопасности. Соответственно и возможностей для внутреннего обустройства не так много. Существуют чисто декоративные балконы, украшающие фасад здания (французские), сейчас они не популярны. Площадь зависит от особенностей архитектуры того или иного здания. Есть варианты, расположенные по периметру дома, что позволяет создать зимний сад или достаточно большой рабочий кабинет. Есть много вариантов обустройства пространства для хранения вещей.

В большинстве случаев лоджия превышает по размеру балконное пространство

Кому принадлежит балкон или лоджия

Часто при продаже квартиры или при получении разрешения на перепланировку обнаруживается, что балкон или лоджия вовсе не ее часть, а общее имущество всех жильцов дома. Для переоформления их в частную собственность нужно выполнить ряд необходимых действий, согласно жилищному кодексу. В домах новой постройки площадь квартиры уже включает в себя площади всех вспомогательных помещений, соответственно их собственником является владелец жилплощади.

Остекленный балкон отличается от лоджии

Важно: При покупке квартиры нужно удостовериться, что все вспомогательные помещения включены в общую площадь. Иначе придется заново выкупать неуказанные в документах площади или доказывать право собственности на них.. Наружные стены, как и весь фасад здания, являются общедомовым имуществом, поэтому их модернизация должна быть согласована на общем собрании жильцов

Наружные стены, как и весь фасад здания, являются общедомовым имуществом, поэтому их модернизация должна быть согласована на общем собрании жильцов.

По закону, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений. При этом применяются следующие понижающие коэффициенты: для лоджий – 0,5, а для балконов- 0,3.

Кто должен делать ремонт аварийных конструкций

Аварийное состояние балконов – не редкость в наши дни, особенно это касается домов старой постройки. Но за чей счет должен производиться ремонт таких конструкций?

За капитальный ремонт отвечает управляющая компания. Но это касается только восстановления плиты и то, если повреждения задевают ее нижнюю часть или сквозные. Крыша, если в ее роли не выступает балконная плита верхнего этажа, и парапет – забота собственника квартиры.

Восстановления балкона за счет управляющей компании – долгая процедура. Нужно вызвать специалиста, который составит акт, свидетельствующий об аварийном состоянии, после чего пишется заявление с требованием осуществления ремонтных работ, прикладываются фотографии объекта и подписи соседей. Можно самостоятельно сделать ремонт, обратившись в строительную компанию, а после этого, сохранив чеки и сметы, через суд и взыскать с управляющей компании все траты.

Решения для малометражного балкона

Если балконное помещение имеет незначительное количество квадратных метров уместно будет превратить его в уютную зону отдыха, или рабочий уголок для одного человека.

Так планировка однокомнатной квартиры с балконом до пяти квадратов будет более практичной. Во время оформления лучше придерживаться минималистического стиля. Помещение не стоит нагромождать лишней мебелью и декором.

На маленьком балконе достаточно установить небольшой столик, удобное кресло и несколько стульев складной конструкции. Для хранения вещей разместите несколько навесных шкафчиков или полочек. Они прекрасно выполнят поставленную задачу, при этом обеспечат достаточно свободного пространства.

В лоджии от пяти квадратов площадью уже можно разместить небольшой диван. Мебельную композицию прекрасно дополнит небольшой журнальный столик. Размещение закрытого шкафчика, стеллажа в угловой части помещения обеспечит достаточно места для хранения необходимых предметов.

Такой балкон также можно превратить в удобный кабинет. В качестве рабочей поверхности устанавливается небольшая столешница. В качестве места для сидения используется офисный стул, удобное кресло, либо высокий стул на подобии барного.

Также уместно буде установить небольшой диван для отдыха. В нише рекомендуется разместить вместительный шкаф или компактный холодильник, в зависимости от потребностей хозяина.

Перепланировка балкона в комнату

Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

Как отличить по конструктивным особенностям

В обиходе любую выносную часть здания называют балконом. Это неверно. Чтобы не ошибиться при планировании ремонта или утепления, необходимо четко понимать, чем отличается лоджия от балкона.

С точки зрения архитектурного решения балкон — выносная консольная конструкция с парапетом, соприкасающаяся со зданием лишь одной плоскостью. Парапет представляет собой вертикально приваренные к обвязке балконной плиты металлические прутья, венчающиеся в верхней части горизонтальными перилами.

Лоджия встроена в здание и связана со стенами с трех сторон. Парапет — бетонный или кирпичный, реже стеклянный.

Высота ограждения во всех случаях — 1200-1400 мм.

Технические особенности лоджий

Главное отличие лоджии от балкона заключается в том, что она имеет ограждение с нескольких сторон и не выступает за фасад. Несущая способность лоджии намного выше, однако по сравнению с балконом она более темная из-за боковых стен.

Плита лоджии крепится на несущие стены зданий. Реже ее кладут на полунесущую стену, что делает конструкцию встроенной и более прочной, хотя ее оставляют открытой. Изначально не предполагается, что на лоджию будет проведено отопление, однако если ее остеклить, сделать это вполне возможно. В многоэтажных домах лоджии имеют бетонное ограждение, однако встречаются и другие материалы. Выход на конструкцию осуществляется так же, как на балкон.

Основные параметры, в чем отличие лоджии от балкона выражены наиболее ярко:

• Способ соединения конструкции со стеной.
• Число открытых сторон.
• Метод обустройства.
• Габариты, свободная площадь.
• Несущая способность.

Лоджия в многоэтажном доме